中和板块 住宅
价格趋势
户型： 4居-143平 3居-105平
共6个在售户型，查看更多户型>
综合测评：5.0分谨慎考虑
高新-中和6号线-张家寺 k11-地铁天府三街
地址：成都市双流区中和大道四段与安和路交叉口西北150米
售楼处销售电话
028-83365999
成都房产
楼盘分析师
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中和板块 住宅
户型： 4居-143平 3居-105平
共6个在售户型，查看更多户型>
综合测评：5.0分谨慎考虑
高新-中和6号线-张家寺 k11-地铁天府三街
地址：成都市双流区中和大道四段与安和路交叉口西北150米
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万科璟南堂当前均价 20597元平米
[价格描述]20597-24630元/㎡，精装
参考月供0元
参考首付：0万（3成）
贷款金额：万（成）
支付利息：万
利率: 公积金3.75%，商业性5.65%
按等额本息方式计算，数据仅供参考
优势：1、项目周边交通条件好，多条公路可通往全城。加上一条在建地铁线路和两条规划地铁线，建成后可以成为资格的“双地铁盘”。 2、TOD是亮点，而且两个地铁站所形成的TOD商业体就在项目隔壁，距离很近。一旦形成，未来的价值不可限量。 3、项目本身品质很能打，容积率2.0，梯户比1T2/2T3，再加上户户朝南，符合改善的定位。 4、整个中和板块还有很多高价地没入市，包括金隅2.1万/㎡的实际地价、中建1.6万/㎡的实际地价等。
不足：1、地段不优秀，中和老城区的环境被多数成都人嫌弃。锦城悦庭带装修1.3万/㎡的价格都还没卖完，万科璟南堂的价格又在两万以上，对比两万出头的豪宅“保利天悦”，在区位、装修上都差很多。 2、按2.2万/㎡的价格估算，总价230万起，一般的购房者很难下手，而且要花长时间去等待未来的规划，多数人也等不起。 （价格为置业顾问预计，仅供参考，具体以房协网公示为准） 3、目前呈现的商业配套、教育资源都不如人意，购物靠淘宝，教育靠摇号。 4、万科璟南堂旁有大片空地，中和路四段也是一条断头路，阻隔了附近的交通。据说是中和片区的钉子户比较强硬，目前不清楚这里多久会被修建好，这是一个大bug。