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根据国家义务教育阶段课程设置的规定，在开展校外培训时，道德与法治、语文、历史、地理、数学、外语(英语、日语、俄语)、物理、化学、生物等按照学科类进行管理，对涉及以上学科国家课程标准规定的学习内容进行的校外培训，均列入学科类进行管理。最近，我省多地发布学科类校外培训收费标准2022年1月1日起试行校外培训机构“限价令”正式落地↓↓↓↓成都市✪收费标准义务教育阶段线下学科类校外培训基准收费标准和浮动幅度为：中心城区指：四川天府新区成都直管区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区；中心城区以外区域指：成都东部新区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。各培训机构在基准收费标准和浮动幅度内，确定具体收费标准。其中：45分钟为标准课程时长，实际时长不一样的，按比例折算；上浮不超过10%，下浮不限。✪成都要求，全面使用教育部和市场监管总局统一制定的《中小学生校外培训服务合同（示范文本）》，严格履行合同义务，规范收费行为，不得以任何理由、任何方式提高或变相提高政府制定的培训收费标准，不得在培训费外另行收取资料费、材料费等其他费用。校外培训收费时段与教学安排应协调一致，不得一次性收取或以充值、次卡等形式变相收取时间跨度超过3个月或60课时的费用。支持和鼓励校外培训机构探索“先消费、后付费”培训收费模式。遂宁市✪收费标准义务教育阶段线下学科类校外培训基准收费标准和浮动幅度为：各培训机构在基准收费标准和浮动幅度内，确定具体收费标准。其中：45分钟为标准课程时长，实际时长不一样的，按比例折算。✪遂宁要求，校外培训机构开展培训要全面使用《中小学生校外培训服务合同(示范文本)》(2021 年修订版)，不得以任何理由、任何方式提高或变相提高政府制定的培训收费标准,不得在培训费外另行收取资料费、材料费等其他费用。培训收费时段与教学安排应协调一致，不得一次性收取或以充值、次卡等形式变相收取时间跨度超过3个月或60课时的费用。广安市✪基准收费标准和浮动幅度备注：45分钟为标准课程时长，实际时长不一样的，按比例折算。✪广安要求，严禁培训机构在培训费外另行收取资料费、材料费等任何其他费用。校外培训机构应开设唯一的预收费资金监管专用账户，收费时段与教学安排应协调一致，不得一次性收取或以充值、次卡等形式变相收取时间跨度超过3个月或60个课时的费用。南充市✪培训时间培训结束时间不得晚于20:30，且不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假组织学科类校外培训。✪收费标准巴中市✪收费标准义务教育阶段线下学科类校外培训基准收费标准和浮动幅度为：全市线下学科类校外培训机构在基准收费标准和浮动幅度内，确定具体收费标准。其中：45分钟为标准课程时长，实际时长不一样的，按比例折算。✪巴中要求，全市学科类校外培训机构开展培训要全面使用《中小学生校外培训服务合同（示范文本）》，严格履行合同义务，规范自身收费行为，不得以任何理由、任何方式提高或变相提高政府制定的培训收费标准，不得在培训费外另行收取资料费、材料费等其他费用。培训收费时段与教学安排应协调一致，不得一次性收取或以充值、次卡等形式变相收取时间跨度超过3个月或60课时的费用。绵阳市✪收费标准课程时长为45分钟，10人以下班型，基准价为40元/课时·人次；10-35人班型，30元/课时·人次；35人以上班型，20元/课时·人次。关于浮动幅度，要求上浮不超过10%，下浮不限。绵阳各培训机构在基准收费标准和浮动幅度内，确定具体收费标准。其中：45分钟为标准课程时长，实际时长不一样的，按比例折算。全市范围内高中阶段线下学科类校外培训收费标准参照上述标准执行。✪绵阳要求，校外培训机构应开设唯一的预收费资金监管专用账户，所有预收费均应通过监管账户收取，不得在监管账户之外收取任何与培训相关的费用。所收取的费用必须向家长开具统一的正式发票。泸州市✪收费标准1-9人（含）班型38元/课时·人次；10-35人（含）班型25元/课时·人次；36人（含）及以上班型为15元/课时·人次。各培训机构在基准收费标准上可根据实际情况在浮动幅度（上浮不超过10%、下浮不限）内确定具体收费标准。每课时45分钟，实际时长不一样的，收费按比例折算。✪泸州要求，学科类校外培训机构要有教育部门颁发的“民办学校办学许可证”和民政部门颁发的“民办非企业单位登记证书”，校外培训机构要通过网站、收费场所、公开媒体等途径，将学科类校外培训内容、培训时长、收费标准、教师资质等信息提前向社会公开。培训机构不得以任何理由、任何方式提高或变相提高政府制定的培训收费标准，不得在培训费外另行收取资料费、材料费等其他费用。校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织义务教育阶段学科类培训，线下培训结束时间不得晚于20:30，线上培训结束时间不得晚于21:00。德阳市✪收费标准义务教育阶段线下学科类校外培训基准收费标准和浮动幅度为：培训机构在基准收费标准和浮动幅度内，确定具体收费标准；45分钟为标准课程时长，实际时长不一致的，按比例折算。校外培训机构现行收费标准低于上述基准收费标准的仍按原标准执行。✪德阳要求，校外培训机构要在办学场地显著位置公示培训内容、培训时长、收费标准、收费账户、退费办法、监督举报电话等，不得在公示的项目和标准外收取其它费用。校外培训机构要全面使用《中小学生校外培训服务合同（示范文本）》，严格履行合同义务，不得一次性收取或变相收取时间跨度超过3个月或60课时的费用。自贡市✪基本收费标准和浮动幅度义务教育阶段线下学科类校外培训基准收费标准和浮动幅度为：各培训机构可在基准收费标准和浮动幅度内，根据实际情况定具体收费标准，上浮不得超过10%，下浮不限。线下标准课程时长为45分钟，实际时长不一样的，按比例折算。✪自贡要求，学科类校外培训机构应严格执行教育收费公示制度，将学科类校外培训内容、培训时长、收费标准、教师资质、监督举报电话等信息提前向社会公开。所有预收费均应通过监管帐户收取，不得在监管帐户之外收取任何与培训相关的费用。不得一次性收取或以充值、次卡等形式变相收取时间跨度超过3个月或60课时的费用。达州市✪收费标准✪达州要求，各校外培训机构要严格执行收费公示制度, 通过网站、收费场所、收费公示栏、公示牌、公示墙、招生简章、线上应用程序、公开媒体等多种途径，将培训内容、培训时长、收费标准、教师资质等信息提前向社会公开。不得以任何理由、任何方式提高或变相提高政府制定的培训收费标准，不得在培训费外另行收取其他费用。严格禁止各校外培训机构在周末、法定节假日和寒暑假期间开展学科类校外培训活动。雅安市✪基准收费标准和浮动幅度义务教育阶段线下学科类校外培训基准收费标准和浮动幅度为：各义务教育阶段线下学科类校外培训机构在基准收费标准和浮动幅度内，确定具体收费标准。45分钟为标准课程时长，实际时长不一样的，按比例折算。✪雅安要求，全市线下学科类校外培训机构应全面使用教育部和市场监管总局统一制定的《中小学生校外培训服务合同（示范文本）》，严格履行合同义务，规范收费行为，严格执行政府指导价政策，不得以任何理由、任何方式提高或变相提高收费标准，不得在培训费外另行收取其他费用。攀枝花市✪收费标准义务教育阶段线下学科类校外培训基准收费标准和浮动幅度为:各培训机构在基准收费标准和浮动幅度内, 确定具体 收费标准。其中: 45 分钟为标准课程时长, 实际时长不一样的, 按比例折算。✪攀枝花要求，校外培训机构要将学科类培训项目、培训内容、培训时长、 收费标准、教师资质等信息通过网站、收费场所、公开媒体等途 径提前向社会公开; 并将招生简章、收费标准、教师资质等资料, 连同上一年度收入、成本、利润以及关联交易、政策执行等情况, 于每年 6 月底前分别报送市教育和体育局、市发展改革委和市市 场监管局。凉山州✪收费标准班型10人以下30元/课时·人，班型10-35人20/元课时·人，班型35人以上15/元课时·人。浮动幅度，上浮不得超过10%，下浮不限。线下标准课程时长为45分钟，实际时长不一样的，按比例折算。✪凉山要求大家自觉抵制违规培训，做到“六个不”，即不安排孩子参加无办学许可证的非法校外培训机构举行的培训；不接受校外培训机构实施的“超纲教学”“提前教学”“强化应试”等违规教学活动；不让孩子参加在职教师组织的有偿补课;不让孩子参加以“家政服务”“住家教师”“众筹私教”“一对一”“一对多”等名义的隐形变异培训和“地下”违规培训；不让孩子在学校正常教学活动时间参加校外培训；不在国家法定节假日、休息日、寒暑假期安排孩子参加学科类校外培训和结束时间晚于20:30的线下学科类培训。

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1月18日上午，四川省十三届人大五次会议在成都开幕。省长黄强代表省人民政府作政府工作报告。省长黄强代表省人民政府作政府工作报告大会现场

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日前，中共重庆市委、中共四川省委、重庆市人民政府、四川省人民政府联合印发了《重庆四川两省市贯彻落实〈成渝地区双城经济圈建设规划纲要〉联合实施方案》（以下简称《联合实施方案》）。《联合实施方案》深入贯彻落实习近平总书记关于推动成渝地区双城经济圈建设重要讲话精神，聚焦《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》明确的重点任务，细化提出了加快构建双城经济圈发展新格局、合力建设现代基础设施网络、协同建设现代产业体系、共建具有全国影响力的科技创新中心、共同打造富有巴蜀特色的国际消费目的地、共筑长江上游生态屏障、联手打造内陆改革开放新高地、共同推动城乡融合发展、推动公共服务共建共享、加强规划实施保障等10个方面47项具体任务，并逐一明确了两省市责任单位。《联合实施方案》要求，两省市各级各部门要坚决贯彻落实党中央、国务院战略部署，切实增强实施国家战略的思想自觉、政治自觉、行动自觉，压实各级主体责任、强化政策项目支撑、营造良好社会氛围，项目化、清单化推动任务落地落实，把成渝地区双城经济圈建设成为具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地，合力打造区域协作的高水平样板，打造带动全

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近日，中共成都市委十三届十次全会暨市委经济工作会议在成都举行。成都市住建局党组副书记、局长张樵透露，目前成都市城市轨道交通第四期建设规划正加速推进，一旦完成大部分投资后就可申报第五期建设规划，前期已谋划完成相关规划。早在10月29日，《四川省“十四五”综合交通运输发展规划》中就明确提到，将适时启动成都城市轨道交通第五期建设规划研究，着力推动线路向成都二、三圈层延伸。01『 万众期待 』 天府新区交通大爆发！ 随着成都地铁第四期建设的不断推进，第五期规划则不断被提及。大家最关心的，还是哪些线路会新开。日前，成都轨道集团官方网站公布成都已于2021年4月完成了新一轮城市轨道交通线网规划优化工作。远期线网规划由36条线路组成，总长约1666公里。▲远期规划 图片来源：成都轨道集团官网下面就让我们根据远期规划一起来大胆猜测下五期规划地铁线路的大概情况，看看天府新区会被哪些线路网罗其中？15号线地铁15号线，公示内容显示，该线路西至双流新城区（成都芯谷、杨柳湖片区），向东经接待寺片区、西航港到天府新区。15号线的建成，将很大程度的缓解梓州大道附近居民通勤及出行困难的相关问题。▲成都地铁15号线大致走向16号线成都地铁16号线是一条连接成都市区与天府新区核心区的重要南北向轨道交通线路，该线路将充分完善益州大道沿线无地铁的尴尬窘境，对缓解目前地铁1号线、5号线的客流压力具有极大的促进作用。根据最新规划，成都地铁16号线大致呈南北走向，线路起于文翁石室地铁站，止于天府新区东山大道六段以北区域附近，依次途径武侯区、高新区、天府新区。全线基本沿益州大道沿线敷设，贯穿城南经济核心区域。▲成都地铁16号线大致走向图早前，有市民在问政平台上向官方提问，咨询成都地铁16号线会延伸到天府新区眉山视高段吗？根据此次官方回复的信息以及最新规划来看，地铁16号线止点位于夏家黄桷树站，并未继续向南延伸至眉山视高片区。29号线成都地铁29号线西段大致沿西北—东南走向，南段大致沿梓州大道南北走向。线路起于成都青羊工业园，止于成都科学城兴隆湖，依次途径青羊区、武侯区、高新区、天府新区，是一条重要的产业服务功能线路。▲成都地铁29号线大致走向图26号线成都地铁26号线为环绕天府新区未来核心经济商务区的一条环线地铁线路，辐射范围包括麓湖生态城、天府商务区、鹿溪河生态区、兴隆湖等。北段大致沿天津路敷设，南段大致沿科学城中路敷设，西段大致沿益州大道两侧敷设。▲成都地铁29号线大致走向图5号线南延线除了以上几条远期线路规划，大家对5号线南延线纳入第五期建设规划的呼声也格外的高。成都地铁5号线于2019年12月开通，南起回龙、北至华贵路，总共41个站，全长49.016千米，正线铺轨约112.9公里。纵跨新都、金牛、青羊、武侯、高新、双流六个区。成都地铁5号线南端终点目前在回龙站，5号线南延对整个双流区，包括重点打造的生物城，黄龙溪古镇等人口密集区，都有着极大的带动作用，为该片区的产业进一步集聚提供条件。按照此前官方回复的内容，地铁5号线三期将继续南延，并设置永安北站与永安站，具体位置参考如下：▲地铁5号线三期南段站点设置（仅供参考）地铁第五期建设规划公示线路，还未经相关单位审批通过，故还不是最终的确定版本。但随着成都地铁第五期前期相关规划的逐步完成，意味着第五期地铁规划线路的具体走向方案即将敲定、第五期地铁建设报批时间即将临近，第五期地铁线路是否经过您家附近也即将揭晓！02『 最新进展 』 这条线路正在抓紧建设中 地铁已经成为成都市民出行最重要的交通工具，在一定程度上改变了成都人的生活方式，同时也为整个城市的快速发展装上了“助推器”。正在建设中的第四期地铁线路、依然在高效稳步推进中，各条线路都进入到了建设新阶段——19号线2期地铁19号线二期是2019年6月，成都轨道交通第四期建设规划的8个项目获批之一。该工程位于成都市双流区、武侯区和天府新区范围内，工程起于一期工程九江北站（不含），主要沿成新蒲大道、千子门路、西航港大道、双华路、新码头街、宁波路及东山大道敷设，呈西北-东南走向。沿线分别设龙桥路站、双流机场2航站楼站、西航港客运中心站、温家山路站、牧华路站、高峰站、新码头街站、红莲村南站、天府商务区站、华兴街站，止于天府新站，预留合江站。图源：成都地铁规划建设根据最新公告，该项目工程的范围涵盖12项，工期延长到2023年。19号线二期开通后，将串联龙桥路片区、双流机场、西航港片区、怡心湖板块和天府新区等交通枢纽和重要区域。03『 全面升级 』 轨道交通360°全覆盖！ 天府新区目前已有的四条纵向地铁——1号线、18号线、6号线、5号线。根据远期规划，未来还将建设两条纵向地铁，16号线、29号线，弥补目前锦江生态带、梓州大道沿线地铁建设的空白。▲2020年成都市城市轨道交通线网规划优化方案锦江生态带周围交通此外，天府新区还规划有一条环形的26号线，东西走向的14、15、21号线，以及S5、S7、S14、S19等四条市域铁路。根据目前规划，未来天府新区一共有6条纵向地铁、3条横向地铁、1条环线地铁以及4条市域铁路。现在地铁处于空白的锦江生态带、兴隆湖东岸、雅居乐片区、文创城片区、白沙等地，都有地铁规划，甚至还将形成相对独立的轨道交通网络。规划中的第五期地铁线路，无疑会让天府新区交通能力再上一层，经济更快更好地发展。这些地铁线路能否纳入第五期建设规划阳阳将和大家一起持续关注……您最希望哪些地铁线路纳入第五期建设规划呢？

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1月6日，记者从四川省住建厅房地产市场监管处获悉，今年四川将统筹推进既有住宅电梯增设工作，明确全省将完成专项奖补5800台的目标任务。“老楼装新梯”，是一个民生热点和难点问题——对于有老年人、残疾人、行动障碍的家庭，“上得下得”一直是心中的愿望。特别是在一些老旧小区，居民加装电梯的愿望则更加强烈。为积极回应群众的需求，2021年11月，四川省出台了《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》（简称《指导意见》）。“电梯新政”自2021年12月1日起施行。根据《指导意见》，“双2/3参与，双3/4同意”后，业主就可以开启老旧小区装电梯的编制方案、申报部门审查等程序。同时，充分考虑到电梯加装过程中，客观存在的利益冲突，提出了“两调一诉”协调路径，引导业主依法依规和谐加梯。《指导意见》的发布，破解了以前在电梯加装中存在的“一户拦全栋”难题，同时也在全省各地引起极大反响。“在《指导意见》发布后，全省各地积极行动起来，迅速开展摸底排查、制定配套资金补助办法等相关工作。”省住建厅房地产市场监管处相关负责人表示。记者了解到，任务目前已经确定：四川力争“十四五”城镇既有住宅电梯增设完成3万部以上。而同时，四川也将继续对老旧小区电梯加装提供以奖代补政策支持。据悉，从2016年起，四川开始实行电梯增设省级财政以奖代补政策，截至目前，全省已累计增设电梯3710部，惠及4万余户家庭，已安排资金4.9亿元，每部电梯约10万元。“从《指导意见》实施以来，预申报奖补量已远远超过往年。”上述相关负责人介绍。

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成都第三次集中供地在今天迎来第二场，有14宗地落锤成交，2宗地流拍。本场土拍最热门的地块是位于天府新区华阳街道香山村三、四组的156亩纯住宅用地，该宗地起拍总价30.76亿元，是成都第三轮集中土拍起拍总地价最高的宗地。最终，建发以17000元/㎡楼面价，合计35.35亿元，一举拿下了这宗地块，溢价率14.86%。同时，该宗地需配建1%的销售型一类人才公寓。这是继昨日拿下锦江区82.14亩、天府新区77.94亩宗地后，建发再度重仓天府新区，对成都未来发展抱有高度热忱。1今日上午土拍详情宗地1：天府新区华阳街道香山村三、四组竞得者：建发成交价：17000元/㎡+1%（人才公寓面积比例）净用地面积：156.0021亩土地用途分类：住宅起拍总价：307692万元起始楼面地价：14800元/㎡土地最高限价：17000元/㎡宗地限定房价：24500元/㎡（清水）宗地2：天府新区万安街道高饭店村四组竞得者：永慧成交价：13000元/㎡净用地面积：57.9066亩土地用途分类：住宅兼容商业起拍总价：125450万元起始楼面地价：13000元/㎡土地最高限价：14900元/㎡宗地限定房价：22000元/㎡（清水）宗地3：青羊区康河街道董家坝社区5组竞得者：国贸成交价：12600元/㎡净用地面积：48.9095亩土地用途分类：住宅起拍总价：102709.87万元起始楼面地价：12600元/㎡土地最高限价：14400元/㎡宗地限定房价：23000元/㎡（清水）宗地4：青羊区康河街道董家坝社区7组、马厂社区2组竞得者：香港置地成交价：11200元/㎡净用地面积：70.2755亩土地用途分类：住宅兼容商业起拍总价：94450.28万元起始楼面地价：11200元/㎡土地最高限价：12800元/㎡宗地限定房价：23000元/㎡（清水）宗地5：金牛区西华街道侯家社区4、5组竞得者：葛洲坝成交价：9100元/㎡净用地面积：56.0268亩土地用途分类：住宅起拍总价：67978.82万元起始楼面地价：9100元/㎡土地最高限价：10400元/㎡宗地限定房价：17700元/㎡（清水）2今日下午土拍详情宗地6：天府新区万安街道大石社区七组、高饭店村七组竞得者：成都产投成交价：9100元/㎡净用地面积：65.8037亩土地用途分类：住宅起拍总价：79807万元起始楼面地价：9100元/㎡土地最高限价：10400元/㎡宗地限定房价：22918元/㎡（清水）宗地7：锦江区柳江街道潘家沟村3、4组，成龙路街道棬子树村7组竞得者：深投控成交价：16200元/㎡净用地面积：32.3888亩土地用途分类：住宅起拍总价：52469.90万元起始楼面地价：16200元/㎡土地最高限价：18600元/㎡宗地限定房价：27400元/㎡（清水）宗地8：锦江区柳江街道潘家沟村3、4组竞得者：金茂成交价：16300元/㎡净用地面积：56.4094亩土地用途分类：住宅起拍总价：91383.26万元起始楼面地价：16200元/㎡土地最高限价：18600元/㎡宗地限定房价：27400元/㎡（清水）宗地9：成华区龙潭街道鹤林社区1组、向龙社区12组竞得者：北京天恒成交价：10600元/㎡净用地面积：20.9226亩土地用途分类：住宅起拍总价：29569.76万元起始楼面地价：10600元/㎡土地最高限价：12100元/㎡宗地限定房价：19500元/㎡（清水）宗地10：成华区青龙街道东林社区四、五组、西林社区十一组竞得者：深业泰然成交价：10600元/㎡净用地面积：120.4999亩土地用途分类：住宅起拍总价：168699.30万元起始楼面地价：10500元/㎡土地最高限价：12000元/㎡宗地限定房价：20910元/㎡（清水）宗地11：成华区二仙桥片区6号地块(二仙桥公园北侧4号地块）竞得者：铁投成交价：14300元/㎡+7%（人才公寓面积比例）净用地面积：69.9016亩土地用途分类：住宅起拍总价：174753.75万元起始楼面地价：12500元/㎡土地最高限价：14300元/㎡宗地限定房价：23000元/㎡（清水）宗地12：成华区圣灯街道办事处崔家店社区2、4组，关家堰社区6、8组、集体竞得者：首钢成交价：14400元/㎡+1%（人才公寓面积比例）净用地面积：42.5919亩土地用途分类：住宅起拍总价：71554.14万元起始楼面地价：12600元/㎡土地最高限价：14400元/㎡宗地限定房价：22890元/㎡（清水）宗地13：龙泉驿区龙泉驿区十陵街道蜀王大道以东、友谊路以南竞得者：华润成交价：10900元/㎡净用地面积：33.8094亩土地用途分类：住宅起拍总价：45980.76万元起始楼面地价：10200元/㎡土地最高限价：11700元/㎡宗地限定房价：18500元/㎡（清水）宗地14：龙泉驿区柏合街道合本路以南、柏学北路以西竞得者：无（流拍）净用地面积：56.6105亩土地用途分类：住宅起拍总价：46798.01万元起始楼面地价：6200元/㎡土地最高限价：7100元/㎡宗地限定房价：13500元/㎡（清水）宗地15：新都区斑竹园街道柏水社区二组、八组、七组、白云社区一组、八组竞得者：无（流拍）净用地面积：104.7905亩土地用途分类：住宅起拍总价：78941.24万元起始楼面地价：5650元/㎡土地最高限价：6450元/㎡宗地限定房价：12854元/㎡（清水）宗地16：郫都区郫筒镇东大街388号竞得者：龙湖成交价：5000元/㎡净用地面积：84.8322亩土地用途分类：住宅起拍总价：56555万元起始楼面地价：5000元/㎡土地最高限价：5750元/㎡宗地限定房价：11963元/㎡（清水）

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来自开普勒452b2021-12-8

房东如何才能将自己的房屋放心出租，租客又如何找到真实靠谱的租房平台？“种种租赁相关话题，成了当下关注的民生热点。为了切实解决人民群众急难愁盼的问题，不断规范发展住房租赁市场，即日起，成都市住房和城乡建*河蟹*“成都住房租赁交易服务平台”全新上线，面向公众提供租房、出租、网签、备案等一站式租赁交易服务，方便群众的同时，进一步遏制租房市场乱象，构建完善的住房租赁市场。成都市住房租赁平台建设在市网络理政办的指导下，汇聚成都智慧锦城大数据公司的专业化数据中台技术,将我市的住房租赁平台打造成为具有全国领先地位的老百姓租房一件事服务平台。该平台的上线，将有助于为群众提供更为真实可信的找房、租房网络环境。成都作为全国住房租赁交易活动活跃的城市之一，此次升级成都住房租赁交易服务平台，将进一步优化租房流程，对于培育发展规范、成熟的住房租赁市场具有深远的作用。成都住建始终以“民生”为导向，坚持为人民群众办实事，为群众提供更加便捷、高效的服务。这样一个“权威靠谱、真实安全、免费安心”的官方租赁平台，具体怎么使用，一起来看看吧！成都住房租赁交易服务平台，3种登录方式：1、下载安装“天府蓉易办”APP，点击“便民-房管服务-住房租赁”；2、关注微信公众号“成都住建”，点击菜单栏“政务服务-个人服务-租房租赁”；3、通过互联网搜索“成都住房租赁交易服务平台”或登网页链接 手机端具体使用流程：登陆“天府蓉易办”，点击“我的”，进行登陆；点击底部“便民”，选择“房管服务-住房租赁”；【房东端】：点击“我要出租”，进入房源发布页面，选择名下房源，完善房源信息后，点击下一步进行身份信息验证，完成房源发布；【租户端】：点击“我要租房”，进入房源展示页面，选择心仪房源，点击进入可查看房源详细情况，页面展示房源核验码，安全可靠；租客实名认证后，点击电话咨询，即可联系房东。 双方确认好房源和租住信息后，点击”网签备案“，填写基本信息，完成电子签名后，即可完成在线网签租赁合同。

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来自开普勒452b2021-11-26

成都对房地产企业释放友好信号，将率先放松对预售资金的监管限制，并将协调金融机构给予重点企业开发贷展期、降息的利好措施。24日，成都市住建局公开《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》，推出12条措施以推进重大项目建设，其中涉及房地产的部分一共有4条措施。据悉，成都将放松对楼盘项目的预售资金监管限制。房地产企业信用等级为*河蟹*及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。成都还提出要规范资金支取审核流程，进一步压缩办理时限，5个工作日内完成审核。除此以外，成都还提出要提高房地产审批效率，实行价格指导、预售许可、开盘销售等全流程限时办结，将总体审批时限压缩三分之一以上。另外，成都将全面梳理年内可达到预售条件的房地产项目，建立清单逐一进行服务指导，对规定范围内能提前上市的项目予以信用激励，鼓励项目加快上市销售。在备受关注的信贷方面，成都将协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，给予重点企业开发贷款展期、降息。今年11月以来，各地方政府都在收紧预售资金监管，密集出台新政。由于我国房地产住宅开发项目大部分仍实行预售制，为防止开发商擅自挪用资金致楼盘烂尾，便诞生了商品房预售资金监管制度，即政府部门会同银行实施第三方监管，期房的购房款必须存入银行专用监管账户，按照项目完成节点，房企支取相应比例资金。随着今年房地产开发项目停工现象多点开花，地方政府“保交付”压力较大，预售资金监管趋严，对部分房企现金流产生极大影响。近期，天津、重庆、北京、山东青岛、河北石家庄、江苏南通、河南漯河、福建漳州和厦门等城市，都出台了加强预售资金监管的细则。今年11月3日，成都曾出台《关于进一步明确商品房预售款监管有关事项的通知》，其中提到出现重大经营性风险的预售商品房项目要纳入重点监管。但是，如果楼盘因故资金未达到监管额度，且工程形象进度及账户余额不满足要求的，若工程已接近停工状态，急需资金用于工程建设，开发商可提出预售款例外支取申请。“成都的新政策通过提升资金效率、加快审批速度，能够帮助缓解房企压力，避免房企暴雷到项目烂尾的恶性循环。”一名TOP20房企西南区域的业内人士对记者表示。文章来源：第一财经

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来自开普勒452b2021-11-19

截至日前，上海、广州、深圳、济南、苏州等城市已公布三批次集中供地出让信息。成都紧随其后，11月12日，成都市公共资源交易服务中心发布2021年成都第三批集中供地公告，并于16日晚，出让文件已全部上传。本次集中供应土地40宗，共计出让面积约2765亩，将在12月7日-12月9日，三天6场（每天10时、14时各一场）进行拍卖。成都一、二批次集中供地，已成交92宗，共计成交面积约7113亩。本次集中供地将是2021年，成都12+2区域最后一轮供应。三批次集中土拍依然采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施， 且40宗地的公告中均明确标出土地最高限价及宗地清水限定房价。从公告内容看，本次土拍对意向竞买企业的要求与二批次相差不大，但从供地区域看，5+2区域的优质地块较前两批次，供应增多，且房地价差有一定扩大，对房企而言，或有一定的吸引力，同时也有助于激发市场活力。▌三批次供地2765亩，5+2区域为供应主力成都三批次集中供地40宗，与一批次相同，供应面积2765亩，较前两批次有所减少。从各区域供地面积占比来看，新都区供应面积占比达22.2%，其次为天府新区，供应面积占比20.6%，其次为成华区，供应面积占比达15.8%。5+2区域供应面积占比超60%，为供应主力区域。图片来源：中指数据 creis；中指研究院综合整理从供地宗数上来看，武侯区、新津区三批次未有土地供应，新都区、天府新区、成华区供地宗数均超5宗。同前两批次供地相比，成华区、新都区、锦江区、青羊区供地宗数有所增加。图片来源：中指数据 creis；中指研究院综合整理从供地面积上来看，新都区本次供地40.8万㎡，天府新区供地38.0万㎡，成华区供地29.1万㎡。同前两批次供地相比，青羊区、锦江区、天府新区、新都区供地面积持平或有所增加。图片来源：中指数据 creis；中指研究院综合整理▌房地价差有所提升，达最高限价后竞销售型一类人才公寓比例本次土拍40宗地均设置土地起拍价、土地最高限价和清水住宅限定房价，并在公告中明确列出。从各区域供地情况来看，高新区平均起拍地价最高，为17100元/㎡，其次为锦江区，为15787元/㎡。相较一二批次，成都三批次土拍溢价率除两宗纯人才公寓用地，其余地块溢价率均控制在14%-15%之间。按照清水房价与起拍地价来算，本次40宗土地，房地价差在6200-13818元/㎡之间，从各区域的房地价差来看，平均房地价差在6200-11613元/㎡之间，高新区、锦江区、青羊区的房地价差较大，分别为11400元/㎡、11613元/㎡、10941元/㎡。若按照地块最高限价计算，地块房地价差在5750-12518元/㎡之间，各区域平均房地价差也在5750-9272元/㎡之间，锦江区、青羊区、高新区的房地价差较大，分别为9272元/㎡、9168元/㎡、8900元/㎡。目前来看，清水限价和土地最高限价之差最大为12518元/平米，为天府新区麓山板块66亩，其次为青羊区非遗板块70亩，房地价差为10200元/㎡，最小房地价差为5750元/㎡，是青白江区凤凰新城板块的16亩地块。图片来源：中指数据 creis；中指研究院综合整理本次供应的40宗地中，30宗地要求100%成品住宅销售，装修标准不高于3000元/㎡，未出现现房销售的地块要求。整体而言，成都三批次集中供地，在区域位置、利润空间、商业占比、成品交付等条件上，均有一定的利好和吸引力，企业在结合自身发展规划，理性判断的同时，也可紧抓市场机遇，适当加仓。三批次土拍，依然采用“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施，同时对于参与竞买企业，延续二批次的审查要求，对企业的开发资质、资金来源进行严格把控，确保合规性。但同时，本次土拍也对竞拍规则进行了一定的调整。除两宗纯人才公寓用地外，其余38宗地均在宗地达到土地最高限价后，仅设置一种竞拍规则，即“竞销售型一类人才公寓比例”，未提及“竞自持租赁”等条件，且本次供应的土地中，均未设置起始人才公寓配建要求，对于竞买房企而言，利润空间将更加明晰，亦有所提升。成都在“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的调控基调下，持续不断的推进市场发展和完善，其政策保持了稳定性和延续性。虽然从本次土拍规则来看，依然严格审查竞买房企的资质和资金，未有放松，但从土地供应端看，5+2优质区域供地增多，且整体房地价差有所提升，地块相关的配建要求有所优化，都将有助于激发市场活力，提振市场信心，从而促进成都房地产市场持续稳健发展。成都三批次40宗土地

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来自开普勒452b2021-11-19

1998年开园的成都国防乐园，可能是成都人对“主题乐园”的最早记忆，也是很长一段时间成都人民的“郊游目的地”。日前，已经淡出成都人民视野许久的国防乐园，有了新动向，其356亩土地将被司法拍卖。据京东司法拍卖平台，“成都市高新区新加坡工业园的地号为03--（02）-072的国土使用权及地上建筑物”将在12月19日拍卖，起拍价约9.5亿。据乐居查证，这块将要拍卖的土地就是成都国防乐园地块。成都国防乐园位于高新区石羊场片区，始建于1995年，1998年6月1日，国防乐园正式开门迎客。国防乐园位置示意国防乐园的打造模式在当年颇具开创性，除了大手笔开凿出150多亩人工湖以外，还花重金购得了独一无二的退役武器，据说，当年国防乐园的打造资金为2亿元。顶峰时期，国防乐园年接游客五六十万人。国防乐园拍卖公告显示，将要拍卖的土地面积237803.54㎡（约356.7亩），土地用途为商业用地、综合用地（国防科教用地、旅游娱乐用地）。值得一提的是，拍卖公告明确：将要拍卖的地块地上建筑物未完成报建及竣工验收手续，且在价值时点区域控制性详细规划用途已调整为公园用地，该宗地后续已无法继续按原土地用途开发。后续地上建筑物手续存在无法完善的风险。据拍卖公告，国防乐园356.7亩地块的所有权人，为四川盛大国防科教实业有限责任公司。据查，该公司已经多次被列入失信被执行人。就在2012年，该公司一笔本金1.088亿元的债权以7520万元的价格被拍卖。目前，国防乐园已经处于荒废状态，这次拍卖，谁将接盘国防乐园地块，能否让国防乐园起死回生，乐居将持续关注。