房大宝

来自开普勒452b2020-6-18

NO01楼市现状我只想用很火来形容天府新区。看看天府新区摇号人数前5的楼盘，哪一个大家没有见证过？你要是说为什么火，我想大概就是三个原因：1、27个楼盘取证，房源供应充足。从1月6日保利天空之城取得天府新区2020年第一张证，到小编发文前，天府新区一共26个楼盘取证。和隔壁老邻居高新区今年以来仅1个楼盘取证摇号，形成了鲜明的对比。再看看传统主城区，2020年1月到6月16日，共33个楼盘取证（锦江区4个、青羊区2个、武侯区3个、成华区10个、金牛区14个）。勤勤恳恳取证，专专心心上新的天府新区，简直就是劳模，撑起了主城区房源供应的半边天。基数大，自然出红盘的概率也大了。2、“12.4”以后，高新、主城大军涌入。在2019年12月4日以前，天府新区的购买力主要来自内部，依靠落户和在天府新区就业人群消化数量庞大的房源。但是在12.4之后，高新区和主城区的购房资格也有了天府新区的房票，这两个地方因为供应少、门槛高，所以此时的天府新区就一跃成为最佳备选，迎来了大量的购房者。3、面积和单价双低，上车总门槛不高。纵观每一次声势浩大的“网红楼盘”诞生背后无非是因为就是面积小、单价低两个原因。再加上天府新区对比开发非常成熟的高新和主城，还有部分的低价土地未消耗。这些以往的低价地呈现之后，也占据了“价格”这一先天优势，为天府新区吸引了足够的流量。但是，天府新区就真的低价大本营吗？其实并不。整体来看，天府新区单价在1万出头的楼盘，其实也都是我们熟悉的这几个，大部分都在1.5万元/㎡以上。伴随着高单价的还有大面积，天府新区取证的26个楼盘中，仅恒大天府半岛、秦皇帝锦、首钢蓉璟台3个楼盘有100㎡以下的户型。其实天府新区房源依然以改善为主，更不用说还有一众高端楼盘。各大品牌开发商纷纷将TOP系产品布局于此，天府新区也因此成为高端改善最集中的区域之一，且这些楼盘去化也并不差。比如“中国四大神盘”之一的麓湖生态城，4月22日推出玥港组团，建面为135-256㎡，总价244.8万起，582套房源吸引了4556人次参与摇号，摇中概率约12.77%。最火的和最贵的，在天府新区有一种奇妙的共融。大概这就是新区，平地造城，一切皆可能。开发商的宏图和设计师的奇思妙想在这里大胆展开，购房者也可以在众多选择中，找到适合自己的。NO02土拍行情看准了天府新区的潜力，大牌房企纷纷加码跟进，天府新区的土拍市场也是一片火热。2020年1月以来，天府新区共有15块涉宅用地入市。其中，最低的是2020年3月10日，成都天府招商轨道城市发展有限公司以853元/㎡拍下正兴街道25.45亩宗地。价格虽然低，但也有非常严格的出让条件。按照规划也应该是用作TOD建设。5月28日，德信以17300元/㎡的成交楼面价拍得兴隆湖42.64亩的商住用地，溢价率80%，这也是天府新区土拍市场今年以来的最高成交楼面价。NO03楼盘盘点天府新区历来都是供货主力，无论是楼盘或是土地。当大家还在为没摇上川发天府上城而惋惜的时候，阳光城未来悦和远大中央公园又都突然取证。与此同理，如果你错过了前面的几个“神盘”，那就更要关心一下，接下来天府新区还有哪些好货待推出。

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来自开普勒452b2020-6-9

根据诸葛找房数据研究中心数据显示，2020年5月成都二手住宅市场均价为15424元/㎡，环比4月上涨0.27%。通过房价数据来看，在成都中心城区，市场价最高的是高新（南）区，为23460元/㎡，环比下降0.64%；最低的为青白江区，市场价为8316元/㎡。市场价涨幅最高的为青羊区，上涨1.34%；降幅最大的高新西区，下降1.04%.分区域来看，在“5+2区域”，锦江区、金牛区、青羊区和武侯区市场价均出现上涨，涨幅分别为0.29%、0.11%、1.34%和0.23%，成华区市场价微跌0.31%，热门区域天府新区上涨0.85%。分区域来看，在主城区域，仅武侯区、高新西区市场价出现下降，其余均呈现上涨的态势。5月天府新区市场价为21092元/㎡，环比上涨0.85%；锦江区市场价为22594元/㎡，环比上涨0.29%；高新南区市场价为23460元/㎡，环比下跌0.64%；青羊区市场价为19886元/㎡，环比上涨1.34%；成华区市场价为17253元/㎡，环比下跌0.31%；金牛区市场价为16390元/㎡，环比上涨0.11%；武侯区市场价为17927元/㎡，环比上涨0.23%；高新西区市场价为16019元/㎡，环比下跌1.04%。而在近郊区域，仅龙泉驿区出现下跌，其余区域均有不同程度上涨。温江区市场价为12440元/㎡，环比上涨0.24%；郫都区市场价为11981元/㎡，环比上涨0.23%；青白江区市场价为8316元/㎡，环比上涨0.97%；双流区市场价为13800元/㎡，环比上涨0.66%；新都区市场价为11803元/㎡，环比上涨0.47%；龙泉驿区市场价为13381元/㎡，环比下降0.44%。注：由于挂牌价格会受区域地段、房屋结构、房屋品质、装修程度、朝向等多因素影响，上述价格仅供参考，不作为交易依据使用。图中降价套数为5月各区域累计降价套数。“中心城区”指高新南区、天府新区、青羊区、成华区、金牛区、武侯区、锦江区、高新西区、新都区、郫都区、双流区、温江区、龙泉驿区以及青白江区。“5+2区域”指高新南区、天府新区、青羊区、成华区、金牛区、武侯区、锦江区。“近郊区域”指高新西区、新都区、郫都区、双流区、温江区、龙泉驿区、青白江区。声明：凡注明“来源：诸葛找房”的所有文字图片等资料，版权均归诸葛找房所有，未经授权不得转载；已授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表诸葛找房赞同其观点。

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来自开普勒452b2020-6-9

近日，《成都市新型基础设施建设专项规划（公告版）》发布。其中，涉及到成都多条地铁线路、站点调整（提醒：还在征求意见阶段，非最终方案）。具体有哪些变化了？我们结合相关信息尽量给大家展现，但可能存在不准确，请以最终官方公布信息为准。▲官方原图，确实看不清然而，官方发布的相关调整线路大图十分模糊，很多网友表示看不清楚。今日，不二特地将地铁族大神“微博@404Neutrinos”根据《成都市新型基础设施建设专项规划（公告版）》，赶制的高清大图分享给大家！重要说明1.本图依照十分有限的资料制作而成，并在制作过程中整合了不同版本规划。由此导致的站位偏差和错误不可避免，具体走向及设站请以官方消息为准，本图仅供参考。3.受资料限制，暂时不添加S线。由于标注站名工作量大，目前仅提供无站名版。4.文中图文作者为“微博@404Neutrinos”，所有图片均获得原作者授权，切勿另做其他商业用途。▲白底无水印版（作者：微博@404Neutrinos）这是白底无水印版本，可以较为清晰看到具体各条线路的走向。成都未来的轨道交通网络，已经结成了一张大网！重点来了！《成都轨道交通远期规划》20200605数字线无站名版▲《成都轨道交通远期规划》无站名版（微博@404Neutrinos）说明：因图片太过巨大，请在公众号回复 “ 地铁远景规划 ” 获取高清大图。我们根据《最新远景规划》提供的信息，以及大神的图来看看，这次的成都地铁到底调整了哪些线路。（远景规划站名参考@AyuReadyz 的命名）提醒：①以上图片均来自微博作者：@404Neutrinos ，所有路线走向以及站点设置，均非官方信息，仅作为参考，请以最终官方为准。②《成都轨道交通远期规划》因图片太过巨大，请在公众号回复 “ 地铁远景规划 ” 获取高清大图。③除在建及已运营线路外，其他线路均存在极大不确定性。设站及走向均未稳定，建设时间未知，有修改或取消的可能。所有由于规划改变造成的损失与本文作者及原图作者无关。图文作者：微博@404Neutrinos

房妞

来自开普勒452b2020-6-3

6月成都新盘入市有以下两个点值得关注：1、热点板块扎堆上货除前两天已经“上货”的麓湖公园区、南湖等板块外，接下来，包括大家非常熟悉的武侯新城板块、怡心湖板块都将有货入市。2、全新项目集中亮相。加上前两天已经取证的麓湖熙华天玺项目、中海观园项目外，接下来，还将有5个全新项目入市：包括位于主城区二环内的卓越融信·云门望谷项目、高新新川板块的金隅·金成府项目、天府公园西板块的保利·和光屿湖项目、占地面积达298亩的华润置地·时代之城项目以及据说性价比较高的阳光城未来悦项目。据我们已经了解到的信息，这几个项目分别在地段、地价、产品、价格等方面，都有一定看点，值得市场及业内关注。成华区卓越融信·云门望古（全新项目）购房资格：11区、天府新区、高新南产品类型：小高层、高层产品面积：建面约119-153㎡套型：套三双卫、套四双卫梯户比：2梯2户、2梯3户推新套数：120套装修状况：精装预计交房时间：2021年12月预计价格：3.5万元/㎡（仅供参考，请以最终预售信息为准）项目地址：成都市成华区水碾河路27号附3号 高新区金隅金成府（全新项目）购房资格：高新南产品类型：多层、小高层、高层产品面积：首批次多层和小高层产品，面积123-145㎡套型：套三、套四梯户比：1梯2户推新套数：252套装修状况：精装预计交房时间：2021年底预计价格：待定项目地址：高新区崇和二街555号 天府新区保利·和光屿湖（全新项目）购房资格：五城区、天府新区、高新南、高新西产品类型：小高层产品面积：171—265㎡套型：套四双卫梯户比：2梯2户推新套数：204套装修状况：成品房预计交房时间：待定预计价格：预计25500元/㎡项目地址：天府新区武汉路西段 阳光城未来悦（全新项目）购房资格：五城区、天府新区、高新南、高新西产品类型：11-16层小高层产品面积：127㎡、142㎡、172㎡套型：套三、套四梯户比：2梯2户推新套数：343套装修状况：精装预计交房时间：2022年底预计价格：预计单价2万/㎡以下（仅供参考，请以预售信息为准）项目地址：天府新区天府大道与牧华路交界处，牧华路三段（警卫局旁） 营销中心：天府新区麓山大道381号（阳光城·半山悦） 龙泉驿区华润置地时代之城（全新项目）购房资格：11区产品类型：高层产品面积：116-143㎡套型：套三、套四梯户比：2梯4户推新套数：232套装修状况：精装修预计交房时间：2022年7月预计价格：待定项目地址：东三环9号线和12号线范家院子站（规划中）

房妞

来自开普勒452b2020-6-3

成华区，是成都市中心城区之一，位于成都主城区东北部（东与龙泉驿交界，南与锦江区相连，西与金牛区毗邻，北与新都区接壤）。面积110平方公里，常住人口120万。目前，成华区正大力实施“交通畅行”工程、“公共空间品质提升”工程和“公共配套品质提升”工程等重点工程，计划在3年内完成政府投资600亿元，以高标准构建公园最道脉络为牵引，统等规划建设“22.6平方公里生态区+620公里道+18个公园+54万平方米小游园和微绿地”五级绿化体系，力争3年内建成中小学及幼儿园77所、医疗卫生项目30个、文体设施和社区配套项目73个、公园建设项目15个、河道综合整治28条，加快构建14线55站轨道交通线网、7环13射城市骨干路网和“快出行、慢生活”路网体系，着力构建10分钟公园圈、15分钟公共服务圈，全力改善提升城市形象和功能品位，倾力打造高品质宣业宣居生活城区。近期成华区投促局发布了关于2020年成华区读地手册，2020年，成华区拟推出33宗经营性建设用地，合计约1953.73亩。其中:成都猫国际旅游度假区约264亩，成都东郊记忆艺术区约795.91亩，成都龙潭新经济产业功能区约150.06亩，成都东客站枢纽经济功能区约283.5亩，新北天地商贸旅游发展区约371.2亩建设路金融商务总部发展区约89.07亩。2020年成华区土地介绍及明细：

房妞

来自开普勒452b2020-6-3

5月成都新房，成交17136套：监测数据显示，2020年5月份大成都一共成交了201.4万平米的商品住宅，环比上涨4.63%，这是自疫情过后、复工复产以来，连续三个月成交量上涨；套数共计17136套，环比上涨6.7%，5月套均建筑面积为117.56平米。5月成都二手房，成交4971套：5月大成都一共网签成交了48.3万平米二手住房，环比下跌了7.61%；套数共计4971套，环比下跌了7.65%。二手房成交量不及新房的三分之一，说明市场依旧艰难，短期内复苏无望，预计6月份也不会有明显的好转。5月成都土地市场：2020年5月，大成都范围内一共成交了33宗各类土地共计约2252亩，土地出让金额总计约175.83亿元人民币。5月份所有成交土地的平均楼面地价为5923元/平米，是2020年截至目前的最高值；平均溢价率为14.46%，最高溢价率为温江约6亩的加油加气站用地，从900万元一亩竞价到了2120万元一亩，溢价率高达135.56%。5月成交土地中，有7宗土地的楼面地价在1万元/平米以上，都在主城区和天府新区，这也是近两年单月地价破万地块最多的月份。其中最高楼面地价为高新区24亩地，拍出了19500元/平米的高价，也是高新区目前最高的成交楼面地价（不考虑公建配套成本）。6月成都新房预售：据不完全统计，6月份成都一二圈层预计将有36个项目有取证计划，包括关注较高的大陆潮里、源滩麒麟荟、远大中央公园、中铁骑士府邸等。成都6月预计开盘项目汇总明细：

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来自开普勒452b2020-6-1

文丨子木昨晚，老友群里一位朋友分享了一条视频，视频里灯火交错，人声鼎沸，街道荡漾着浓浓的烟火气。随后配了一段文字，“看我们大成都，12点以后的夜生活硬是巴适惨了。”一并发来几张成都小吃的照片，惹得大家好生羡慕。其实除了这位老友，最近成都人的朋友圈都在转发着当地夜市的热闹景象。这是因为3月疫情之后，成都为了刺激当地经济，“允许小商贩占道经营”的结果。别看这一条小小的政策，可以让数万家庭在灾情过后，迎来希望。数据显示，截止5月底，成都全市设置的临时摊点2234个，允许流动商贩经营点20891个，增加就业岗位10万个以上，中心城区餐饮店铺复工率超过98%。对于疫情之后的城市来说，10万就业简直是经济的救命稻草。其实衡量一个城市的成功，并不在于这个城市有多少上市企业，楼盖得这么高，而是真正对相对弱势群体的包容度。在这点上，成都敢为人先，撕开了一道光明的口子。 1、自古以来，街边巷尾小商贩，流动的夜市都在陪伴着城市的繁华。这些美食摊、小商品摊的经营者，大都是城市中爬行在底层的外来人口，用没日没夜的劳动力，换取勉强在城市中立足的空间，不仅还原了城市的底色，也为市民带来了便利。然而近年前却突然销声匿迹了。2008年左右全国掀起一股“文明风”，各地为了评选「全国文明城市」，把「城市形象」放在了城市发展的首位目标，而地摊或多或少有些“不入流”。很多城市认为改善太麻烦，直接采取“一刀切”式地禁止和驱赶。后来城市虽然干净了许多，但却从文明跌入了蛮荒。那时候地摊经营者像是过街老鼠一样，躲避城管的追赶。而城管则成为万人之上的职业，只要大街上看到占道经营的小商贩，仿佛打了鸡血般亢奋。大小报纸上隔几天就会刊登城管商贩争执的新闻，经过长期斗争，地摊经济最终以2009年夏俊峰惨案为终点，结束了历史进程。值得细说的是，2009年，我们城镇经济还是一片欣欣向荣的景态，城镇人口失业率仅为4.3%。然而时隔10年，2019年我们的城镇失业率达到了5.1%，疫情影响下，2020年4月失业率更是上升到了6.0%。从4.3%到6.0%，别看就是几个小数点的变化，按照2019年全国就业人数77471万人来讲，0.1%的背后，就是数十万个需要吃饭的家庭。最让我感到不解的是，10年前摆地摊被认定为破坏城市形象的罪魁祸首，纷纷被遗弃。10年后却被重提，而且成都的地摊经济在规范的管理制度下，产生了让人惊讶的经济效益。那么是当年不能治，还是干脆不想治？ 2、前几天，大会直播间里，白岩松谈到了成都地摊经济时，给予了称赞，但是在命名上却提出了质疑，认为“摆地摊”或多或少有些不入流，认为“占道经营”更好一些。其实我认为这个说法不完全对。一直以来，我都对地摊美食没有抗拒力，现在还能记得当年求学时学校门口卖臭豆腐很火的大妈。她脸上始终洋溢着幸福的笑容，她说：“我们这些农村来的，原来靠天吃饭，现在靠手艺吃饭，我们必须把它当作人生大事来做，一分是一分，不多拿不少拿，对得起顾客对的起自己。”摆地摊一直都是百姓主动求生的一种手段，是经营者的一份事业，合情合理，为什么叫做“占道经营”呢？老百姓喜欢说摆地摊，那便是摆地摊，光明正大的事情变成了被权利允许的苟且偷生，似乎怎么都说不通。要知道，市井虽嘈杂，但藏着的是城市烟火气和人情味，谁也不想过着东躲西藏的生活，谁都想有一个稳定的吃饭地方。在知乎里热点评论里，有一位成都程序员说出了自己的故事。他是一家互联网公司的程序员，女朋友是985院校的大学生。男生白天公司上班，晚上陪女朋友摆地摊卖冰粉。摆摊两个月赚了2万多块钱。他说，摆地摊最大的感悟来自于对生活的理解，哪怕生活再差，只要自己肯干，不在意别人的看法，都能养活自己。而且摆摊自由自在，何时出摊何时收摊自己说了算，摊位虽小五脏俱全，都是自己的事业，比自己在互联网打工开心多了。他在摆摊时认识了很多朋友，大家身份也各不相同，有老师，也有学生。有出来体验生活的，也有因为疫情失业出来摆摊的。有的摆摊是全职；有的白天经营自己的店铺，晚上摆摊; 有的开着公司出来摆摊的，有的摆三天亏本不卖了，有的日盈利达到2000多元的。在这个地铁A口，虽然大家身份不同，但是每晚都在一起摆摊，都有光明的未来。这句话很有感触，摆地摊靠双手吃饭，是值得尊重的，无所谓身份，只要每晚都在一起摆摊，便有光明的未来。这对于中国亿万来城市打工的年轻人来说，是坚定信心的一道箴言。 3、值得欣慰的是，在大会的最后一天，总理在回答记者提问时，肯定并点赞了率先松绑地摊经济的部分城市。随后，中央文明办发文：为了应对疫情冲击，在今年全国文明城市测评指标中，不将占道经营、马路市场、流动商贩列为文明城市测评考核内容。与此同时，四川、浙江、陕西……越来越多的省市纷纷出台政策，发布临时允许占道经营的政策。可以预见，接下来，市井街巷的烟火气将会在中华大地重新燃起。 这也给今年的就业市场创造了缓和的机遇，要知道，今年还有5174万农民工还未返城回到工作岗位上，高校毕业生更是创造了历史新高达到874万。当然希望各城市在放开地摊经济的同时，做好精细化管理，不要因为管理有困难而选择“一刀切”，也不要过度泛滥而影响居民生活，在“放”和“收”之前找到平衡点。让地摊经济成为城市真正的一部分，而不是临时刺激经济的特效药。未来3亿农民工进城，拉动内需才是中国经济发展的第一大动力，这是大会小会强调的最高战略。但在这之前，城市不单是想到他们背后的价值，而是要为他们创造留下来的条件。俗话讲，人间烟火味，最抚凡人心。

房大宝

来自开普勒452b2020-6-1

德信，你能！作者：orange、sunset骄阳胜火，东风如刀。静水流深的兴隆湖畔，几十号高手把18般武器磨得锃亮，“悉索”之声不绝于耳。向金庸先生保证，这片武林要诞生一个盟主，少不了一番风云鏖战。一名不速之客仗剑而来，占一片美地为营，似要打出一面猎猎旗号。中建、龙光、天投等几位老江湖齐齐喝道：来者何人，报上名来！只见这略有几分书生气的剑客，摇着一面画了江南山水的折扇，不紧不慢把剑出鞘，回道：在下来自杭州。也没什么大事，只想在此分得半个江湖，而已。山雨欲来风满楼。剩下来的刀光剑影，就留与光阴去交待了。初哥赢下百轮战各位，上面的故事不是小说，是还冒着热气的新闻。今天上午，在6个月的沉寂之后，兴隆湖和十陵板块终于迎来2020年的首次土拍。好一场龙争虎斗。仅位于兴隆湖的1号宗地，即吸引了19家房企竞拍。经过129轮过招，土拍触发最高限价，进入无偿移交比例竞拍环节。一张生面孔杀出重围，以17299元/㎡的价格+1%的无偿移交的条件，拿下1号宗地，溢价率高达80%。德信地产。兴隆湖记住了你。1号宗地在湖畔路北段北侧、科学城北路东段南侧，净用地面积42.65亩，容积率2.5，用地性质为商兼住。9611元/㎡的起拍楼面价，预示着此项目注定处于兴隆湖楼市的一线地位。而超过17000的成交楼面价，则已是兴隆湖当前的地王。成都地产圈再次“报复性拿地”，也证明开发商对后市的信心极其充足。而在城南各个新兴板块的激烈竞争中，兴隆湖显然拥有“花魁”的占位。2号宗地，位于龙泉驿区十陵街道灵龙西路以南、蜀王大道北段以西，是一块99.54亩的纯住宅用地，容积率1.5，由华润以6535元/㎡的起拍价竞得。在最近的一年半时间里，华润已在城东拍下7宗地，从万象城、十陵再到东安湖，“城东一哥”的头衔，华润算是戴得相当稳固。江南剑客闯天涯德信是谁？在成都，这是个陌生的名字。不过，在杭州大本营，德信早已号称“杭派三甲”。纵观德信27年的成长史，这显然是一段江南剑客的励志传奇。杭州，这个诞生了阿里巴巴的城市，足以谓之伟大。2005年，12岁的德信将总部搬到省会杭州，低调而倔强地生出了跨越式发展的小野心。及至最近5年，德信的步子近乎于飞翔。2015年，德信合约销售额“仅”75亿元，次年，翻了一番，达150亿元。此时，深耕浙江的德信定了个“小目标”——3年300亿。然而，仅仅1年，德信就将3年目标的进度条拉到了90%，达到270亿元。2018年，即3年目标的第二年，德信毫无悬念地提前、超额完成了目标，销售金额达396亿元。德信的坐骑哪是什么黑马，明明是那只大翅尽展的神雕！3年小目标完成之后，德信剑指资本市场，并于2019年2月，以“德信中国”的名义登陆港股。有沉甸甸的盘缠傍身，都不好意思偏居江南一隅了。上市后，德信锁定“全国化”的新战略，开始在整个华夏大地点燃狼烟：整个2019年，德信在全国新增土地38幅。纵然习惯了在杭州大刀阔斧，但面对X属性的成都市场，德信迈出的第一步，还是合作开发：与广西建工握手，将前两个项目都放在了视高。1年时间，足以让一个老手熟悉一片新江湖。此次单枪匹马杀入兴隆湖，看似突兀，实则必然。而三次押注国际城南，也印证了德信与成都同步成长的心念。这，是一个热爱未来的剑客。当然，从冲击千亿规模的第二军团的角度来说，“泛地产”也是一个发展的上策。德信就在“住宅开发”的主业之外，以“社区商业”和“产业小镇”为两翼，积极深化“相关多元化”。如此模式，或能在保持企业快速、健康发展的同时，找到新的利润增长点，乃至实现风险控制。兴隆从此浪不平来自西湖边的德信，要说对“湖景房”缺乏经验，或者对成都的兴隆湖没有一个大胆的想法，连你奶奶都不会信。成都这个城市，湖泊不少，但没有“西湖”这样的超级IP。成都人对湖泊的迷恋，也并不算深。不过，要是未来成都必须在众多湖泊中选出“一哥”，兴隆湖的胜率堪比国乒奥运夺冠。4500亩的水域面积，全城最大；政府盖章的产业+人居高端定位，绝不平凡。2014年到2020年，从水质很差的滞洪泄洪区，到成为拥有4500亩水域的"生态之肾"和高精尖科技的聚集地，兴隆湖，已成为城市未来发展的珠穆朗玛。可惜，在集中火力发展产业的格局下，兴隆湖的人居质量，槽点还真不少。德信问老江湖：你们，听说过鲶鱼效应吗？老江湖的反应我们暂未来得及采访，但可以肯定的是，兴隆湖，爱死了这样的新剑客。一个是笑傲全城的风云地，一个是冲向云霄的精壮汉，干柴遇烈火，必有熊熊燃烧之势。德信首个独立操盘的成都项目，命中注定是旗下的标杆级楼盘——这一点，德信地产集团副总裁施斌斌，也在今天予以确认。再说深远一点，杭派房企向来擅长将自然与产品融合，且打造出全国一流的园林景观。在这一维度上，德信很可能还将刷新成都人对杭派住宅的认知。毕竟，前辈某城在成都的表现，多少离成都人的预期，还差那么一点点。那么问题来了：德信为兴隆湖带来的作品，会来自哪个产品系？来看选项。1、 以英伦建筑风格为特色的海派系；2、 以欧式新古典建筑风格为特色的泊林系；3、 以新亚洲建筑风格为特色的大院系；4、 以现代雅致建筑风格为特色的臻悦系；5、 以“西湖气、庄子韵、东方潮”为三大基因的全新高端产品系——云庄系。选项4，概率会不会大一点？怎么说这也跟兴隆湖的style更贴切。好吧，德信你这个剑客，速速亮剑！兴隆湖并不是一个很有耐心的江湖。它还赶着升级迭代，跟其他对手比划一下涅！

房大宝

来自开普勒452b2020-6-1

我市商品住房购房登记平台要换新地址了（只是位置迁移，功能和操作无变化）新地址：成都市住房和城乡建*河蟹*官网网页链接 1：进入成都市住建局官网Step 2：点击网上政务大厅Step 3：点击商品住房购房登记平台Step 4：点击购房者入口进行登记为方便购房群众办理业务并提前适应有关变化5月21日至5月31日为业务办理过渡期期间在房协网站和成都市住房和城乡建设局官网均可进行购房登记再次提醒️️6月1日起成都房协网站商品住房购房登记平台将停用

房大宝

来自开普勒452b2020-6-1

来源 : 高冷看房文 ：许高冷我整理了今年4月、3月和去年4月的数据，价格方面这三个月的均价差异都不大，就两三百块钱的区别，重点在于成交量，可能由于疫情影响导致前两个月基本上莫法看房，今年4月的成交量都远甩上个月和去年同月。4月跟3月比，成交面积上浮41.2%，成交套数上浮了37.7%，跟去年同期比都涨了50%以上。只看这一个月的成交量涨幅可能会认为大部分都是受疫情影响靠第一季度累积起来的买主，但是我把2020.1-4月总成交看了一眼，成交套数和面积，都高于去年同期，受疫情影响大家更喜欢买房子了。区域排名按照本月成交价我排了个序，高新南已经超越锦江区获得了第一名的皇冠，往期数据表示近一年这两个区一直在争第一，而大部分时候都是锦江赢。2019年老王锦江区一整年均价几乎都超过了高新南，只有最后一个月12月比高新南低约250元/㎡，也许因为高新独立后珍惜它的人越来越珍惜，今年两区出现成交均价不相上下的事态，斗争之下高新南同比去年4月涨了2200元/㎡，锦江涨了125元/㎡。于是乎，高新南第一了。可怕的是，天府新区一伙越过成华和武侯排到了第四，是本次阶级跨越最大的一个区。同时高、天两区也是同比涨幅最高的区，比去年同期成交均价高了2000元/㎡以上，而其他区的成交价小的就几十块钱区别，高的也就几百都谬破千。相对南拓的努力，龙泉跌幅反而比较大，按理说龙泉不应该啊，这个就涉及到一个问题：均价数据不准。说自己数据不准，我怕是脑壳有包，所以要圆回来。二手房成交均价跌不等于区域二手都在跌（肯定也有跌的哈）还有一个可能性是高单、总价改善购买力进入了新房市场，二手成交就以单价相对低的小区为主了，肯定会拉低区域均价，特别是新房供应版块都偏好的区域吸引力更强。这次只写了二手房，单价的优越感体现不出来。打个比方：龙泉新房供应足，主要供应版块十陵、东安新城（书房）以及大面都算优质，改善项目多，诱惑大，开发商品牌也好，比如新希望锦麟府、首开龙湖景粼玖序、电建地产洺悦御府、北大资源紫境东来、中海御湖世家等等各种姿势很齐全。武侯成华也同理，武侯区是发展较早的行政区二手房龄普遍较老，还不如切武侯新城来一套，比如当代璞誉、金茂府、金科博翠府、保利大国璟、龙湖天宸原著、西派宸樾、中粮瑞府等等，选择面广，包包深的非必要不需要花高价买个二手房，更倾向选择新房。高新南区、锦江区、青羊区等区域新房供应不足，二手房选择面大于新房，买好房好区域就那么几坨，比如金融城、大源、攀成钢、金沙光华，再加上以小面积高单价著称的学区房加持，均价上浮也很好理解。天府新区的牛批在于新房供应已经那么大了，二手房还能涨两千，应该跟去年底区域调整应该有一糜片关系：五城区和高新区资格可以买天新。一个很直观的体现：2020.4月成交面积和成交套数同比2019年4月基本都涨了1.5倍，是全成都成交面积涨幅最高的区，反过来高新南因为只出不进成交面积降了一点点，可是，它的成交均价是4月份咪咪最大的。上半部分差不多完了，来点刺激的成都的豪把房子都买在哪儿了这部分我选择了几个维度面积200㎡以上的总价500万以上的和总价1000万以上的面积区间：200㎡以上银河系成都主要成交面积历来都在70-90平米之间来回试探，这次也不例外，但是，涨幅最多的不在这个面积区间，而是200㎡以上。200㎡以上的成交基数不大，4月也就一百多套，环比同比都翻番，其次150-200平之间的面积环比涨幅第二达到了67.9%。你们的钱真的太多了，取之不尽用之不完的感觉，越买越多，越买越大，我想把这个车间工人的工作辞了喊上我们村的人组队借网贷，再买它十套大平层全部找代持，过几年好生打官司。200平以上的户型主要在哪些地方成交，哪个地区涨幅最大，主要是哪些楼盘就有点好奇了。天府新区成交面积200㎡以上数量最多，增长套数也最多，4月成交34套，比上个月多24套，比去年同月多23套。其次是高新南4月成交15套，环比多9套，同比多6套。锦江10套，环比多6套，同比多10套。二圈层温江多，剩下行政区2020年4月都不足10套。这部电影的主角又是那两爷子。大户型成交版块都比较纯粹，比如高新南200平米以上的成交小区都是金融城的高端住宅，又大又贵，号称最纯粹。锦江区攀成钢还有点多，也是又大又贵的版块，这两区两个板块都是放眼全成都范围内圈层存粹既能改善生活又能一定程度满足读书的版块。一次性解决几个问题：改善、学校、优质版块以及内心的骚动。天府新区大户型也多，跟高新和锦江相比别墅占比高一些，这部分人购入的G点不一样，要么买绝版独栋要么买稀缺自然资源景观或者牛批的外形，要的不是性价比更不需要学区房，要的是我们不一样