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来自开普勒452b2020-3-25

011914年一战爆发，罗曼诺夫王朝、哈布斯堡王朝、霍亨索伦王朝先后倾覆，温莎王朝岌岌可危，奥斯曼帝国也奏响帝国晚钟。战争局势对同盟国可谓一片大好，但一场从天而降的神秘流感悄然间从堪萨斯蔓延开来，并传染到前线，再传染到英国、欧洲大陆乃至全世界，不但让同盟国的优势迅速瓦解，也大大加速了一战枪声的落幕。这场神秘流感造成的灾难，死亡人数最保守估计是2000余万人，而最高的估计，甚至达到了一亿人。战后余生的人们站在废墟上茫然四顾，迎来的不是新世界，而是又一场席卷全球的经济危机。1929年美国股市大崩溃，引发全球大萧条，世界贸易总量螺旋式下坠，成千上万人失去工作走上街头。纳粹趁此在*河蟹*中崛起，德意志的铁蹄再次踏上香舍丽榭大街，而在世界的另一头，沉睡中的巨龙正在孤军奋战，中国人民以血肉之躯将日军的枪炮抵挡在鄂西的崇山峻岭之外。 接连爆发的一战、二战，杀死了超过9000万人，其中包括5000余万无辜平民，中国人民占了其中的最大部分。但就是这样一个战火连绵、伤亡人数过亿的至暗时代，却被美国称为“奇迹时代”。 021875年，光绪帝即位，最后一场帝国自救行动即将落幕，清帝国仍旧无可避免的走向王朝衰败。而世界的另一端，结束南北战争十年后的美国正处于科技爆发、经济高速发展的黄金时代。 美国GDP占世界总量的比例，从1870年的8.87%迅速攀升，至1913年已达到18.93%，此时整个不列颠帝国的GDP世界占比是19.7%，美国已经非常接近不列颠帝国的体量。世界进入权力交接的前夜，日不落帝国的荣耀只剩夕阳余晖，一年后一战爆发，日不落帝国为战争流尽了一代人的鲜血，也耗尽了国库。彼时，年轻又充满生产力的美国抓住时机向全世界疯狂倾售军火和物资，整个美国成为世界大战的后勤工厂。二战爆发后，美国再次成为同盟国的兵工厂。1945年战争结束，当其他参战国还在各自舔舐伤口，美国靠着发战争财，迅速从大萧条和二战中恢复，国民经济蓬勃发展，其中涌现出一大批“美国梦”的代表人物，比如创办通用电气的爱迪生，采石油的洛克菲勒，搞银行的摩根，发明汽车生产线的福特。这场美国梦，一直持续了二十年。1970年，美国深陷越战近十年，再也无力维持布雷顿森林体系，浮动汇率时代来临，美国的企业经营成本日趋昂贵，面对西欧、日本难再保持竞争力，大量的美国公司选择将工厂开到人力成本更便宜的国家去，比如人均年收入只有几百块的中国。对于美国大企业而言，这是降低成本的方式，而对于其他国家，这却是改变国运的关键机会。 031978年12月18-22日，中国召开十一届三中全会，决定将工作重点转移到经济建设，作出了实行改革开放的新决策。不到两周后的1979年1月1日，中美戏剧性的正式建交。1979年1月28日，农历大年初一，小平同志踏*河蟹*美之旅。小平同志成为了“招商引资”的“超级推销员”，他不厌其烦地告诉美国企业家，中国政府的工作重点已经转向了经济建设，“我们需要先进技术、管理经验和资金，欢迎你们到中国办厂。”小平同志的诚意打动了外商。1978年，福特汽车率先在中国设立事务办公室；1979年，IBM回到中国，在沈阳鼓风机厂安装了1949年后的第一台IBM中型计算机；1984年11月，3M中国有限公司注册成立，成为第一家在深圳经济特区外成立的外商独资企业；1987年，摩托罗拉在北京设立了办事处，1992年在天津注册成立摩托罗拉(中国)电子有限公司；1988年宝洁在广州成立的广州宝洁有限公司。等等。80年代的中国拥有超过9亿人口，其中绝大多数在农村，城市化率只有19.39%，彼时的中国非常年轻，人口中位数只有22岁，充沛的劳动力宛如吸铁石，源源不断吸取来自全球各国的投资和订单。劳动换取工作，市场换取技术，出口换取外汇，外汇稳定汇率，稳定汇率吸引更多投资，大企业帮助完善产业链，技工工程师数量高速增长，大量新兴公司诞生，占据产业链各个环节，中国经济走向了一条独特的加速正循环道路上。如今，中国生产了全世界70%的智能手机、76%的空调、70%的微特电机、近一半的液晶面板、40%的化工产品，等等。 04如果说过去中国的竞争优势是上亿低廉工资的劳动力，那么现在是充足的工程师和产业链完善形成的“工业能力”。很容易就能在长三角、珠三角找到供应商，产品很快就能生产上市，迅速迭代。40年前，外资将组装厂搬来是看上了充沛的劳力，而现在则是看上了充足又相对“便宜”的工程师，越来越多的公司在华设立研发中心和挑选供应商。《财富》1000强企业里，163家在中国拥有一级供应商，还有938家拥有第二级供应商。而拥有强大产能和充足工程师的好处是，能迅速转产所需物资。疫情前，中国最大产能为每天2000多万只，1月底由于假期，口罩产量一天只有800万只，缺口巨大，口罩机、原材料需求旺盛。于是很多企业迅速转产，此前从未生产过口罩机的企业，从图纸研发到整机下线，仅仅只用了15天。中国船舶更是仅用11天就完成了N95口罩机、平面口罩机和压条机样机研制。口罩的核心材料是熔喷布，熔喷布的原料是聚丙烯，2019年聚丙烯的新增产能202万吨，总产能2502万吨，原料并不缺，此前熔喷布需求不大，供求基本平衡，当需求突然增加，供给出现缺口，价格飙升，石化企业也迅速转产，12天就安装完成了10条熔喷布生产线。有了设备、原材料，生产空调的、汽车的都开建了口罩生产线，开足马力，产能迅速爬坡到每天产量1亿只。倘若没有过去40年的积累，是很难在一个多月内迅速完成转产和产能爆发，这是“可怖”的中国力量。这种宛如战时全国动员级的生产力爆发，不禁让人想起79年前二战时的美国。那时候，美国是世界工厂，而今，轮到了中国。 05巴菲特：“我活了89岁，第 2 3 4 5 … 次见到这种情况”如今中国已经度过了疫情最艰难的时期，但是“新冠病毒”在海外呈现出加速扩散的趋势，中国以外确诊病例数已经超过10万例。叠加市场对美国经济前景的担忧，美股引领全球股市步入暴跌调整，一派“山雨欲来风满楼”之势。3月9日，惊天熔断。美国股市开盘，美国道琼斯指数暴跌约2000点，一上来就上演了史诗级大崩盘，超过美国2008年时的次贷危机，如同油价崩盘，史无前例！3月12日，再次见证历史，美股第三次熔断！开盘5分40秒后，标普500指数跌幅扩大至7%，当周的第二次熔断（历史上第三次），美股暂停交易15分钟！3月16日早间，美联储紧急宣布：将联邦基金利率的目标区间从1％-1.25％下调至0％-0.25％，同时启动规模达7000亿美元的新一轮量化宽松。然而市场毫不买账，当晚，美股开盘暴跌，道指跌超2200点，标普500跌逾8%，触发本月第三次熔断，美股历史上第四次熔断。 今日凌晨1点，美股再次暴跌到熔断，截至收盘，道指跌6.3%，纳指跌4.7%，标普500指数跌5.18%。目前恐慌还在继续扩散，德国股市、法国股市、英国股市，主要的欧盟国家股市全部崩盘。崩盘之下，是这个世界对这些发达的经济体产生了前所未有的不信任，更是美国国家信用的崩盘！在全球市场动荡之下，全球市场正在发出一股鲜明的看多中国资产的声音：中国将成为全球资金的避风港。目前疫情在韩国、欧洲、中东等区域继续蔓延，产油国均实施了非常激进的原油价格策略，这必然会对全球的经济运行造成重大冲击。但长期来看，在面对全球经济不确定性的情况下，中国这样幅员广阔的国家，叠加高效的交通和网络体系，势必继续成为全球投资关注的核心区域。就自身基本面而言，伴随着国内逐步复工复产，事件影响逐步减弱，经济形势将较前期有明显改善。从中期角度看，全球“资产荒”叠加此次公共卫生事件展现出的中国制度优势，最好的资产在中国股市。随着美联储降息后，人民币资产的性价比、吸引力进一步提升，中国市场，正成为全球热钱新的避风港。随着疫情的进一步转好，国家派发礼包的速度也在加快。尤其是最近很火的“新基建”。虽然新基建的总投资规模接近34万亿元，但是蛋糕总是有限的，关键就看各个城市和区域怎么分。面对即将开启的“新基建”时代，哪些城市能抢得先机，哪个区域能分到更大的份额，就能有更大机会确立自己未来十年的竞争优势。

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广州回应政策调控撤回，并修改重发；驻马店官方声明，撤回17条稳楼市政策恢复原样；东莞突然宣布：楼市限涨5%，但不限跌。以及最新的海南宣布全面实行现房销售。可以说，一夜之间楼市突然风云突变。3月3日，广州发布通知，明确取消2017年3月30日开始的公寓限购政策。然而，仅仅一天，3月4日，这个政策就从官网上消失了！官方回应表示：将修改部分内容后，调控细则将重新公布。想当初，政策刚出来的时候，连广东省政府新闻办公室的官微“广东发布”都转载了该消息。如今，广州撤回，政策一日游......确实出乎很多人意料，因这个政策主要针对的非住宅性质的商业用房，谁也没想到广州会突然撤回。有专业人士表示，撤销文件主要是为了减少外界关注和炒作，这些政策让城市面临较大舆论压力，毕竟稳预期对于房地产市场至关重要，不实传言只能导致市场恐慌情绪。 东莞宣布，限涨不限跌3月4日，东莞人民政策网站发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》(简称-通知)，对简化新建商品房申报流程、加强价格指导、规范销售行为和强化房地产企业主体责任等多个方面做出规定。东莞宣布，限涨不限跌3月4日，东莞人民政策网站发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》(简称-通知)，对简化新建商品房申报流程、加强价格指导、规范销售行为和强化房地产企业主体责任等多个方面做出规定。其中，最核心的一点：取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。有媒体甚至表示，这是房价随你降。我们都知道，此前只要出现楼市降价的行为，如果幅度过大的话，都会遭监管约谈。甚至不少地方直接规定降价幅度不得超过多少多少...现在，东莞竟然不限跌？开天辟地头一回，如果这个政策可以普及开来，那还真的是楼市大事情。这个通知的最大亮点是：给开发商更大的降价促销空间。东莞也算另辟蹊径了。但，这个政策与国家整体“房价不能轻易涨，但也不能轻易降”的大背景明显相悖。东莞政策是否会因此被“叫停”？但实际上，降价降多少的权力依然在住建部手里。从通知中我们不难看出：第一阶段：拿到预售证后，180天之前在这个阶段，规定是——销售价格不能超过备案价，但可以打9折。第二阶段：180天之后新政策表示：只允许上涨5%，但不设优惠下限，你打1折都没有问题。关键是：你作为房企，不管上报的是几折，最后还得要住建部门批准。也就是说，上报多少的权利在你，但审批的权利在我这里。翻不了天......浙商银行放松首付比例，被紧急叫停2月24日，浙商银行发布通告，非限购区首套房首付比例下调至2成。一石激起千层浪。 紧接着，部分银行也跟进了这个政策。但通知发出来没几天，这件事就被相关部门紧急叫停了。 分析人士指出，部分银行放松首付比例，多是针对一些非热门城市；杭州属热点城市，下调首付比例影响会较大，对于稳预期也会产生不利的影响，因此政策被紧急叫停。从中不难看出，政府部门对于稳定房地产市场的决心从未改变。驻马店出台楼市调控政策，相关部门被约谈2月21日，河南省驻马店市出台了17项稳楼市政策。其中，最重要的一条是，首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%。随后，河南省委、省政府立即约谈了驻马店市人民政府，要求其提高政治站位，坚持“房住不炒”定位，尤其是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的表态明显具有针对性。目前，驻马店市政府网站上已“查无此文”。随后驻马店从官网撤下17项政策细则。至此，近段时间，对楼市调控松绑力度最大的两个城市，驻马店和广州，全部熄火。问题出在哪？或许不在于“ 救需求 ”这个策略本身，而在于它们的政策触碰到了“房住不炒”的楼市总方针。“房住不炒”关乎百年大计，不可轻易突破。贷款政策被误读，连夜辟谣发声2月27日，有自媒体发布文章称深圳建行放松限贷，二套房首付7成变3成！文章一出，立即点燃了房产圈。第二天，中国建设银行深圳市分行发表声明辟谣，称个别自媒体关于中国建设银行深圳市分行降低二套房首付的报道系误读。中国建设银行深圳市分行目前个人住房信贷政策没有变化，首套住房贷款首付比例不低于30%，二套住房贷款首付比例不低于70%。其实，一日游政策、政策被误读，这些事情都发生过，仔细想来，就会知道，“房住不炒”定位是坚决不动摇的，“不把房地产作为短期刺激经济的手段”也是不会变的。

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来自开普勒452b2020-3-25

要说这两天最“热”的话题非房贷利率莫属。一时间，转或者不转成为了让人头痛的一件大事。你会怎么选择呢？ 与其纠结，不如先来看当下，没买房的赶紧看。下图是我“翻箱倒柜”找出来优惠力度较大的楼盘，话不多说，薅羊毛攻略这就分享给大家。2020南昌各区域优惠项目▼我们咨询并整理了各楼盘的最新优惠动态，因为每个楼盘的优惠期不一样，信息如有变动，请以售楼部为主。如有遗漏欢迎补充。粗略统计，目前南昌就有万科、恒大、绿地、联发、新力等大房企在防疫情期间推出了优惠活动。19个楼盘相继打出活动优惠。因为这只极为“残忍”的“黑天鹅”，各大楼盘还是以线上购房为主要形式。讲道理，100多万的房子看看视频就这么买了？也有开发商说了，实在不行也可以实行“双保险”，不满意也可以退。除了这些优惠外，还有用小程序来推荐成交奖励佣金也比较诱人。试过，小程序的操作也比较简单。 从项目数量来看高新区、经开区的楼盘数量较多，优惠活动力度也大。其中，不乏有热门板块楼盘。 写在最后：2020年，对于购房者来说，就算是急着上车，还需谨慎，一定不能盲目跟风，还是优先选择大品牌房企安全点。 对于近期有购房计划的旁友，一定要多多关注楼盘优惠信息，抓紧时间薅羊毛，不管优惠额度是多是少，总比没有好，毕竟蚊子再小都是肉。以上就是今天的内容，望大家都能买到钟意的房子。

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正好赶上疫情，能不出屋绝不出屋的非常时期。全都猫在家的夜晚，才是小区入住情况最真实的写照。南城二十来个小区的灯光秀，来看看长春房子的真实入住情况（所有小区图片均拍摄于20-22点间）高新南万龙丽水湾小区14年入住中海蘭庭15年入住的小区恒大绿洲同样是15年入住的恒盛豪庭15年入住的时候，一平只卖3、4千块，整栋楼几乎没几家亮灯的。现在，房价一平近万元，入住率忽然就提高了14年御翠湾和15年万科翡翠学院的洋房，亮灯的人家看上去并不是很多。吉大尚德隔壁的大禹褐石公园15年交房，如今亮灯的也不少。北师大学位房：绿地城新交的房没有几户亮灯早交房几年的住进去人能多些离吉大慧谷都不远的东地天澜和恒大雅苑看上去似乎恒大雅苑住的人家更多一些。14年入住的“产权老大难”汉森香榭里灯光分布相当不规律南郡水云天三号17年交房的这栋楼有三、四成住进人了。净月临河街中海国际社区12年入住到现在高层基本上家家都亮灯洋房亮灯的也不算少了。最后再来一张南部新城15年交房的华润橡树湾，不光自己的楼里亮的灯多，周围小区和外边马路上的灯也挺多。以上是长春南城部分小区最真实入住情况。一个小区从交房到入住，有人气儿至少得需要5年时间，再长一点可能就得7、8年。那些已经交房5、6年的小区，如果还没有大量人口入住，大家可以去试着了解一下原因，谨慎购买！疫情期间，长春楼盘入住情况实拍。（二）

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全都猫在家的夜晚，才是小区入住情况最真实的写照。昨天带大家伙看了南城二十多个小区灯光秀：今天主要看看北城小区的亮灯情况（所有小区照片均拍摄于20-22点间）万龙台北明珠17年建成的算是比较新的小区英伦小镇16年的小区整个园区有100多栋楼贴着公园的华源公园一号16年一期交房、17年二期交房，三期应该会在今年8月份交付恒大城14年就已经有入住的了能看到园区里还有在建的楼，貌似临街的楼没有里面的那栋亮灯多。来看市中心的小区：16年入住的万科东湾半岛

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“长春国际汽车城”顾名思义得和汽车有点关系。那未来的国际汽车城现在什么样？从规划图上看国际汽车城最核心位置该是东风大街与新凯河交汇处从规划上来看这是一个长达15年甚至更长的规划。城市发展不是一朝一夕、一蹴而就的区域成熟也是一样都需要时间。比如,南部新城成为行政、文化、公园最集中的区域，大概用了15年的时间；南部新城2006年~2020年06年长春市政府正式南迁，周边房价每平不到3000元08年第一个新建住宅绿地新里公馆开盘均价3900元/㎡15年上报南部新城5年发展计划17年地铁一号线开通运营19年钜城华億购物广场开业远大购物中心封顶20年地铁6号线预计开工

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来自开普勒452b2020-3-25

3月19日，长春召开新闻发布会，推出"四大板块"新规划，作为长春市未来建设的重点。四大板块包括：长春国际汽车城、长春国家区域创新中心、长春国际影都、中韩（长春）国际合作示范区（筹）。这"四大板块"又包括数个小版块，涉及到：净月区、高新区、北湖区、汽开区、经开区、长德区、空港区、莲花山区、朝阳经济开发区、绿园西新工业区，以及永春镇、英俊镇、大岭镇、范家屯镇、响水镇、米沙子镇、奢岭镇。每个大版块都包括多个小版块，但又有一个核心区，这些重点区域值得重点关注。长春国际汽车城，以红旗绿色智能小镇为重点，推进红旗博物馆、汽车主题公园、东风大街历史文化街区改造工程；国际汽车城，就是要在长春西南部建一座城，把长春和公主岭连起来。长春国家区域创新中心，重点推进吉大新校区扩建。主要区域包括：高新片区、经开片区、北湖片区，主导产业以IT、航空航天、医药为主，都是比较高端的产业，到2025年，力争主导产业产值突破万亿量级！长春国际影都，总面积1051平方公里，是四大板块里面积最大的，包括净月、莲花山、双阳奢岭，主要建设文旅、数字、健康产业；

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来自开普勒452b2020-3-24

今日(3月24日)，位于天府新区麓山片区的两宗合计119亩住兼商地块登上拍卖席，起拍起拍总价达10.7亿。本次报名参与竞拍的房企合计达到36家，且大部分都属于龙头房企，可见房企抢地热情不减。值得注意的是，本次拍卖两宗地块均为“回锅肉”地块，曾于去年9月因参与报名人数不足而流拍。时隔6个月再度入市，两宗地除了起拍总价共下调2.83亿元外，配建规定比例的无偿移交统筹住房的要求也被取消，这或许意味着政府对土地市场的预期也有所下降。一号宗地：天府新区成都直管区万安街道大石社区八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）净用地面积：50.2 (亩) 土地用途分类：住宅兼容商业计算容积率：2.0起始楼面地价：7130元/㎡成交楼面价：10658元/㎡溢价率：49.5%竞得者：蓝光无偿移交：23%二号宗地：天府新区成都直管区万安街道开元村五组，大石社区七组，高饭店村八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）净用地面积：68.5 (亩) 土地用途分类：住宅兼容商业计算容积率：2.0起始楼面地价：6530元/㎡成交楼面价：9755.8元/㎡溢价率：49.5%竞得者：佳兆业无偿移交：23%据出让资料显示，本次出让的两宗地块均位于天府新区麓山板块，麓山大道南侧，宗地一在中德麓府项目东南侧，宗地二在合能枫丹铂麓项目东侧。麓山板块是天府新区开发较早的住宅板块之一，区域内自然环境较优越，以宜居著称，现有诸多品牌开发商的改善住宅项目汇集，被业内认为是天府新区重要的居住板块之一。但区域内生活配套的缺失，尤其是商业配套的不足，一直是其“硬伤”。但近几年，随着麓山版块周边及自身开发强度提高，“配套缺失”这一空白正在被填补。根据一份天府新区用地规划图来看，本次出让的一二号宗地周边1公里范围内，目前已统筹规划了商业、教育、医疗、交通等配套资源，下面我们简单看一下。天府新区用地规划图 图据网络目前，两宗地周边的道路网已基本形成，诸如启元二街、万福寺路等道路均已建成，连接麓山大道，道路交通较为方便。同时，两宗地分别与地铁6号线麓山大道站和沈阳路站直线距离约1km。预计今年年底，地铁6号线就将建成运营，周边的交通体系也将更加丰富。△成都地铁6号线三期工程线路图 图据网络另外，地铁11号线一期工程处于在建中，规划中的14号线和26号线也将分别与6号线的麓山大道站以及沈阳路站交汇。届时，待麓山板块内立体交通网成型后，片区居民的通勤成本将会大大降低。 教育配套来看，宗地周边的教育资源较为丰富，区域内的教育资源可以满足全年龄段的需求。在宗地2公里范围内，分布有成都市实验外国语学校，万安中学、万安小学、麓山国际光亚等学校，均已建成开学。 另外，位于宗地二北侧的大石学校也在建中，据网络资料显示，大石学校共规划了72个班的办学规模，其中小学36个班，初中36个班，预计2020年建成开学。未来，两宗地将如何进行规划打造，我们将持续关注。

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来自开普勒452b2020-3-20

成都市人民政府办公厅印发《成都市推进新建住宅全装修工作实施意见》的通知。通知要求：自2017年到2020年底，全市新开工商品住宅和保障，中心城区成品住宅面积比例逐渐达到100%，郊区市县成品住宅面积比例逐渐达到80%。也就是说，2020年后，购房者在成都买的新建商品住宅，就全部是全装修（口头上常说的精装修）了。对此，以下几点值得特别注意。1、实施范围：1⃣️：2017年至2020年底，成都高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区逐渐达到100%；简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津区、大邑县、浦江县、逐渐达到80%。2⃣️：2022年成都所有区域商品房达到80%。2、全装和交付标准：1⃣️：成品住宅装修实施施工样板先行；2⃣️：委托三方机构监测是否符合标准及有毒气体，不合格，不得交付；3⃣️：提供质量保证书和使用说明书（包括材料、生产厂家、保养、维护等）；4⃣️：成品住宅简直面积5万平方米（含）以内的，装修方案不得少于2个，超过5万平方米以上的，需要3种风格；5⃣️：明确装修明细；6⃣️：样板间需要真实反映装修标准及施工质量，且样板间的保留时间自商品住宅交付时间不少于1年。从以上信息中可以看到，属于大成都的装修房时代已正式来到，2020年成都的商品住宅房价会不会因为全装修房而再度上涨?未来交付的全装修房品质是否过关?将会是特别值得成都人关注的问题了。附件 成都市成品住宅年度建设规划（2017-2022）一、规划思路及依据（一）规划思路。以中心城区作为重点区域，加快推进我市成品住宅建设发展，构建“重点引领，梯度控制，全域并进”的成品住宅发展格局。1．重点区域带动发展，推动全域成品住宅建设。近期以中心城区为重点，快速提高我市成品住宅建设比例，郊区市、县结合经济发展水平和购房人对成品住宅接受度的实际情况，以循序渐进、逐步提高比例的方式稳步推进成品住宅建设。2．多重梯度控制，保障成品住宅建设有效实施。结合成都市城市建设的特点，采用分区、分年度的方式对成品住宅的发展进行控制引导。一是进行地域分区上的梯度控制，结合实际情况将成都市域分为两类控制区域（一类为中心城区，包括：成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区和郫都区。二类为郊区市、县，包括：简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县和蒲江县），制定差异化的成品住宅建设要求。二是进行建设时序上的梯度控制，分年度制定发展计划，不同分区上采用近、远结合的原则，按时序进度确定年度成品住宅比例。（二）主要规划依据。成都市成品住宅年度建设规划主要依据省政府《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》（川府发〔2016〕12号），结合成都市社会经济发展水平以及绿色建筑、建筑工业化发展要求拟制。二、成都市成品住宅年度建设规划（2017-2022）（一）中心城区成品住宅年度建设规划。根据中心城区城市经济发展水平和川府发〔2016〕12号文相关要求，规划至2020年，中心城区新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房中成品住宅建筑面积比例达到100%，各年度成品住宅建设要求详见表1。（二）郊区市、县成品住宅年度建设规划。根据郊区市、县城市经济发展水平和川府发〔2016〕12号文相关要求，规划至2020年，二类区新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房中成品住宅建筑面积比例不低于80%，至2022年末，成品住宅建筑面积比例达到100%。各年度成品住宅建设要求详见表2。

房妞

来自开普勒452b2020-3-19

疫情就像一面镜子，当复工成为当下最紧急的任务时，有的城市在抢人，有的城市在救市，有的城市却在防人…… 各个城市的表现，与其经济发展水平密不可分。 经济基础决定上层建筑，在本次疫情中，我们发现捐献人力物资最多的依然是那些经济强省，由此可知，经济发展在特殊时期依然发挥强大的作用！根据近期各城市统计局公开的表格来看，中国最强50城新鲜出炉，除武汉、郑州、长沙、唐山、洛阳等5个城市尚未公布2019年经济数据等少数城市以外，中国经济最强的50个城市大都已经发布去年的经济数据,排名变动较大，国内城市格局即将迎来洗牌时刻！01 从经济总量看：在笔者统计的中国经济最强50城里，突如其来的疫情，使得数据公布的日期或许还将延后。但好在这几个城市的数据，对整体排名的影响不大。 中国最强50城最新排名 在GDP TOP50城中，GDP超过1万亿元的城市有17座，其中包括今年新晋佛山的成绩非常亮眼。 GDP超过2万亿元的城市只有5个，不出所料，北上广深，其次还有一个重庆，上海和北京作为仅有的两座GDP超过3万亿元的超级城市，座次稳稳当当。 其中广州和深圳的差距越拉越大，2017年，广州被深圳反超，跃居中国第三城，而到了2019年，广州和深圳的差距已经拉大到了3300亿元。而此时，重庆后起直追，与广州咬的特别近，今年如果重庆GDP增量大的话说不好还能超过广州！其实有重庆并不是什么意外的事儿，在2009年时，重庆和广州的差距非常大，达到了2627亿，随着成渝经济圈的快速发展，重庆作为中国人口第一大市，与广州的差距逐步缩小，到2019年时，差距仅剩22亿。10年的时间差距缩小了10倍，前者奔跑的速度太快，而身后又有了新的追兵，如果广州2020年再不加把劲儿，增速稍稍一落后，很有可能广州就要跌到第五名，那么北上广深的座序，就不会改成北上深广了，而是北上深渝。 可想而知，广州今年为了保证自己一线城市的地位，很可能会出台一些优惠政策吸引人才落户广州，从而发展经济，在广州的朋友可以关注一下相关政策。 我们再看一下超一万亿的城市，苏州作为地级市老大遥遥领先，有望冲击2万亿大关，宁波、长沙、无锡、青岛等城市竞争激烈，一不小心就会打乱城市排名，绝不可以放松！ 竞争激烈的还有万亿城市，除了2019年新晋的佛山，身后还有泉州、东莞、济南、合肥、福州、南通、西安等7个9000亿元档的城市，从某种意义上来说，谁先踏入万亿俱乐部，谁就是年度最大的热门！ 如果这7个城市都能保持7%以上的增速（西安必须在7.5%以上），2020年势必成为万亿城市扩张最多的年份。02从增速情况看：从增速看，50个城市之中也只有长沙、温州、洛阳、南京、泉州、南昌这6个增速超过了8%，都是近年来发展速度很快的二三线城市。 而在增速最低的5个城市中，济宁、潍坊、淄博、长春、临沂都没有超过4%。这其中，山东的城市有4个，倒数第六的东营，也只有4.2%的增速，这也和GDP核算规则改变有关，2019年是山东大幅挤水分的一年，出现这样的增速也并不意外。03从排名变化看：与2018年相比，排名上升的城市有23个，其中上升最多的是厦门，足足提升了13名，杀进35强。 而在这23个城市中，只有济南、洛阳、唐山和沈阳4个北方城市，其余19个均为南方城市。“南进北退”，正在成为常态。 此外，本次排名下降的城市一共有16个，其中北方城市占了11个，其中东三省除了沈阳上升1名之外，大连下降3名、长春下降7名、而哈尔滨则严重下滑11名位居42名。 在排名下降的16个城市中，仅山东就占据了5个。其中，青岛下降了3名跌落至15名，也直接导致被宁波、长沙、无锡反超。 山东的著名城市青岛也下滑三位直接被宁波、长沙、无锡反超。可以说，2020年山东的形势比较严峻，稍不留神经济强省地位将不保。 同样作为北方城市的直辖市天津则从2018年的第6名直接滑落至第10名，状况也是让人担忧。 不仅如此，身后的南京正在快速追赶，和天津只有54亿的差距。按照当前的增长速度，今年天津大概率会被甩出全国前十的位置。 可以看到，经济格局变化中“南进北退”是这些年的趋势。04总结：“南进北退”现象凸显，南强北弱的格局再次得以印证。 2019年23个排名提升的城市中，19个为南方城市，只有4个北方城市。 如果把时间拉回到2009年，当时经济排名前50的城市中，有27个北方城市，而到2019年只有4个城市的排名有所上升，徐州上升8位，郑州、西安上升6位，济南上升1位，剩余的23个城市名次全都下降了。 未来可以预见，如果北方城市再不想办法发展经济，南强北弱的态势会越来越明显。更多的人口流入南方，南方的发展会更加快速。 综合来看，广州、青岛、天津、哈尔滨、济宁、潍坊、淄博、长春、临沂、大连这几个城市真的要小心了！再不努力真的就被其他城市甩开了。 2020年将是关键的一年，万亿城市破局，多个城市的排名将有所调整。届时，又将迎来城市格局的洗牌时刻！