房妞

来自开普勒452b2020-2-17

2月17日上午9点46分，中国人民银行通过官网发布公告宣布：开展2000亿元中期借贷便利（MLF）操作，期限为一年，利率为3.15%。这意味着，中国在降息上迈出了关键一步。预示着，1月20日的LPR（贷款市场报价利率）将至少有10基点的降息。这是农历春节后，第二个具有政策指标意义的利率出现下调。在2月3日，在春节后的首个工作日，央行开展了1.2万亿元逆回购操作，同时当期7天期和14天期逆回购操作利率双双下降10个基点，超市场预期。在这一背景下，市场普遍预计接下来MLF操作利率下降。本月7日，央行副行长潘功胜表示，金融市场、货币市场利率变化会影响LPR预期，现在市场预期下次中期借贷便利操作的中标利率和2月20日公布的LPR，也会有较大概率下行。同时金融市场货币市场利率和LPR利率，对商业银行的贷款定价有很强的指导性和方向性，银行贷款利率是在LPR的基础上加点形成的，那么银行会在发放贷款的时候，会根据市场整体利率的变化来调整加减的幅度。业内已开始讨论降低存款基准利率17日早间，中信证券固收研究团队发布报告讨论存款基准利率调整话题。该团队认为，近期市场对存款基准利率的调整有所讨论，短期来看是从对冲疫情影响出发，中长期则是立足长久以来银行负债成本刚性制约贷款利率下行的现实，下调存款基准利率对促使银行负债成本下行更为直接有效。虽然是否调整存款基准利率仍然值得讨论，但引导银行负债成本下行的大趋势已然确立，这一过程对股债均利好。值得一提的是，近期央行货币政策委员会委员马骏在就抗击疫情的电话会议中提出，可适当下调基准存款利率为银行降低贷款利率提供空间；而在之前1月16日的金融统计数据新闻发布会上，央行货币政策司司长孙国峰指出，存款基准利率还将长期保留，未来人民银行将根据国务院部署，综合考虑经济增长和物价水平的情况，适时适度进行调整。降息？它透露了什么信号？1、降息是实体经济、股市、楼市的利好，在意料之中。事实上，央行从2月3日就传递了降息的信号，后来央行副行长又透露过，所以降息基本上是“明牌”，显示中国央行透明度在增加，这里不再赘述。2、这一轮降息之后，2020年还会有降息，至少还有15个基点，甚至更大空间（预计在7-8月，毕竟是下一个金九银十！）。3、本次LPR将调降10基点，再加上近期外部环境的影响（肺部），那么3-4月份经济数据可能承压、资金缺口出现、信贷和利率供给高峰出现时适时降准的概率不低，公开市场操作利率会否持续调整仍需关注疫情和经济数据变化。近期财政发力预期渐浓，而房地产政策优化调整的呼声也在增多，非常利好房地产行业！

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来自开普勒452b2020-2-13

2月13日，从成都市住建局获悉，该局出台通知，明确在新冠肺炎疫情期间，参保单位职工个人社会保险缴纳时间在购房资格审核中如何认定。参保单位职工个人在2020年3月底前购房时，因受疫情影响，提供的连续缴纳社保证明里未能正常显示2020年1月、2月、3月社保缴纳金额的，视为连续缴纳，其购房资格不受影响。参保单位职工个人在2020年4月1日及以后购房时，因受疫情影响，企业和经营主体未能按时缴纳2020年1月、2月社会保险费的，在3月底之内补缴社会保险的，参保职工个人购房资格不受影响。因受疫情影响，企业和经营主体与市级或各区（市）县社保局签订缓缴协议缓缴社会保险费的，缓缴期间视同连续缴纳社会保险费，参保职工个人购房资格不受影响。据了解，该通知自2020年2月6日起施行。

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来自开普勒452b2020-2-13

今年春节，落在阳历1月25日这天，是近8年来最早的农历新年。时光的列车载着无数国人，走过了一轮又一轮的大迁徙。在这场长达40天时间、预计30亿人次参与的大规模人口迁徙中，无数个回家的故事，勾勒出一个流动中国的图景。致敬宁波为“每一位奋斗者”干杯也许，你已经忘记当初是在哪一个时刻，决定踏上这片土地，但此刻，你一定记得这里曾经给过你的温暖。在宁波，依然有千千万万的奋斗者，在城市各个角落发光发热。宁波，因为，有了他们而变得更美好。他们都是城市里普通的奋斗者，不甘愿平凡，为生活、为梦想甘苦奋斗，挥洒汗水，向上攀登。回想至2019年，是宁波推进“六争攻坚、三年攀高”行动的承上启下、持续发力之年。而就在前不久，宁波交上了一份令人振奋的成绩单——我市第10次获评“中国最具幸福感城市”不仅如此，宁波“2019成就清单”上也是满满的A+！据“浙江统计局”发布，宁波2019年GDP达到了11985.12亿，迈向1.2w亿大关！ 在这些值得我们骄傲的成绩背后，是无数人日以继夜的默默付出，是每个在宁波奋斗者的心血与汗水，凝结成了今日的硕果。普通却不平凡的你/我/他/她熟悉城市的每一处街角巷落，他们的速度和效率以分秒计算，飞驰和奔跑是他们生活的常态，每天努力送完一份份期待， 是为了早点回家，答复家人的等待，他们是这个城市骑士—外卖小哥小小的摊位，暖暖的灯光，慰藉着空荡荡的胃，也熨帖着冬夜的心，未变的不止是味道，味道里是满足也是相逢，他们是这个城市美食家—小吃摊主每个节假日，总有一些人是不能回家的，他们牺牲了和亲人团聚的时光，来守护城市的秩序和平安。他们是这个城市守护者—温暖的“宁波交警”有那么一群人，凌晨五点街头，他们风里来雨里去，起早贪黑守护着城市的环境，是他们，踏着黎明前的曙光，用扫帚扫出一片洁净，他们是城市美容师—环卫工人当然还有，奋斗的你/我/他/她......办公室里敲代码的程序猿、码文字的文案、做设计的UI，还是大夏天在外跑业务、拜访客户的销售主管.......我们都是这座城市最平凡的普通人，是每一个用尽全力与黑夜抗争的城市追梦人。他们的努力，让城市文明触目可及他们的坚持，让宁波城市更美好....... 来源：西范里

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来自开普勒452b2020-2-13

“重启2020”，这也许是如今很多人心中的呐喊。但毋庸置疑，时间无法倒回，开年也不可能重来。我们所有人都只能在这个魔幻的现实里，坚强的怀抱着希望。我们相信，冬天终会过去，春天即将到来...（2020疫情下的“宁波”中山路-贾林涛）因为一场突如其来的疫情，改变了这个冬天。这个鼠年的新春，关键词骤然从“喜庆”跌到了“冷清”...往年新年的热闹不再，爆竹震天、走亲访友也变成了，宅在家里、手机拜年。谁都不知道，这场没有硝烟的病毒战争什么时候才能结束,我们的城市——宁波什么何时才能恢复往日的车水马龙。而它从来没有如此安静过...（群众配合一线工作人员进行体温测量）没有喧嚣，只有宁静围绕，每天被不断刷新的确诊数据刷屏。天一阁、城隍庙、老外滩...宁波曾经的骄傲，都像是睡着了。中山路昔日的车水马龙变得空荡荡，沿街关门闭户的各大商场，成为了这场疫情下城市的另类注脚。（2020疫情下的“宁波”三江口-贾林涛）电台每天吐槽的青林湾大桥、江厦桥、灵桥也再没有堵过。疫情，让这座城市人人自警......我们热爱的宁波，像被按下了暂停键，突然寂静，让人陌生.......（2020疫情下的“宁波”灵桥-贾林涛）而在这片寂静的背景之下，拥有三江口精神、宁波帮精神、红帮精神的宁波人，从来都满怀希望、勇于担当。宁波加油！灾难面前的宁波人，无比团结，且众志成城。如果你仔细倾听，就能听见无数宁波人的心跳正有力地跳动在一起!（2020疫情下“宁波最美逆行者们”）爱和希望比病毒蔓延更快，让我们再等等，等宁波这场大雪融化，等这座城市的车水马龙的喧嚣，等早起排队等候的大饼油条，等餐桌上东海刚打捞的海鲜，等总有吃也吃不完的美味小吃，等宁波的热闹非凡！等疫情过后，平安归来的你！待凛冬离去，雪融草青。相信，一定有新的相逢将温暖延续，没有一个冬天不能逾越，没有一个春天不会到来!等这一场疫情过去，人们会摘下口罩露出欣喜的笑容，街道也会再次行人车马川流不息，明媚的阳光终会照亮土地，我们一定可以跨过这个冬天，拥有一个精神抖擞的春天!冬将尽，春可期，山河无恙，世间皆安！我期待着城隍庙再次人声鼎沸，三江桥重新车水马龙！中国加油！武汉加油！浙江加油！宁波加油！ 文章来源：西范里

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来自开普勒452b2020-2-12

2019年量跌价涨，262宗地成交揽金1317亿！进入2020年，1月共计成交18块地，揽金1.5亿。而受疫情影响，成都2月土拍按下暂停键，本周五（2月14日）将迎来2月首个土拍日，最终将有何表现，拭目以待！暂停后重启 12宗地将上市受疫情影响，成都2月预计出让的12宗地均做出了时间调整。2月4日，成都市公共资源交易中心发布公告，原定于本月11日、18日、19日、20日举行的4场土地拍卖全部延期出让，调整至14日、21日、24日和25日进行。4个土拍日 城南成主角截止12月11日，成都公共资源交易中心关于2月土地拍卖总共12宗。按照圈层分类，一二三圈层分别有0、8、4宗地出让。按照用途分类，住宅3宗、住兼商6宗、商兼住1宗以及商业地块1宗。而就拍卖的地块而言，12宗地共计供应土地面积超千亩，仅有1130.119亩。在区域供应上老牌主城区的一圈层缺席，二圈层区域位列冠军，有8宗地将进行拍卖；三圈层地块均来自大邑，不知道是不是又是华侨城囊中之物。从方位上来看，12块地中有6块地均来自城南的双流和天府新区。双流起拍价近一年新高2019年，双流区域共拍出8块地，起拍单价最高是位于双流东升的地块，为8400元/㎡，最终溢价61.9%以13600元/㎡成交。2019年成交的唯一一块双流协和街道的地块因为为TOD地块，起价较低，零溢价率成交。将于本月推出的双流协和街道地块，起拍价高达9220元/㎡，整体占地约86亩，纯住宅设置，加上TOD的加持，必将是开发商争夺之地，最终的溢价率和成交价也非常值得期待。2月土拍预告一览——2月4个土拍日已标注，且看且记。

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来自开普勒452b2020-2-12

疫情防控的同时，复产复工也在逐渐推进。从本周开始，包括四川在内的多地部分企业逐渐复工，防疫和生产两手抓。就房地产行业来看，市场信心也有了回归的迹象——虽然一级响应期间线下售楼部开放的可能性非常低，但正所谓兵马未动，粮草先行，尽管销售受阻，土地市场的大门却并未关闭。近期，全国多地的土地市场传来了几条重要动态的土地市场传来了几条重要2月7日，浙江省嘉兴市发布了《关于做好疫情防控支持用地企业稳定发展的通知》，这可以算是全国首个专门针对房地产行业复工复产提出的措施，《通知》分别针对已成交、已签订、已交付和正在出让等多种形态的土地，提出了延期缴纳出让金、延期开竣工等6条举措；2月10日， 北京市规划和自然资源委员会发布了《关于疫情期间土地交易市场相关防控措施的通知》，《通知》针对疫情期间的土地市场交易制定了相关措施，包括对到场人员进行筛选、限制到场人员数量、控制人群聚集程度等；2月11日，北京市进行了节后复工以来的首场土地拍卖，3宗地共吸引了首开、旭辉、华润、中交、金茂、首创等12家房企。此次土拍总起拍价超70亿元，而最终成交价超过80亿元，竞得者分别为华润+中交联合体、京能集团和首创；2月11日，上海徐汇滨江180万㎡综合体地块正式挂牌出让，起始总价高达310.2亿元，这个价格是上海截至目前的最高总价，引起了业内关注。 以上几条动态，释放出的几个重要信号值得注意：☞疫情期间，土地交易仍可以继续进行；☞政府供地的节奏也没有完全停滞；☞很多房企仍时刻准备着拿地、抢地。虽然疫情打乱了年初各大房企的发展节奏，但整个行业的韧性不容小觑，房地产的发展，应该放在一个更长的时间维度里来观察。包括2003年的非典疫情，虽然短期内北京、广州等重灾区的市场下滑明显，但其他非重灾区市场受到的影响则比较小。而且，最终全年的商品住宅各项开发指标并没有出现明显波动。来源：青岛锐理数据因此，无论是“自救”也好，“被救”也罢，我们应当对市场有信心。就土地市场来说，结合前文提到的几条重要动态，锐理君认为至少有4点值得重点关注，才能在疫情期间稳住自身，甚至实现弯道超车。1.行业复工的信号非常强烈房地产行业作为典型的资金密集型产业以及国民支柱型产业，牵一发而动全身，政府财政、民生等方方面面对房地产行业的依赖度都很高，从北京出台的措施来看，政府有意于积极为企业复工创造条件。对于疫情相对严重的区域，或者资金受影响较大的房企来说，嘉兴的6条举措则更有借鉴性，通过延期缴纳出让金、延期开竣工等措施，可以切实地缓解房企的压力，陷入困境的房企可借机喘口气，为疫情解除后的发展保存实力。而相比起销售端，土地端受到疫情限制的影响还是小得多。因此，各大房企也应该动起来，及时了解官方动态，为下一步做好准备。2.投拓er看地拿地的节奏不要停首先，供地端并没有停下来。上海在此时供应重磅土地，非常有利于提振市场信心，另外以成都为例，截至2月11日，大成都2月份还有16宗土地在候场。其次，你的竞争对手并没有停下来。2月11日北京的这一场土拍，参与的房企达12家，争抢之下两宗地都溢价成交，可见各家房企的拿地意愿还是很强烈。年初正是房企囤地的重要节点，土地储备影响着今年甚至明年的发展，对于投拓人来说，千万不要被疫情打乱了你看地拿地的脚步，这段时间政府供地节奏稍慢，正是看地判地的好时机，而机会更是要主动争取。3.土地市场的出让规则有概率松动2月11日北京成交的3宗地均不限价，住宅部分不限面积和销售价格，放在出让规则向来严苛的北京来看，此次土地出让的规则已经非常宽松，而另一边，房企后期的销售定价更灵活，因此更能激起房企拿地的热情。这只是一个开端，目前疫情仍在持续，各地的财政压力都会比较大，政府如何留住房企，北京的做法可以成为参考，因此对于房企来说，这也是相对低成本、低压力囤地的好机会。4.央企国企抓住机会，中小房企可合作求存资金实力雄厚的房企在此次危机中的优势还是明显的，就算销售端口暂时受困，也有实力继续拿地。比如昨日在北京拿地的3个竞得者（华润+中交联合体、京能集团和首创），均有国资背景。因此，近段时间央企国企应抓住拿地机会，及时补仓。而对于压力较大的中小型房企来说，账上资金吃紧的情况下兼顾拿地显然比较难，但土地储备不可停下，因此，寻求与大型房企合作来获取土地权益则成为了中小房企存活的一条重要途径。对于这场疫情，我们每一个地产人，都应当有信心。更多》》》》◆最新！成都商品房销售现场开放需要做好这些防疫措施！◆疫情对楼市影响几何？中指院：市场量价都存在下调压力

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来自开普勒452b2020-2-12

延长社会保险费申报缴费期缓缴社会保险费社会保险降率调基政策……记者从市人社局获悉，为全力支持企业疫情防控、纾危解困、健康发展，成都社会保险在“延、缓、降、保、稳”上发力。● 延延长社会保险费申报缴费期受疫情影响在成都市参保的企业和经营主体（以下简称用人单位）未能按时办理社会保险参保登记、中断社会保险关系、养老保险待遇计发、养老保险关系转移、医疗保险关系转移、缴费基数申报的，可延至疫情解除后三个月内通过网上或社保经办网点办理，不影响参保职工个人权益记录。注：延长缴费期间，如职工申请办理养老待遇计发、养老保险关系转移接续、医疗保险关系转移接续等业务，以及职工住院、生育、办理门诊特殊疾病，用人单位要单独为其办理缴费手续；延长缴费期间，参保职工基本医疗保险个人账户不计发，缴纳医疗（生育）保险费后按规定计发。疫情期及疫情解除后三个月内用人单位补缴2019年度社会保险费时不加收滞纳金，无雇工的个体工商户和灵活就业人员可补缴从2019年1月起的养老保险费和从2019年10月起中断的医疗保险费，不加收滞纳金。● 缓缓缴社会保险费受疫情影响，延长缴费期结束后生产经营仍面临困难、确实无力缴纳社会保险费的用人单位，可向社保关系所在地社保经办机构申请，经审核批准后，签订缓缴协议，予以缓缴养老、医疗（生育）、失业和工伤保险费。缓缴期限原则上自申报之月起不超过6个月，最长延至2020年12月底，缓缴到期后补缴社会保险费不加收滞纳金和利息，参保职工个人权益不受影响。 ● 降社会保险降率调基政策2020年，用人单位缴纳城镇职工基本养老保险费单位缴费比例按16%执行。2020年5月1日至2021年4月30日，继续执行阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策，其中用人单位和个人缴纳失业保险费费率分别按0.6%、0.4%执行；工伤保险费率在现行基准费率和浮动费率政策规定基础上下调50%。注：2020年4月1日至2021年3月31日，按照工伤保险浮动费率政策应当调整上浮的不上浮。2020年，企业职工基本养老保险缴费基数下限按2019年全省全口径城镇单位就业人员平均工资（以下简称社平工资）的50%计算注：1）2020年1—2月企业职工基本养老保险缴费基数下限已按社平工资的55%核定缴费的，待2019年全省社平工资公布后进行结算。2）疫情解除后，国家、省对企业职工基本养老保险缴费基数下限有新的规定后从其规定。 ● 保确保疫情期间社会保险待遇支付疫情防控期间，全市社保经办机构加强与相关部门协调，积极筹措资金，确保社会保险待遇及时足额发放到位。符合条件的新增退休人员，因原始资料提供不齐等原因导致暂无法准确计发养老保险待遇的，可通过网上或电话预约进行待遇申领初审，先行按月预发养老保险待遇，疫情解除后及时据实审核确认并予补发或抵扣。疫情期及疫情解除三个月内对未进行资格认证的退休人员暂不停发养老待遇，疫情解除后三个月内应补办待遇领取资格认证。用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故后用人单位暂时无力支付工伤保险待遇的，工伤职工或工伤职工近亲属或用人单位可向工伤保险经办机构申请由工伤保险基金予以先行支付，用人单位应承诺偿还。 ● 稳妥善处理社会保险历史欠费清收疫情防控期间，继续按现行征收体制征收，稳定社保费征缴方式。不对用人单位的社保历史欠费进行集中清缴。

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来自开普勒452b2020-2-12

2月11日，四川银保监局发布《关于做好疫情防控期间银行业保险业支持企业恢复生产相关工作的通知》，以12条有力举措，为疫情防控期间我省实体经济健康发展提供金融保障。《通知》提出四项工作重点，包括四川银行业保险业要高度重视支持重点行业企业复工复产，全力以赴支持疫情防控保障企业扩大产能，充分发挥保险保障功能，持续加强金融服务保障。 《通知》还明确要求，针对受疫情影响的小微民营企业，增加专项信贷额度，适当减免贷款利息；保障开复工企业资金需求，对复工困难导致现金流不足的企业给予不少于3个月的贷款展期。同时，努力实现普惠型小微企业贷款综合成本进一步降低，确保2020年小微企业综合融资成本低于2019年同期水平，其中普惠型小微企业贷款利率力争下降0.5个百分点以上。 此外，对于参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，《通知》要求采取人性化措施应对。疫情防控期间上述人员的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，不视为违约，不进入违约客户名单。对新冠肺炎感染人员、隔离人员、防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，各银行业机构要延后住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，直至全省一级响应结束。并鼓励向疫情防控一线人员捐赠保险，为其提供充足的保险保障。 【附通知全文】中国银保监会四川监管局关于做好疫情防控期间银行业保险业支持企业恢复生产相关工作的通知为深入贯彻落实习近平总书记关于坚决打赢疫情防控阻击战的重要指示精神，全面落实党中央、国务院、银保监会和省委、省政府关于疫情防控的决策部署，指导四川银行业保险业在新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作中发挥重要作用，大力支持实体经济健康发展，现将相关工作要求通知如下。一、高度重视支持重点行业企业复工复产（一）提高政治站位，抓好政策贯彻落实。各银行保险机构要增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，深刻认识到做好疫情防控的重要性和紧迫性。以高度的政治自觉，坚决贯彻落实党中央决策部署，把打赢疫情防控阻击战作为当前的重大政治任务，不折不扣执行各项金融支持政策，以战时思维全力以赴做好金融服务工作。践行初心使命、体现责任担当，积极配合地方政府和相关部门做好疫情防控工作；未雨绸缪、及时研判，落实中央“六稳”政策要求，不断加大金融对实体经济支持力度，决胜全面建成小康社会。（二）持续加大信贷支持力度。为支持地方政府打好疫情防控阻击战，有效应对疫情冲击，各银行业机构要切实履行服务实体经济的主体责任，强化“三会一层”市场约束，健全内部激励机制。进一步明确支持实体经济的牵头部门，强化统筹安排，分解工作任务，制定具体推进措施，确保政策落实真正“责任到人”。建立健全具有可操作性的尽职免责和容错纠错机制。持续加大信贷支持力度，特别是对制造业、中小企业、民营企业的信贷支持力度。（三）齐心协力支持受疫情影响企业渡过难关。对受疫情影响较大的物流运输、批发零售、住宿餐饮等行业企业，特别是小微民营企业和个体工商户，各银行保险机构要重点关注，制定特殊的支持政策，分类施策予以纾困帮扶。鼓励为受疫情影响的小微民营企业增加专项信贷额度，适当减免贷款利息。保障开复工企业资金需求，对复工困难导致现金流不足的企业给予不少于3个月的贷款展期。各保险机构要主动加强企业保险服务对接，对受疫情影响较大的企业，可根据实际情况减免暂停营业期间的保费，延长保险期间或延后保费缴纳时间。要提高风险容忍度，对受疫情影响新增的逾期贷款，要根据企业实际情况，酌情处理，可在计算逾期时间时扣除疫情时期。（四）重点关注小微民营企业金融服务和政策帮扶。各银行业机构要确保小微企业信贷余额不下降、单户授信1千万元及以下的普惠型小微企业贷款实现“两增”。努力提高小微企业贷款中的信用贷款和中长期贷款比例，加大对符合条件的小微企业续贷支持力度，提高首贷率。对受疫情影响较大，以及有发展前景但暂时受困的小微民营企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。对符合条件的小微民营企业贷款随到随审随批。对于受疫情影响无法正常经营、遇到暂时困难的普惠型小微企业，根据实际情况，通过信贷重组、减免利息等方式予以全力支持。（五）有效降低小微企业融资成本。各银行业机构要根据LPR形成机制合理确定小微企业贷款利率，通过执行利率优惠政策、压降成本费率等方式，努力实现普惠型小微企业贷款综合成本进一步降低，确保2020年小微企业综合融资成本低于2019年同期水平，其中普惠型小微企业贷款利率力争下降0.5个百分点以上。充分运用大数据、云计算、人工智能等新技术提升小微企业金融服务质效，改进小微企业授信审批和风控模式，提高信贷的响应、审批和发放效率，降低小微企业的申贷成本。二、全力以赴支持疫情防控保障企业扩大产能（六）大力保障疫情防控物资生产企业金融需求。各银行保险机构要结合相关部门公布的企业名单，主动对接省内从事疫情防控所需药品、防护用品、医疗设备等物资的科研、生产、购销及产业链环节企业，积极满足相关企业的合理融资需求。鼓励向相关企业和工作者提供更加优惠的金融服务。（七）提高金融服务效率。各银行业机构要开辟金融服务绿色通道，按照特事特办、急事急办原则，简化业务流程，提供优质高效的疫情防控综合金融服务。快审快贷，确保做到应贷尽贷。鼓励适当下调贷款利率，鼓励发放信用贷款，支持相关企业战胜疫情灾害影响。（八）提供特殊续贷保障。各银行业机构要通过调整区域融资政策、内部资金转移定价、绩效考核办法等措施，提升对疫情应急物资生产企业的金融供给能力。对省内从事疫情防控所需药品、防护用品、医疗设备等物资的科研、生产、购销及产业链环节的企业，在疫情防控期间贷款到期的，银行业机构应提供续贷政策支持，保障企业生产经营资金需求无缝衔接。三、充分发挥保险保障功能（九）全力为疫情防控一线人员提供充分保障。各保险机构要积极争取相关政策支持，向疫情防控一线医护人员提供针对性强、保障度高的保险产品和专业风险保障计划，为他们安心抗击疫情解除后顾之忧。鼓励向疫情防控一线人员捐赠保险，为其提供充足的保险保障。（十）适当扩大责任，加大对新冠肺炎感染客户保障力度。各保险机构要从服务消费者的角度出发，优化现有产品理赔标准，适当扩展保险责任，在疫情防控关键期发挥保险保障作用。在风险可控前提下，针对新冠肺炎客户购买的疾病险、医疗险，取消等待期（观察期）、免赔额、定点医院等限制；支持将意外险、疾病险等产品的保险责任范围扩展至新冠肺炎等。鼓励采用互联网、手机APP等线上服务以及预付保险金等方式，切实做到应赔尽赔、能赔快赔。四、持续加强金融服务保障（十一）保障金融服务顺畅。各银行保险机构要合理安排营业网点数量，落实相关防疫措施，提供安全卫生的服务环境，全力保障金融消费者和员工的身体健康。有效保证线上金融服务的便捷性和可得性。鼓励各银行业机构对向湖北疫区防疫专用账户捐款或汇划防疫专用款项免收手续费。开通疫情防控金融服务绿色通道，为政府部门、防疫相关企事业单位提供紧急取现、资金划转等应急金融服务。确需现场办理的疫情防控相关业务,网点要随申随办。（十二）优化疫情防控一线金融服务。对于参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，疫情防控期间的个人贷款、信用卡透支发生逾期的，不视为违约，不进入违约客户名单。对新冠肺炎感染人员、隔离人员、防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，各银行业机构要延后住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，直至全省一级响应结束；在一级响应结束后三个月内，要根据相关人员实际情况，在充分沟通协商的基础上，灵活调整还款安排。

房妞

来自开普勒452b2020-2-11

面对新型冠状病毒肺炎疫情，全国都积极采取防范措施，成都各个项目售楼部早已纷纷关闭，暂停售楼部和中介机构销售活动，规避各类聚众的可能，减少疫情传播。2月10日，众多房企例如碧桂园、保利、华润置地、招商置地、金地等均于当日开启线上办公，尽管线上营销活动仍在热火朝天地进行中，但线下实地的销售活动始终对于房产交易有着关键作用。2月11日，成都市住房和城乡建*河蟹*发布《成都市商品房销售现场型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指导手册》，内容中提到成都市商品房现场销售必须严格按照以下几点要求进行:一、销售现场开放前的准备工作（一）建立疫情防控工作机制，成立疫情防控工作专班。（二）制定疫情防控方案和应急处置预案。（三）完成员工健康检测排查，持续关注员工健康状况并建档管理。（四）建立销售现场消毒卫生管理制度。（五）落实疫情防控资金。（六）销售现场开放前已参照《成都市公共场所预防性消毒操作指南》全面完成消毒。（七）设置疫情防控温馨提示。1.提醒客户：佩戴口罩、接受体温检测、洗手消毒、登记身份证和手机号码、到访人数限流等信息；2.在醒目位置张贴疫情防控知识宣传专栏；3.在醒目位置张贴本市开设发热门诊医疗机构的信息。（八）制定现场到访预约客户控流及分批次接待的实施方案。原则上每个项目销售现场每天分批次接待到访客户预约总量不超过80人，每批次接待客户组数应小于或等于3组，实行一对一服务，前后批次的间隔时间不低于10分钟。（九）开通商品房网上（二维码）预约登记、看房、选房服务平台，配置线上销售人员，实现部分资料网上提交。（十）在销售现场安装摄像头并接入智慧工地视频监控系统。（十一）消毒卫生物资准备达到要求，按照不低于10天的使用量准备。二、申请销售现场开放核查开发企业按照相关规定向属地住建部门申请核查通过后，方可开放销售现场。三、销售现场开展疫情防控的要求（一）销售现场卫生消毒每日参照《成都市公共场所预防性消毒操作指南》开展销售现场卫生消毒。消毒次数：每日早、中、晚至少进行三次的全面彻底的卫生消毒。消毒部位和设施设备：办公区域、客服区域、签约区域、样板间、停车场、洗手间、电梯间、门把手、中央空调系统、信息公示系统、电话和垃圾桶等。垃圾处理。专人每日对垃圾桶进行消毒和打包处理；设置废弃口罩等防疫物资专用垃圾桶。 （二）工作人员检测上岗接待客户之前，对所有员工进行体温检测（每日不少于三次）并建立台账。管理及服务人员均应佩戴口罩并用消毒液洗手后方可上岗。 （三）到访客户测温登记安全人员：查看客户是否佩戴口罩，如未佩戴口罩，则婉拒其进入销售现场。对到访客户一一测量体温。发现体温异常者，婉拒其进入销售现场，并提示其到发热门诊就诊。对到访客户车牌进行登记并对车辆门把手用消毒液进行擦拭消毒。前台客服人员：对所有到访客户核实是否是预约客户。确属预约客户的，进行实名登记并留存电话号码。客户进入售楼部和样板间前应穿戴鞋套。四、疫情防控工作信息反馈开发企业每日15：00前向属地住建部门报告销售现场接待客户数量及其基本信息、疫情防控工作信息。_房地产销售作为大宗交易，此次疫情无疑会影响楼市第一季度的成交量和销售额，此次成都市住房和城乡建设局发布成都商品房现场销售疫情防控手册，对于开发商而言算是一个好消息，只要房企高度重视防控措施并严格按照上述要求执行，还是有望通过售楼部现场销售活动审查的。