成都各区域的楼王，你听过几个？_房猫找房房事儿-房猫找房

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来自开普勒452b2019-12-9

成都各区域的楼王，你听过几个？

一起聊聊成都各区域的楼王，首先从大板块来说，以均价在2万+的热点区域分布作为评判标准，
——东门
东大路2.9w+、东湖2.4w+、攀成钢2.3w+、盐市口2.2w+、合江亭2.1w+、沙河堡均价2w+、川师2.1w
——北门
无（有点尴尬）
——西门
风起朝鸣3.0w+、浣花溪2.8w+、金沙2.1w+、优品道2.3w+、龙湾2.1w+、光华泡小2w+

——高新
南城宜家2w+、市一医院2.1w+、天府长城2.2w+、金融城2.8w+、大源2.3w+、中德2.1w+
——天府新区
麓山2.3、麓湖生态城3.4

高新、天府新区均价2w+ 板块数量

总体来看，成都“西贵、南富”的传统格局并未发生改变。
——北门没有均价稳定在2万以上的板块，
——西门主要依靠成熟优质的教育资源保价增值，主要包括泡小、金沙小学区域为代表，
——东门还是情况最稳定，春熙路、攀成钢、东湖附近的整体环境和成交价格一直比较坚挺，也始终是该区域的排头。
——南门变化较大，主要呈现两个特点：
一是新老更替明显。传统的桐梓林、神仙树不再是“南富”的代言，取而代之的是更往南的一大片区域。
二是新贵点多面广。相较于东门和西门，南门的2万+板块可以说星罗分布在各个区域，开车不超过10分钟，即可实现板块间的跨越。
相对而言，南门的教育资源较为匮乏，但依然具备强大的吸引力，从另个一侧面说明了南门在配套设置、居住环境、交通便利等方面所具备的优势。此外，反映出此区域内居民的年龄结构偏年轻化。

当然，最耀眼的还是以麓湖生态城为代表的天新娇子们，大户型、高总价、人居环境舒适是他们的共性特点，这类住宅对业主的门槛较高，也一定程度上保证了入住后的小区品质。想必以麓湖、兴隆湖为代表的的天新核心区，将会不断刷新成都房价的天花板。

下面，简单罗列一下根据链家网数据统计的各板块楼王（二手）情况：
北门：世茂玉锦湾3w+、中粮锦云2.5w+。
东门：仁恒滨河湾3.6w+、ICC天曜3.1w+、时代豪庭3.2w+、恒大都汇华庭3.2w+、华润翡翠城3w+、朗基望今缘3.5w+、伊泰天骄3.1w+。
西门：流水浣花3.9w+、浣花里3.7w+、成都花园2.5w+、保利贝森3w+、优品道3w+、华润金悦湾3w+、风起朝鸣3.0w+。
南门：南城都汇2.4w+、誉峰3.8w+、中海城南一号4.2w+、西派国际3.8w+、文儒德4.5w+、大魔方3w+、金融岛3.2w+、西派澜岸3.8w+、凤凰城2.8w+、雍湖湾3.2w+、中德英伦联邦2.2w+。
天府新区：麓山2.4w+、麓湖2.7w+。