从新房上来看：

1、深圳稳步前进，市场热度不减

据数据表明，全国70城新建住宅上涨城市共有44个，相比上月略微减少，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。

新房下跌城市共有21个，保持不变的城市为5个。

不得不说深圳是一个集万千宠爱于一身的城市，多重利好，刺激了开发商和购房者的心理预期，即使进入市场淡季，但还是一个敢卖，一个敢买！

从数据中看，深圳的将持续乐观，新房不够，不惜放开公寓限售，就连深汕地区的热度都高居不下，市场热度可见一斑。

2、北京强势反弹，涨幅全国第三

10月份的北京，新房环比下跌0.2%，11月却强势崛起，1.9%涨幅仅次于银川和唐山，位列全国第三。

其实，北京今年的楼市行情并不乐观，新房数据的出色是因为积压网签的释放以及部分豪宅的拉动，这点从二手房的“寒意”就看得出来，一时的数据不足以表明趋势。

3、广州持续下跌，成唯一下跌的一线城市

受市场淡季的影响，广州近期有些后劲不足，上月下跌，本月依然下跌，成为一线城市中唯一下跌的存在，难道已经进入“跌跌不休”模式？

虽然环比下跌，广州的同比涨幅却是位于一线城市之首，看样子前面存的粮还是够吃的。

4、西安逆天，新房连涨45个月！

这里特别指出西安，11月份西安新建商品房住宅销售价格环比上涨0.7%（10月份为0.9%），涨幅仍在前20以内，这也是西安房价连续上涨的第45个月！

5、新房全面维稳，“口子”松不得！

从全国的数据中，不难发现，城市不管涨跌，幅度均比较小，这也符合“全面维稳”的原则。

11月份，各城各地均坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。

从二手房上来看：

市场淡季影响了全国的所有城市，临近年底，业主心态松动，成交价低点也是正常的市场现象，预计12月份还将延续这种形势。不过二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。

对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

1、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落

11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。

初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

其中，北京和广州分别下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上涨1.4%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；

二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

2、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月分别回落0.8和0.5个百分点，均连续7个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点，均连续8个月相同或回落。