来自开普勒452b2019-12-19
给北龙湖画像,容易,也难。容易的是,把它的标签排队,让它们一个个轮流登场,出现第一个标签,就会有不少人猜出它是谁。难的是,即使拥有众多显著标签,依然没有人能准确地拼出一个完整的北龙湖拼图。
北龙湖项目的销售人员说,最近,来北龙湖踏青的人多了很多,北龙湖也越来越从地产圈、从画里、从规划里走到了现实世界中。
郑州人的走进北龙湖,与北龙湖的走出北龙湖,都证明了北龙湖的地位。
画像北龙湖 郑州有这样一个区域。 这个区域,有着与杭州西湖面积相当的湖面,其蓄水量是杭州西湖的2.5倍。 这个区域的房价,3万到10万+不等,一般在4万以上;这个区域吸附来的房企,都是国内、省内的大型一流房企,它们云集而入,一个也不落。 这个区域一个个项目的设计者,都是国内甚至国际一流的大师。这些项目的装标,往往是20万的入户门,5万的马桶,8万的花洒。 这个区域房子的营销,更多走的是圈层营销,有五星级酒店的厨师配餐,有国家级的书法大师给写春联;还有这个区域的购房者,70%左右,是奔着终极置业而去。 这个区域,非北龙湖不可。
从区位、环境、配套还是从建筑质量、外形风格、住宅科技、居住舒适度等任何一个角度来看,北龙湖都有自己的不可复制性:地王的基因,高规格的规划,对郑东新区教育不足的“升级”,以及每个作品各有各的“人性化和科技化”。
北龙湖,这个站在郑东新区肩膀上的一个区域,成就了郑州的国际化水准。她的优秀,已经不是一个点,一个面,而是一个方方面面的立体系统、生态世界!
所以,有人说,现在的北龙湖,像10年前的CBD之于10年前的郑州。以前的CBD老了,这是未来的CBD。也有人说,北龙湖之于郑州,就像上海之于中国。还有人说,从经三路金融一条街到CBD金融中心到北龙湖金融岛,北龙湖将郑州拉入更国际化的境界。
大师的作品 正商善水上境请来了梁志天。正弘瓴请来了任治国和李宝章。永威上和院,把李玮珉、庄镇光、谭精忠、吕永中、琚宾都请来。也许,是从正商开始,或者从其他北龙湖项目开始,北龙湖把大师设计做成了“标准配置”。 这是一个不缺大师的地方,就像,这是一个不缺豪宅的区域。这是一场大师的PK,也是一场大师的竞合。
空间的奢侈 郑东北龙湖,以国际招标迎来世界级的规划布局,可谓寸土寸金,豪宅林立。北龙湖的豪,不仅在于室内外的配置,更在于空间上的阔朗。简言之,面积就是价值。 确实,在北龙湖,最贵的是地价,但是北龙湖的项目,在该有的空间上,尽管各有各的大气法,整体上总是出手很大气。毕竟,在空间尺度上的奢侈,才是现代豪宅的正确打开方式。 荣盛华府的双拼,一层的建筑面积约180㎡,然而花园的面积就有约200㎡。 正商善水上境,项目102亩,却花了2个亿,打造了30亩的健康休闲公园和120亩的滨河公园。
全球的材料 我们塑造了建筑,而建筑反过来也影响了我们。丘吉尔所说的这句话,也适合今天的北龙湖。确实,在不同的人眼中,有不同的北龙湖。但对好的材料以及艺术化处理来自全球各地的优质材料,是建筑的精髓。 北龙湖从第一个项目开始,就不缺好的材料。 仍然以本土品牌正商为例。正商善水上境的销售顾问介绍,其入户大门是装甲门,品牌是意大利迪瑞,400斤重,价格在20万以上。 马桶是瑞士的LAUFEN,价格5万左右。LAUFEN的官网上这样介绍:LAUFEN的生产工厂每年生产300万件卫生洁具产品,是当代艺术和建筑的历史基础。由此可见,LAUFEN不只是马桶,还是艺术。据说,只要人进入卫生间,马桶盖可以自动打开;人离开卫生间,马桶盖可以自己盖上的那种。 花洒是汉斯格雅的,价格8万。珑湖上境的一个客户听说自己买的房子配置的花洒8万,非常好奇,于是自己专门去买了一个,没想到用过后竟然上瘾了。现在,无论他去哪里出差,都要带着这个花洒。 科技豪宅金茂府,也是出身央企名门,从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发构建的12大科技系统,也一度成为焦点。 就像金茂府,就像正商,北龙湖项目的每一种材料、工艺,都经过层层筛选、反复推敲。这是钢筋水泥间关于科技人文的巅峰对决。
终极的置业 70%的人在北龙湖买房,是奔着终极置业去的。可以说,北龙湖是河南置业的最高峰。 在北龙湖转一圈,很多项目的销售人员都会跟你说:在北龙湖置业的人,很多来自郑东新区。这些在绿城百合、绿地老街、联盟新城等买过房子的人,经历了郑东新区置业的财富升级,或者说是暴涨。 他们想在自己或者孩子身上,再复制一下这样的传奇。 一个餐饮界的老板说,当年,他曾经在东风路附近的一个项目定了两套房子,家人觉得那个地方当时连路灯都没有,太偏了。拗不过家人的他当时把这两套房子退了,转而选择了天下城。今天,天下城的房子2.1万元/㎡,而东风东路附近的几个高品质楼盘都已经在3万以上。 错过一次的,他不想再次和已经认准的北龙湖擦肩而过。于是,他在北龙湖一气儿买了三套,给自己、给父母,也给孩子——他说,即使将来孩子不在郑州,这也是他们通往其他城市的跳板。 据说,在北龙湖不止一套房子的人,并不是个案。只是,“收藏”北龙湖房子,究竟是多少北龙湖主人的生活方式?
后记
北龙湖金融岛是怎样一个存在? 北龙湖金融岛定位为“中原经济区的金融中心”,由内外环共44栋建筑群围和而成。 它不仅是目前郑州最高水准的写字楼汇聚之地,还是新一代商务空间的潮流风向,更是“郑州距离世界最近的地方”,承担着中部崛起的重任,是郑州尽快建成“国家中心城市”的重要支点。 金融岛将孵化出更大的“金融生态圈”,区域内的高端住宅,也将获得这些巨头资源的照拂。 有时候,我们只是看到了建筑群的美好。入住的业主们,却大部分都看到了金融生态圈的美好。郑州北龙湖金融岛之于河南,之于中部,犹如成都金融城之于西部,犹如上海之于中国。 给未来一个机会,这是笔者访谈40多位入住北龙湖业主的挂在嘴边重复率最高的一句话。每次带朋友去北龙湖看房,我们讨论最多的不是房产本身,恰恰是可以看得见的美好的金融生态圈。