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房大宝

来自开普勒452b2019-12-19

逐鹿郑上新区,谁能傲视群雄?

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新城崛起:郑上新区破题郑州大都市区


7年前,省府东迁至金水东路,开启郑东新区2.0时代之际!郑州市在主城区以西,画了一个圈。
郑州大都市区建设的行动指南——《中原经济区郑州都市区建设纲要》经郑州市十三届人大四次会议审议通过实施,郑州都市区发展蓝图从此绘就,郑州进入“两城六核十组团”的发展模式。
郑州市在西部新区规划建设进展工作汇报会上,原则上同意将规划建设过程中的西部新区名称暂定为"郑上新区",并成立了新区规划建设领导小组。



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谁能傲视群雄?


在郑州楼市,论开发量,永威只能算是中等规模,但若论品质,“我们的产品对标永威”,“我们的企业被称为小永威”,成为众多售楼小姐打动客户,逼单的有效话术!

 永威为神马这么威风,业内总结为“永威有三宝,建材、绿化、物业好”。

 据称,永威为了把控建筑原材料的品质,不惜自建门窗基地和水泥沙浆厂;为了能让业主入住即可享受成熟、精致的园林景观,在荥阳自建300多亩的苗圃基地;交房前,集团高管带队,百人联合验收,有时候业主满意了反而是永威自己对交的房不满意;永威翰林居、永威东棠等社区,虽然交房多年,小区环境维护依然犹新。

逸阳溪畔二期交房前,永威集团高管带队、百人联合验收


这样做的结果是,永威的老业主重复购买及转介绍率高达63%。根据永威内部最新的权威统计显示:五年来,永威城一位老业主推荐客户成交的套数竟达到了13套。


东棠和翰林居的两位业主,推荐客户成交的套数有12套之多。这样的结果是,永威开发的社区二手房价格、租金价格,远远高于周边社区。
在逸阳溪畔之后,永威独立操盘的溪樾项目已经亮相,静候有缘人!

No.1

打造下沉式立体庭院景观带

据介绍,下沉式立体庭院景观带是永威的首次尝试。
贯穿东西向的6000㎡中央景观广场,为下沉式互动景观带,层次错落,闹中取静

该景观带塑造了3.5m高差、宽约7米的瀑布,打造出瀑下水系——5厘米厚的活水向中心地带流动,无触电之忧,孩童可放心玩耍;滨水铺设了500平的阳光草坪,是邻里之间的社交场;还有亲子乐园、休闲健身场地。


最值得称道的是,100多米的风雨连廊几乎将不同的景观场景连接起来,再也不用担心雨天和大夏天遛娃无处去了。

No.2

住户少容积率低,南北通透三房
永威溪樾一期占地58亩,以2.49的容积率规划了8栋19-20层的小高层,建筑间距最大约65米。独栋、独单元围合式布局,保证每栋楼每一户的通风采光。
楼内采用连廊式设计,以保证南北通透,三房朝阳。面积区间为88-144㎡,符合改善型住宅的特点。


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