成都楼市楼面价在8000元以下的楼盘在这1年零9个月的时间里，的确在以迅猛的速度去化，尤其是在今年的“金九银十”阶段，炸弹一个接一个，接连引爆市场多个热点，让购房者们欢呼雀跃的同时也隐忧不已，一方面是担忧机会越来越少了，另外一方面，相信大家也都感受到，近期开出的部分低楼面价楼盘，价格都超出了市场预期，原本我们以为的低楼面价楼盘的优势似乎正在慢慢消失。那么，成都的低楼面价楼盘到底还剩多少了呢？其实大家的感受并不假，我们用数据说话。以下表格，是我们在2019年9月4日统计的低楼面价楼盘信息表格的基础上，加上部分新增供应，减去9月4日至今已消化的房源数量之后，得出的成都最新的低楼面价楼盘存量数据。
△图中标注橘色的楼盘为全部房源均以取得预售的项目，备注里标星星符号的为单价可能在2万元以上或是不确定单价是否在2万元以上的楼盘，人工统计，难免遗落。
1、对比今年9月4日统计的数据，截至今天发稿前，成都低楼面地价楼盘又减少了16个，那么，再加上本次我补充的10个新楼盘，单价可能会在2万以下的楼盘仅剩59个了。那么这45968套房源还可以卖多久呢？我们以今年上半年成都楼市的销售数据为指标来计算一下。
我查看了一下今年上半年成都主城区+近郊+天府新区的销售数据（也正是我们统计的范畴，成都核心区域），大约在611万㎡左右，如果按照套均120㎡的产品计算，今年上半年，成都主城区+近郊+天府新区的月均销售套数大概在约8500套。
△截图来源于正合股份微信公众号
如果按照这个数据计算，那么剩下的45968套房源的理论去化周期大概就只有约5.5个月了，这5.5个月时间一过，相信也就基本画上句号了。
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