滨江区是万众瞩目的一关。

 杭州壹号院二期第一张预售证，正式在前天公示，48100元/㎡的均价，宣告着整个滨江区的价格线，被限得死死的。

 接下去，绿城·晓风印月、中海·云宸、时代·滨江四季等一众今年要上市的纯新盘，这条基准线将是定价基础。

 更有意思的是，作为奥体核心区的另一个代表，澄品已经领出了47400元/㎡的高层均价，一前一后两张预售证，瞬间就把萧山区和滨江区的价格分界线消弭于无形。

 是呀，在奥体，滨江区与萧山区早已经融为一体。

 除了滨江区，被拨开价格迷雾的还有之江新城。

 在整个之江板块，距离上一次有普通高层房源，已经过去大半年。尤其是核心区，接近两年时间，只有德信·九溪云庄的叠墅在撑场面。

 但是在今年，不论是核心区，还是双浦一带，整个板块还是「囤」了一些新楼盘的，其中打头阵的是祥生·云境。

 38600元/㎡，是它领出的第一张小高层预售证，这也是之江板块重新确立的价格标准。「顺藤摸瓜」，此后仁恒之江项目的价格，便也八九不离十了。而它们的叠墅，早有参考标准，就是德信·九溪云庄的52000元/㎡。

滨江区和之江板块，是这两天刚刚清晰的价格版图，到这两个区域为止，2019年上半场的房价进度条，基本已经更新完毕——

54000元/㎡的申花，

47400元/㎡的奥体，

48100元/㎡的滨江区，

69800元/㎡的望江新城，

46500元/㎡的城东新城，

33000-39000元/㎡的萧山市北，

25600-29800元/㎡的南部卧城，

26300元/㎡的长睦，

19000元/㎡的临平山北，

19500元/㎡的富阳银湖……

走完的上半场已经清晰，那下半场呢？

 我们都知道，限价这只大手看似有迹可循，事实上却扑朔迷离，在上半年一个个标志性楼盘的背后，是坚决不涨与悄悄涨价的并行线。

 对于那些还没有价格清晰的板块而言，限价会在它们身上「织」出怎样的价格线，又有点难以揣测了。

 市中心的「阵营」里，即将重磅登场的江河汇流区是一大疑点。

 它的位置有点特殊，可以对标的楼盘有不少，是59000元/㎡的金隅·都会森林？还是56000元/㎡的中海·钱江湾？亦或是南星桥的69800元/㎡？

 最终的答案，全都锁定在接下去的凤起钱潮身上了。

 疑点丛生的还有钱江新城二期。

 作为钱江新城的2.0版，又在拥江发展的主轴线上，含着「金钥匙」出身的它，却也是一个刚起步的新板块，接下去的价格走向有点迷离。

 目前，在钱江新城二期内，能看到的第一个新楼盘是德信的钱塘云庄，20024元/㎡的地价，还带有不少比例的公租房。它到时候会开什么价格，基本就能确定钱江新城二期的价格线了。

在去年7月份30800元/㎡的绿都·汀蘭府清盘后，丁桥就切换到「无房可售」的模式里，好在接下去的供应会陆续接上，有龙湖的武林上城，也有华侨城的芳菲与城。