2019年已挥手向我们告别，但这一年的成都新房楼市却给我们留下了不少值得记忆的数字。

开盘篇

一、718个项目开盘18万余套房源可买

2019年1-12月，大成都范围内共有718个项目开盘，共计185855套房源。其中住宅项目639个共165845套房源，占了总量的近9成。

二、九成项目为住宅 区域分布差距明显

从住宅开盘项目数的区域分布来看，远郊区域仍然是本年度的大户，近郊区域紧随其后，目测2020年近郊将出现反超的趋势。主城区在进入下半年之后表现较为活跃，特别是12月有17个项目开盘，超过了近郊，对于非主城区不买的购房者来说，年底确实是一波绝佳的上车机会。

另外，高新区整年的开盘数量都不算多，个别月份甚至挂蛋，反观天府新区在年末的时候出现了一次大爆发，开盘项目数量一度要赶上近郊区域。

从开盘推出的房源量来看，目前大成都范围内的供应主力军仍然是近郊和远郊区域，占了总量的7成，其实越往后，主城区的供应会越来越少，毕竟主城区的城市建设已趋于完善，部分区域的住宅用地甚至达到饱和，所以也是且买且珍惜。

三、近200个纯新住宅项目入市

整个2019年，全成都范围内共有194个纯新住宅项目开盘，不少首次推新的开发商选在了年初1月，年中5月，金九银十月和年末两个月开盘，看来纯新盘的推出还是要选在一些比较重要的节点，这样可以更吸引购房者的眼球和关注度。

据不完全统计，2019年近百住宅项目实现了开盘100%去化，这其中不乏一些知名“网红盘”，比如中铁奥维尔、华润置地悦玺、仁恒滨河湾、光华壹号等，其中中铁奥维尔以2万人报名保持着参与人数最多的记录。不过，在接下来的1月份，这个数字将被光华瑞庭项目超越，据悉该项目有3万余人参与报名。

预售篇

一、951个项目取证 27万余套房源获批入市

2019年，大成都范围内共有951个项目取证，共计270895套房源获批入市。其中，住宅项目700个共计183066套房源，占了总量的三分之二。

从每月的预售供应数据来看，下半年是一个供应的高峰段，这个时间段在楼市的金九银十，还有年末冲业绩的推动下大量房源入市，当然对于购房者来说，这个时候买房选择更多，优惠力度也更大。

二、下半年预售市场活跃

从全年取证的住宅项目数来看，远郊和近郊基本都是两位数的取证项目量，主城区和天府新区前半年为个位数，年底几个月开始发力，特别是货源不多的主城区从9月-12月都是两位数的取证量。高新区垫底，一年中有四分之一的时间都没有证拿，预计明年也不会有更多住宅项目取证。

从区域住宅房源预售量占比来看，远郊区域和近郊区域基本持平，主城区略高于天府新区，高新区垫底。

从月度变化来看，由于远郊去化周期较长，一般上半年是取证高峰，后面几个月慢慢销售。近郊区域处在一个过渡段，取证的节奏只需根据自己的节点和销售情况来定。而主城区和天府新区主要集中在下半年的9-12月入市，好让存了一年钱的购房者在年末的时候拿得出钱来买房。高新区由于存货很少，取证完全凭心情，不管你买还是不买，它都在那里不骄也不躁。

总结：2019年最后一个月成都住宅市场放宽了主城区和“天高”区的限购，虽然高新区新房供货不足，但持高新区房票的购房者可以到主城区去买房，选择的空间比之前大了许多。最洋盘的是主城区和天府新区直接实现了“互通”，再加上9月以后这两个区域加大了预售和开盘量，也将让更多购房者买到房。