来自开普勒452b2020-1-20
“都怪你，上次XX楼盘都摇到号了非要放弃，这回好了吧，又没中！”妻子对丈夫抱怨着。
“那次也不是我想放弃的，当时选房的时候好楼层确实没了，住一辈子的地方，那不得多选选？”丈夫回应道。
这些年，买房摇号已经成为楼市的常态。
2016年，在国庆节前后的十天里，政府连发了两个文，严控购房名额。随后次年上旬，南京政府出台限价政策，将几个热点板块的房地产销售均价卡死。至今，虽然新房限价迟迟未动，但二手房却随着各区的一项项利好而水涨船高。有的单价甚至远超周边新房价格1、2万元/平。
查理·芒格说，当成功概率很高的时候，请下最大的赌注。
动辄上百万的差价被越来越多的人看见，于是，人们疯狂了, 他们像买白菜一样抢房子：
究竟抢到什么程度呢？
让我们先来看看几组数据：
17年万科大都会：中签率 ：7.1%!
18年宏图上水云锦：中签率：3.6%！
19年鱼嘴金茂悦：中签率：3.14%！
上面三个还是对首付款有着验资要求的楼盘。
视角移到3万单价以下区域，竞争更为惨烈，简直惨不忍睹：
18年，亚泰山语湖，中签率：0.5%！
18年，世茂梦享家，中签率：0.6%！
18年， 扬子江金茂悦，中签率：1%！
好吧，我承认，数据看着就让人望而却步。
所以，这些房子注定是属于少数幸运儿的，我们普通人还是不要去凑热闹了吧！
等等！！！真的只能这样吗?
好像不对，你身边肯定也有买到好房子的朋友吧？
我们现在不买难道真要等着去买地王吗？
现实的焦虑感折磨着所有购房人的内心！
那，我们输到底输在哪，他们赢到底赢在哪？
好了，老司机结合身边一些资源总结了一下几点心得分享给你们。
1、多跑售楼处，参加各种沙龙活动是很有意义的一件事。 南京土著早年是看不上河西的，觉得那里土质差、地方偏。我也曾经被晃点过，错失了一万八的拉德芳斯。他们的现状是河西一有盘要开就立马去凑热闹。 所以第一时间去接触楼盘信息、添加工作人员微信、参加各种知识讲座，对你观念的培养是很好的一件事。
人类之所有会有认知偏差，是因为社会一直在以你观察不到的进度在往前推进，南部新城、河西南、仙林湖、紫东片区说了那么多年，亲自踏上过这几片土地的又有多少？而这些认知缺陷有可能是我们要为此付出代价的。
2、购房要抓大放小、有当机立断的决心和愈挫愈勇的精神。
很多家庭在购房时，会由于各种原因耽误了.典型的有：资金调配的问题、家里人意见的不统一、排名不靠前，没买到想要的房子等。 我一个好友，前前后后各大版块摇了十来次，终于在鱼嘴买到了心仪的婚房。和我说的最多的，就是这一路得感谢家里人的支持和理解。所以家里人的支持也非常重要。
3、多去周边看看二手房、了解最新动态。
很多人都不知道两梯四户和一梯两户的区别，也不了解所购区域有什么最新动态。建议你出了售楼处找附近中介听听他们的意见、了解一下各种户型优缺点和最新的商业、学校等规划落地情况，对于预判后市，是个不错的方法。 4、广积粮、高筑墙、不打无准备之仗。 很多人，早早就开始把家庭多余资产出售、动用社会关系，提前做好资金规划。也有些人摇到号了，进去选房的时候，想要的小户型没有了，因为资金没规划好，望着仅有的大户型手里直出冷汗，所以，购房一定要兵马未动、粮草先行。有必要的时候甚至可以动用老人房票做银行做接力贷处理。条件允许的情况下，尽量买大点的，后期置换的成本会非常高。
结束语
人生是一场不间断的奔跑，想通关，则需要在每个路口都做出正确的选择，而这些正确选择又会把我们引到好的结局中去，从而良性循环。即便房子能给予很多，比如舒适、比如学区等，但它绝不是衡量一个人或一个家庭的唯一标准。 在中国这条长雪道上滚雪球，你需要做的是保持身心健康、不停充电，学习，适时突破自己的舒适区，不停投资优质资产，这才是人生赢家应有的模样。
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