来自开普勒452b2020-2-28
第4次搬家，年过五旬的张先生与妻子，终于住到了有小院的洋房里。有房子住，有环境好的房子住，是他们，也是中国人从古至今追求的居住理想。
从80年代至今，许多土生土长的沈阳人，在这近40年的时间里经历了4次搬家，其中，两次是单位分房，另外两次就是90年代以后开始购置的商品房。
从福利分房到住房货币化，从平房到筒子楼，从第一代商品房到第二代商品房，1998年住房商品化改革以来，中国楼市已迈进第20个年头。这期间，沈阳建筑形式与居住条件也迎来了发展与变迁。
90年代，全国范围内的住房商品化进程开始，沈阳的商品住宅小区也如雨后春笋般出现。滑翔小区作为沈阳第一个商品住宅小区面世；更迎来了万科首进沈阳，开创沈阳封闭式花园小区先河，建设沈阳万科城市花园项目。此外，沈阳别墅市场开始兴起，包括河畔花园在内的项目成为这一时期的典型代表。
跨入21世纪后，沈阳人的居住品质进一步升级，保利、中海、恒大、金地、华润、碧桂园、龙湖等房企相继进驻沈阳，以先进的开发和设计理念，建设多元化的住宅产品，丰富了沈阳人的购房选择，高层住宅区、复式楼、单门独院的别墅纷纷入市，一大波新的城市地标建筑也不断出现。
而就在楼市发展过程中，不少热门置业板块也脱颖而出。在过去的十多年里，沈阳曾出现了两次购房的最佳时期——2008年的长白和2012年的浑南。有的人抓住了两次机会登上了置业之旅的观光快车，也有的人遗憾地与这两次机会“擦肩而过”。
2014年-2015年，是沈阳房地产市场的低潮期。随着各大开发商的争相进驻，供大于求明显，库存高企，且各楼盘间同质化严重，房企也在沈阳经历了一个最艰难的时期。
而乘着改善“大潮”兴起，2016年起，沈阳改善住房需求蠢蠢欲动，到2017年全面“爆发”，各大开发商推出空间更宽阔、舒适度更高、更具人性化设计的电梯洋房，在提升空间功能性的同时，居住品质也在升级。其中，浑南也随着城市发展中心南移，在这场变革中崭露头角。
此外，自2017年起，随着地价的上涨，为了提升产品溢价力，越来越多的开发商开始做带装修的高层住宅，并逐步向智能化家居过度，让更多沈阳人享受到一所房子造就的美好生活。
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