来自开普勒452b2020-2-28
疫情爆发以来，我们每天都生活在忧虑和祈祷之中。
除了每天在关心的确诊人数、疫情趋势、防护物资之外，相信有小伙伴也在关心房价的问题。
在疫情期间，面对高速劝返、小区难进、房东刁难等诸多问题，许多小伙伴都感慨在沈阳拥有一套房子是多么的重要。
最近，小编就又收到过关于在沈阳买房的留言：
1、疫情期间可不可以买房？
2、疫情过后，沈阳的房价是涨还是跌？
3、疫情结束后，买房是第一时间下手，还是继续观望？
提到这次的疫情，就不得不提2003年的非典。
当时由于病毒传播性强，房地产行业的开工、投资和销售活动都受到了一系列的影响，全国房地产市场运行节奏整体放缓，很多项目停工，买房者更是不愿出门看房。
因此在当年的4月份，全国房屋施工面积、新开工面积、销售面积、开发投资额增速都出现了一定程度上的下滑。
但仅仅过了一个月的时间，随着政府为刺激经济发展使出不少实招，当年5月份整个房产市场就慢慢恢复了。
甚至随着疫情得到逐步控制，房地产市场不抑反弹，2003年房屋销售面积同比增速并盘踞高位。
可在2003年的非典时期，当时的中国楼市正处于市场化快速推进的初期，基本的居住需求开始释放，商品房供应不足，所以才有了疫情过后其影响很快被市场所消耗。
而2020年的当下，中国楼市正处在下行周期，这也就会导致不仅短期之内看房的人和买房的人相应减少，甚至可能会在相当长一段时间中一直保持零成交。
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