来自开普勒452b2020-2-28
据悉,这两宗地原计划2月18日开拍,受疫情影响,延迟到今日(2月28日)拍卖。
最终,1号宗地被隆基泰和实业有限公司以4.669亿元总价(溢价96.4%)竞得,折合成交楼面价11000元/平;2号宗地被金科地产以12亿元总价竞得(溢价41.67%)竞得,折合成交楼面价6800元/平。
地铁方面,较近的为2号线的界牌站和连山坡站。在配套方面,周边分布有川师成龙校区、川师附属青台山小学、川师附属青台山中学、向阳桥小学、四川财经职业学院等,教育资源较为丰富。从商业配套方面来看,2公里内缺乏大型商超,距离较近的为新城控股打造的吾悦广场。
项目方面,距离项目最近的是电建开发的电建洺悦御府项目,为洋房产品,目前项目有平层和跃层房源在售,在售房源分布在1-3,5,14-17号楼,均价在21000元/平米左右。区域的另一个高关注度的新盘为凯德卓锦万黛,今年上半年预计将推出二期的12号和14号楼的房源,共计398套,建筑面积为93-126平米,梯户比为2梯6户,项目最近一次开盘为2018年10月,推出的13号楼,当时价格在9000元/平米左右,最新批次预计价格在10000元/平米左右(仅供参考)。
1号宗地概况
宗地位置:龙泉驿区大面街道车城大道以东
面积:21223.22平方米,合21.83亩
容积率:不大于2.0且不小于1.0
建筑密度:不大于20%
用地性质:二类住宅用地
起拍价:5600元/平方米
成交价:11000元/平方米
成交总价:4.669亿元
溢价率:96.4%
竞得人:隆基泰和实业有限公司
建设要求:
1、成品住宅建设比例:经营性用地住宅项目按照不低于80%成品住宅方式进行开发建设;
2、建筑密度:不大于20%;
3、公建配套:地块南侧规划东西向道路(长约220米,宽20米)、东侧规划南北向道路(长约130米,宽20米);4、绿色建筑要求:总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目,单体建筑预制装配率不低于20%,总建面大于2万㎡的公共建筑项目和总建面大于20万㎡的居住建筑项目,单体建筑预制装配率不低于30%。
2号宗地概况
宗地位置:龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城东三路以北
面积:98084.29平方米,合147.1264亩
容积率:不大于1.8且不小于1.0
建筑密度:不大于25%
用地性质:二类住宅用地兼容商业服务业设施用地(可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%)
起拍价:4800元/平方米
成交价:6800元/平方米
成交总价:12亿元
溢价率:41.67%
竞得人:金科地产
建设要求
1、商业占比上限:10%;
2、建筑密度:不大于25%;
3、建筑高度:应满足周边军事设施相关控制要求;
4、公建配套:地块以北规划东西向道路(长约352米,宽12米);
6、经营性用地住宅项目按照不低于80%成品住宅方式进行开发建设。