来自开普勒452b2020-3-6
疫情期间,楼市冷冷清清,年前几个推迟登记的楼盘今日终于开始恢复登记,毛豆看了看购房登记规则,发现了变化...
嗯???
难道购房登记流程又有新“姿势”了?
对比了一下年前和年后楼盘的购房登记流程,发现的确跟以往有些不同,下面我们一起来看一下具体变化有哪些。
一、摇号和复核顺序发生变化
以1月2日取证的龙泉驿区某楼盘为示例:
变化前:
第一步:网上登记
第二步:核验购房资格
第三步:购房资格复核
第四步:摇号
第五步:选房
▲年前龙泉驿区某楼盘购房登记流程时间节点
以3月5日开始登记的金牛区某楼盘为示例:
变化后:
第一步:网上登记
第二步:核验购房资格
第三步:看房
增加了看房环节,购房者需提前进行线上看房预约。
第四步:摇号
同时,只需登记购房人数超过本批房源套数20%(人数大于房源数120%)便可以进行公证摇号。(在此之前,需要登记人全部复核完成后才能进行楼盘摇号。)
第五步:购房资格复核
从先复核再摇号,变成了达到一定登记数量后先摇号,再复核。
第六步:选房
▲年后登记的金牛区某楼盘购房登记流程时间节点
二、复核方式发生变化
变化前:
复核全部购房资格检验合格的购房者资料,耗时长、工作强度大。
变化后:
举述项目中,棚改货币化安置房源24套、刚需房源126套、普通家庭84套。
根据公证摇号排序选房号,在复核时依次只需选择1-36范围内的棚改货币化安置住户、1-189范围内的刚需家庭、1-126以内的普通家庭。
这样一来,减少了复核压力,从以前需要复核参与登记的几千人,到现在只需要按照房源数和指定比例复核部分就可以了,在疫情防控期间可有效减少人员的聚集。
三、选房后,房源有剩余怎么办
变化前:
摇号剩余房源进入顺销,不需要摇号,有资格可直接认购。
变化后:
如果选房结束后还有剩余房源,则按照各类房源剩余数的150%,依据摇号选房顺序号,通知购房人参与复核,复核通过后才能依照顺序选房。
总结:
变化前,选房一次,剩余顺销;变化后,若第一次选房结束后有剩余房源,根据要求依据选房序号组织第二次选房。
四、新流程适用范围及截止时间
此次购房流程调整的目的,是为了减少疫情防控期间的人员聚集,避免集中交资料、集中看房、集中选房。
疫情防控期间部分项目会采用上述摇号登记流程,疫情后是否继续执行,需要等待后续通知。
另外,近日已经开始登记楼盘有以下这些,大家不要错过登记时间哦~
接下来登记的楼盘有:
碧桂园锦樾府、绿地新里城、首创天禧68、龙润丰锦、华侨城碧桂园莫奈的湖
具体登记时间未定,关注成都购房通获取第一手资源~
最后,以上是主管部门针对疫情防控期间特别制定的登记、摇号、选房方案。但每个项目可能稍有不同,具体以主管部门和项目的公示文件为准。