在每个城市买房子大家都会时不时提到，这个盘在二环，在三环等等，基于现在的城市建设会按照城市的中心一圈一圈的建设快速路。福州目前主要是二环和三环，只是前几天看到有文章推水晶榕著，说南二环边，目前的价格洼地，这里我要来说一说，福州的二环三环，真的是同等价值吗？

如图，我圈出了福州的二环和三环。出图可以明显看出，二环是长方形，东西窄，南北宽，三环相对的方一点。不过这是基于图形，如果我们选择中心点来看，可能就差距更大了，对目前福州的市中心一般都是以东街口来举例。这次我也以东街口最例子看看，东南西北的二环跟他的距离。

从图可以看出，西二环最近的距离：1.7km，北二环：2.5km，东二环：3.4km，南二环：7.1km

从距离上很容易看出，东西北的距离差距还在可接受范围，而公众号所说的南二环，跟东街口是7km。

7km什么概念，东街口到最东三环化工互通，到西三环洪塘大桥。所以从这里可以看出南二环的距离都可以到东西三环了。

福州二环三环的奇怪点：

1.北三环和北二环，福州的北部两个环的最近距离不过800多米，这也就导致有些北三环的楼盘可能离市中心并不远，只是听起来很远。这也是目前五四北板块能这么火热的原因，看地图五四北已经是三环外的地段了，但是实际到市中心距离就7公里。

2.南二环和东三环，看地图我们会发现东三环下去正常应该是连着南三环，但是深究地图奇怪的现象出现了，如下图，在东三环的国货互通可以直接走鼓山大桥连接上南二环，如果要走南三环还要走更远的魁岐互通。所以今年祥浦苑在出售的时候也打出了二环内的字样。如果按最上面的地图它属于二环外，但是如果你是这样理解二环好像是二环内？

如果福州真的按园来画二环三环会是什么样了？我大概的画了2个圆。如果按这个图看。

最亏的区域：南二环到南三环的区域，目前的奥体、会展、三江口等。

最合算的区域：晋安区五四北，新店等。

总结：其实为什么会出现现在福州二环三环周边的价格不一致，其实也是受了环的不均衡影响，早期西二环到江滨、北二环等区域都是价格高地，现在东二环靠这几年发展也形成了价格高地，南二环除了老仓山区域价格相对高，其他版块全靠版块的规划炒作等，以求形成根其他三个方位一样的价格，至于是否有可能，只能看个人看法了。

题外话：在以前生活的老福州眼中，金山，白湖亭，前屿，新店等应该都是算郊区了。只是随着城市外扩发展，现在看白湖亭其实还是二环内，金山离市区其实也不算远。

地图看房：大家有没有试过放大缩小看福州地图上的公园？