2019年结束了，在过去一年福州楼市也经历了小阳春的火热和下半年的冷淡。对于过去一年，福州新盘也上市不少。至于去化也是天差地别，之前看到有其他文章已经盘点了福州低去化率的楼盘，我就不再盘点了。这次我盘点福州高去化率的楼盘，让大家在这些楼盘中找他们的优势和亮点，对自己在以后的购房做一些帮助。

1.祥浦苑

2019年暑期上市的祥浦苑，在今年可是一道亮丽的风景线，在7月的时候，这个备受关注的江南CBD楼盘，以均价24000，吊打周边均价3w的新盘横空出世，几千人认筹摇号等盛况在福州上演。楼盘也在一天就全部去化，也给国企打响了名声，后来各种文章都在推崇国企房子，不打广告，实打实。可以说是今年最火楼盘。

2.滨海橙里

2019年领了四本证，每当有人调侃福州三环内不可能有2w能买到新盘的时候，都会有人拿出一个楼盘来做反击，那个楼盘就是滨海橙里。虽然楼盘有很多不利的条件，不过借着近一号线，三环内，均价2w的优势，在2019年也销售的不错。不过最近的一次开盘就比较一般，虽然跟楼栋较差有关不过也反应了市场的冷淡。

3.福晟弘府

2019年是福晟煎熬的一年，在年底总算是被世茂收购，不过福晟的楼盘也是各有千秋，以金山片区的弘府销售最佳。在上半年，以均价26000的80平复试三房继续开盘，在小阳春的余热映照下，楼盘也做到了清盘的上好表现。虽然后面福晟的资金危机，项目停工等问题出现也给购房者带来了一些打击。不过至于购买者是开心还是伤心那就见仁见智了。

4.公园左岸

2019年，东二环的高房价给人留下深刻印象，在政策大力发展下，当年的二化区域摇身一变成了福州的聚宝盆。这里新盘较多，以公园左岸最能打，均价高达37000，但是去化却不错。今年领了2本证，第一本证卖的差不多，第二本证表现一般，也印证了下半年福州楼市的冷淡。不过公园左岸的高价高去化率也确实给东二环打下了一个坚实的基础。

5.榕心映月

2019年收官，金山地铁日光盘也是横空出世，给冷淡的楼市带来了冬天的一把火。在开盘日光之后，各种质疑不绝于耳，毕竟在下半年福州的新盘都卖的很差，这个盘却能做到日光，真的很难让人相信，不过事实胜于雄辩，不管是楼盘性价比好还是阳光城销售团队技术一流，该盘确实做到了日光。也给金山这个福州后开发的新区带去了一波关注。

6.凤峦郡

2019年福州安商房开市的一年，这一年福州陆陆续续的安商房上市，也在很多公众号的推广下，得到了较多人的认可，其中上半年东二环的凤峦郡首当其冲，27000均价，73套商品房清盘。下半年后续有很多类似的安商房上市，不过经历了思考之后，大家对于这种高密度的安商房也有所冷淡，后来的几个项目去化也是各有千秋，有个居然做到开盘0套的场面。在市场对安商房冷静后，一些高价鱼龙混杂的项目大家也逐渐发现，给后续的安商房项目提了个醒。

总结：2019年这几个项目的去化率都做得较好，他们的共同点：

1.价格优势，比同区域的房子便宜

2.社区优势，交通便捷，周边配套好

在这一年，不管是上半年还是下半年都有做到高去化的项目存在，虽然楼市是有所冷淡，但是福州的购买力和消费力并不见得比想象中来的差，只要楼盘性价比较高，依然可以受到追捧。

题外话：可能大家看多了唱空楼市的文章，会觉得福州那些高去化率的楼市都是假象，其实做为刚需我也希望房价下跌，做为作者我也想去写做空楼市的文章迎合大众。但是在客观事实的情况下，我们应该去认清现状，尽量结合自身情况，去思考去寻找符合自己的楼盘。