随着城市土地日益稀缺，曾经出现的那些超级社区会在未来越来越少，除非是正在开发的某座新城，那么规模宏大的超级社区才会再度出现。

慈湖人家，占地约675000平米

大到恐怖的慈湖人家，把两座山之间的平地全填满了，不熟悉的人进去容易迷路。几乎相当于一座小城，宁波安置社区的代表作。

东湖花园，占地约455000平米

开发于2003年左右，宁波房地产历史上又一里程碑式的巨作。现在看来已经有些老旧，但当时却是代表了中国最先进住宅思维的作品。雅戈尔元老曾多次前往广州考察，然后做成这一项目。

但是更大规模的小区还是来自近十年的那些新城。与这些小区相比，所有之前的超级社区都自动降一级。

美的蝴蝶海，占地约77万平米！

滨海新城双雄之一，梅山王美的，几乎代表了梅山岛房产开发的全部。

龙湖春晓系列社区，占地约79万平米。

滨海双雄的另一家。其实在滨海板块还有世茂、万年乐享、金茂等大盘，但是要论当下的占地面积，还是要数龙湖滟澜海岸+星海彼岸。后者也有景瑞的参与。

青林湾，占地约810000平米

如果我们把统计局限在宁波的各个区，那么青林湾依然是宁波六区中最大的楼盘。2003年左右开始开发，十几年才彻底完成。几代宁房人的呕心沥血之作。曾经有个老宁房人说过这么一句令我印象极其深刻的话：青林湾，是一辈子的事（业）。十几年，确实够长了。如果不是维科拿走了其中一块，整个占地面积将超90万方！

但是如果我们离开宁波主城区，目前放大到全宁波，以上所有超级社区都显得弱爆了。

杭州湾世纪城！占地近1.9平方公里。

之前的那些超级社区还是以平方米计算，但是这些社区因为实在太过庞大，只能以平方公里计算，一平方公里=1000000平方米，几个零数得清楚吗？即使去掉边边角角，杭州湾世纪城也实在太大了，完全就是一座钢筋水泥的森林，走在其中或许会心生茫然。

巨型社区也催生了超级主干道，其后果是对街道人气的极度损伤，这是早期新城的通病，目前正在慢慢改善。

杭州湾合生国际城，占地约2.2平方公里！

无与伦比的巨大！之前强调庄市合生，就是因为这个巨无霸的存在。让前述一切社区黯然失色。别的社区说“我们住在一个小区”，那就是邻居的概念，杭州湾合生的业主说同样的话，则是告诉你，我只是你的同城人。

不过要说宁波真正的第一大社区，目前为时尚早，未来宁波至少有两到三个巨型社区有望问鼎这一桂冠。

其一是杭州湾两大巨型社区北侧的绿地海湾。

合生中间还有一大片湿地，但即使如此绿地海湾也要大得多，而且绿地还在继续拿地，上面的版图只能代表当下。2018年，绿地海湾一个楼盘的销量就超过了宁波很多区县一整年的销量，一个楼盘就是一座城，在绿地海湾实现了。

但是绿地海湾未必是最大的，因为还有下面这个庞然大物！

恒大御海天下，占地不详，规划超5平方公里！

我们只能通过一张沙盘的俯拍图来展现各个项目无与伦比的规模。一座真正意义上的城市，据说规划了3万+的住户。目前开发的一线海景地块仅只是概念地块中的一小部分。2019年宁波市六区的销量（面积）冠军。也许还只是故事的开始，象山湾是宁波全力打造的湾区，在那里一定会诞生新的超级社区，以致巨型社区，或索性一座新城。

这并不是凭空想象，在中国住宅开发史上，这类大过一座城的巨型社区曾有过许多案例。

在下面这个榜单上，即使是上述那些巨无霸社区也无一入榜。

最大一个达30000000方，不用数了，7个零，3000万方，几十平方公里的占地面积，这已经不是社区，这就是一座城！