来自开普勒452b2020-3-10
3月2日至8日（下称上周）二手房市场成交量开始出现明显回升环比增加89.7%，较去年节后同期减少66.2%，楼市三四月份的“小阳春”难以再现，依旧处于成交比较低迷的情况。
目前除了武汉之外，杭州、广州、南京、厦门、北京、合肥、大连等城市均出台了房地产中介机构有序复工的政策，在满足城市防疫要求的前提下，通过预约与线上流程的方式减少线下集聚，让中介有序复工、恢复经济秩序。上周18城成交总量已经恢复至12月周均水平的51.5%，其中上海恢复程度最高，超过去年12月周均成交量，广州、大连、南京四个城市的成交量已经恢复至去年12月周均水平的70%以上。天津、深圳、合肥、重庆与廊坊成交恢复程度不到30%。 图：1-3月重点18城链家二手房实时成交总量周度走势 数据来源：贝壳研究院 图：上周18城链家成交量相当于去年12月周均比例 数据来源：贝壳研究院 上周买卖双方入市意愿增强，新增客源量环比增加15.1%，新增房源量环比增加54.4%，新增房客源均已经恢复至去年12月份周均平均水平。新增客源中有67.2%来自线上委托，较去年3月周平均水平的55%，增加了12.2个百分点。 图：重点17城[1]链家新增房源与客源总量周度变化 数据来源：贝壳研究院 [1] 成都新增客源变化受业务变化影响较大，故剔除。 图：重点17城链家新增客源线上占比周度走势 数据来源：贝壳研究院 17城中有7个城市上周新增客源量已经超过去年12月周度平均水平，有9个城市新增房源超过去年12月周度平均水平。其中，大连、广州、济南、上海、青岛、南京6个城市上周新增房客源均超过去年12月平均水平。 图：上周17城链家新增房客源总量相当于去年12月周均比例 数据来源：贝壳研究院 目前新增供需已经恢复至正常水平，业主预期也在逐步恢复，随着各城市房地产中介门店有序复工的推进，预计受疫情影响而延迟的购房与换房需求会有一波集中释放。 · END · 来源：贝壳研究院
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