成都市人民政府办公厅印发《成都市推进新建住宅全装修工作实施意见》的通知。通知要求：自2017年到2020年底，全市新开工商品住宅和保障，中心城区成品住宅面积比例逐渐达到100%，郊区市县成品住宅面积比例逐渐达到80%。

也就是说，2020年后，购房者在成都买的新建商品住宅，就全部是全装修（口头上常说的精装修）了。对此，以下几点值得特别注意。

1、实施范围：

1⃣️：2017年至2020年底，成都高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区逐渐达到100%；简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津区、大邑县、浦江县、逐渐达到80%。

2⃣️：2022年成都所有区域商品房达到80%。

2、全装和交付标准：

1⃣️：成品住宅装修实施施工样板先行；

2⃣️：委托三方机构监测是否符合标准及有毒气体，不合格，不得交付；

3⃣️：提供质量保证书和使用说明书（包括材料、生产厂家、保养、维护等）；

4⃣️：成品住宅简直面积5万平方米（含）以内的，装修方案不得少于2个，超过5万平方米以上的，需要3种风格；

5⃣️：明确装修明细；

6⃣️：样板间需要真实反映装修标准及施工质量，且样板间的保留时间自商品住宅交付时间不少于1年。

从以上信息中可以看到，属于大成都的装修房时代已正式来到，2020年成都的商品住宅房价会不会因为全装修房而再度上涨?未来交付的全装修房品质是否过关?将会是特别值得成都人关注的问题了。

附件 成都市成品住宅年度建设规划（2017-2022）

一、规划思路及依据

（一）规划思路。以中心城区作为重点区域，加快推进我市成品住宅建设发展，构建“重点引领，梯度控制，全域并进”的成品住宅发展格局。

1．重点区域带动发展，推动全域成品住宅建设。近期以中心城区为重点，快速提高我市成品住宅建设比例，郊区市、县结合经济发展水平和购房人对成品住宅接受度的实际情况，以循序渐进、逐步提高比例的方式稳步推进成品住宅建设。

2．多重梯度控制，保障成品住宅建设有效实施。结合成都市城市建设的特点，采用分区、分年度的方式对成品住宅的发展进行控制引导。一是进行地域分区上的梯度控制，结合实际情况将成都市域分为两类控制区域（一类为中心城区，包括：成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区和郫都区。二类为郊区市、县，包括：简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县和蒲江县），制定差异化的成品住宅建设要求。二是进行建设时序上的梯度控制，分年度制定发展计划，不同分区上采用近、远结合的原则，按时序进度确定年度成品住宅比例。

（二）主要规划依据。成都市成品住宅年度建设规划主要依据省政府《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》（川府发〔2016〕12号），结合成都市社会经济发展水平以及绿色建筑、建筑工业化发展要求拟制。

二、成都市成品住宅年度建设规划（2017-2022）

（一）中心城区成品住宅年度建设规划。根据中心城区城市经济发展水平和川府发〔2016〕12号文相关要求，规划至2020年，中心城区新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房中成品住宅建筑面积比例达到100%，各年度成品住宅建设要求详见表1。

（二）郊区市、县成品住宅年度建设规划。根据郊区市、县城市经济发展水平和川府发〔2016〕12号文相关要求，规划至2020年，二类区新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房中成品住宅建筑面积比例不低于80%，至2022年末，成品住宅建筑面积比例达到100%。各年度成品住宅建设要求详见表2。