来自开普勒452b2020-3-26
新冠肺炎疫情刚刚稳定，石家庄楼市就搞了个大动作。
3月25日下午，东胜集团旗下的石家庄乾丽房地产开发有限公司经过241轮激烈竞价，最终以20.04亿元竞得【2020】009号棉五小区改造地块，楼面价高达15840元/平方米。而这一价格很有可能成为今年的“地王”。
区位示意图，非精确测量
要知道，在三个月前的2019年12月24日棉五旧厂区（【2019】082）地块出让，同样经过2个小时，324轮的激烈角逐，最终被中海地产以20.11亿元的代价拿下，楼面价“仅”11065.27元/平方米。
其实，竞价过程，拿地目的没啥可说的。除了“看好石家庄房地产市场开展前景”之类的套话，作为石家庄本地房企，参与旧城改造项目，更多的应该是与政府谈妥了开发条件。
不过，这一次土拍会不会成为石家庄房价再次暴涨的序曲，还需要观察宏观房地产政策风向。在不远的将来召开的两会，将带来答案。
不过今年一大主题任务是“脱贫攻坚”，联系最近有关部门的表态，主基调大概率依然是“房住不炒”。也就是说，房地产调控不会放松。
高地价导致高房价是正常逻辑，但买房人的成本也会增加，不值得欢呼，但愿推出的产品是值得这么高的房价。
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