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房妞

来自开普勒452b2020-3-30

今天,降息了!

今天(3月30日)央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。

逆回购利率表面上通过招标产生,但事实上是央行非常重要的“政策利率”之一,它的大幅降息,意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。 
跟LPR利率关系更密切的政策利率,是1年期MLF(中期借贷便利)利率。但由于MLF一般每月才操作一到两次,不如逆回购灵活,可以在任何一个工作日操作。 
可以认为:此次7天逆回购降息,就是政策利率降息。随后的MLF利率也会降息至少20个基点,LPR利率也会跟随降息至少20个基点。 

货币政策之所以“突然发力”,跟3月27日召开的政治局会议有密切关系。这次会议是一个重要标志,标志着“政策观察期”结束,发力期到来。

由于疫情营销,在加上房地产坚持房住不炒,但也必须稳定,降息有利于保持房地产预期稳定。在出口肯定将出现问题、消费短期也肯定很难企稳的时候,房地产的稳空前重要。

降息对实体经济、股市、楼市都构成利好。对于购房者来说,是否降息就是是否买房的发令枪,不降息不买,降息就别犹豫。很简单。
因此,疫情过后,不要被新房市场的营销热昏了头。今年的楼市并不是很乐观!
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