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房妞

来自开普勒452b2020-4-21

利好!房贷猛降20基点!创下历史最大降幅!
今天(4 月 20 日),全国银行间同业拆借中心最新数据显示:

1 年期 LPR(贷款市场报价利率)为 3.85%(原4.05%) ,较上期下调 20 个基点;
5 年期以上 LPR 为 4.65%(原4.75%),较上期下调 10 个基点。
5年来最大力度降息!

2020年已降准三次了(1月1日、3月13日、4月3日),而降息已经9次了。这一次为何会下调怎么多?笔者认为有3个点可以参考:

1、信用债劵同比增长35%

据央行初步统计,一季度公司信用类债券共发行3万亿元,同比增长35%,发行量与净融资规模均处于历史同期高位。民营企业发债约2100亿元,同比增长50%;净融资规模约930亿元,创近三年来新高。

2、4月17政治会议“六稳”

4月17日政治局会议在3月27日的基础上还提及了“运用降准、降息、再贷款等手段……把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上”

4.17的政治局会议,还有一句话是:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。货币政策里, 最后还是要落在第三条,中小企业。

3、疫情影响

当前国外疫情仍在持续快速蔓延,且尚未出现拐点,对我国经济和金融 市场仍带来较大不确定性。3月3日,美联储意外宣布降息50个基点至1.00%-1.25%,这是其自2008年金融危机以来首次在计划会议之外降息。3月15日美联储再次突然宣布降息至0%-0.25%;3月27日,美国出台总额约为2万亿美元的财政刺激计划,这是美国历史上规模最大的财政刺激计划。

3 月以来,虽然宏观经济各项指标出现一定复苏,但整体来看经济下行 ,年内仍有降准降息预期,以促进经济的恢复发展。另外,房地产业是发挥国民经济稳定器和压舱石的作用,5 年 期以上 LPR 亦存在继续下调的可能。

对于购房者来说,这一次的降息只是开始。

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