来自开普勒452b2020-5-18
提起房产证，很多人都有一把辛酸泪！
在购房过程中，往往有许多不太让人满意的流程，产权证到手时间长是其中之一。各个城市，各个开发商，时间标准都不一样。要是买房人赶着抵押的，赶着卖房，但房产证一直拿不下来，只能干着急……
昨日（5月14日），“成都市人民政府”网站发布了一则重磅信息：
《成都市商品房销售管理办法（草案）》（征求意见稿）
《意见征求稿》中发布的的信息量非常大，对项目管理、预售管理、预售款监管、竣工交付、销售行为、中介管理等，都作出了相应的规定。
其中，最吸引不二的就是第二十五条“商品房并联竣工验收合格证作为商品房首次登记要件之一，实行商品房交付使用同时交不动产权证制度”。
▲《意见征求稿》截图
这意味着什么了？
意味着开发商交房给业主时就必须提供给业主不动产权证！
不动产权证是房产归属的证明。在实施“交房即交证”政策之前，购房者在开发商交房之后，需要经历较长时间等待，才能拿到不动产权证书。交房与交证的不同步，给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰。最重要的是，没有不动产权证，房子就不能卖。
现目前，成都的商品房交付给业主时，是不需要交付不动产权证的。一般合同约定办理不动产权证的时间是720个工作日，也就是近两年左间。
这就会产生很多问题！例如开发商后续出现问题，导致办理产权证时间延期，甚至多年都无法拿下产权证。还有开发商破产，房子被抵押拍卖的惨剧，这样的例子不胜枚举！
“交房即交房产证”的政策其实在内容已经有地方在实施了！江苏省已经宣布，将从今年六月起全面推行"交房即发证"，这也是全国首个在全省范围内推广这一做法的省份。
而此次成都市商品房销售管理办法（草案）（征求意见稿）发布，就能够解决购房者心中的一大痛点。
希望正式文件能够尽快落地！
换一批 换一批
确定要取消对Ta的关注吗？
