随着近几年成都的规划一圈层的处于稳定发展中而成都的目光早就越过二圈层直接投向了三圈层（青白江落到三圈层连地铁都莫得） 
三圈层已经犹如破竹之势成为成都发展的重要方向 那在三圈层的区（县市）潜力如何

 谁才是成都的未来？
首先看看成都三个圈层具体指的是什么区域。

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一圈层：

天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、

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二圈层：

温江区，郫都区，新都区，龙泉驿区，双流区，青白江区，新津区。

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三圈层：

彭州市，都江堰市，金堂县，崇州市，大邑县，简阳市，蒲江县，邛崃市。
0/1 ● 简 阳 市 ● 

自从成都发布的“东进”的规划，将空港新城、天府奥体公园、简州新城加上191平方公里的天府新区简阳片区规划成成都东部新区，简阳就成了成都的“新贵区域”。

交 通

简阳积极打造成都综合交通枢纽副中心，形成“一空七高七轨十一快”的立体综合交通运输体系规划。
简阳高铁新城最开始规划时是以成渝客专简阳南站为交通枢纽节点，打造的高铁新城片区，此举不仅可以拓展简阳城市发展空间，也能依托高铁的便利，更好地对接成渝两地的经济发展。

教 育 资 源

教育资源布局也十分重要，简阳实验中学、简阳实验小学、华西九年义务教育学校、阳安中学新校区等一些列公办学校都将在此落地。
更有国际知名教育品牌——英国思科德学校也落地简阳，预计将于2020年9月开学。

房 价

8月简阳二手房均价是10612元/㎡，冲着简阳这个发展前景，很多人都动了在简阳购置房产的心思。

综 合 发 展
根据简阳市发布的《新规》意见稿显示，高铁新城主要发展总部经济、贸易结算、商务会展、临空科技研发等现代综合服务业。

从凤山路迎宾大道路口出发到天府国际机场10分钟左右即可达到，要晓得，天府国际机场一直是成都的重点项目，是国际上最高级别的机场之一，建成后每年将实现9000万人的吞吐量。   

 
在东进步伐中充当主力军的简阳，未来发展前途无量，说不定在未来也会撤市设区，成为成都市辖区。
0/2 ● 新 津 区 ● 

新津，作为一个三圈层中的成都市辖区的区域，发展可是不容小觑的。

交 通

作为三圈层中第一个开通地铁的近郊区县，2019年10月成都地铁10号线正式开通运行，二期工程中，从双流西站途径双流区、新津区，到新平站点终，其中有七个站点都设置在新津区。
不仅是10号线，之后新津还会开通轻轨TF2、TF5、TF6号线。
从新津乘坐动车前往双流机场和峨眉天下名城分别只需要9分钟和40分钟，此外，新津距离成都双流国际机场西南航空港仅仅9公里。

成雅高速、二绕、成绵乐城际铁路、公路网都对接上了成都主城区，让新津成为了“四通八达”之处。
今年新津还通了国内首条中低速磁悬浮地铁，未来将形成“三高五轨七快”的综合交通枢纽。

房 价

8月新津二手房均价是10385元/㎡，同比去年同期下跌了3.8%。
其实在2018年的时候，在简阳均价8800元的情况下，新津的房价就已经突破了1.1万元这个门槛，即使目前房价有所下跌，但是二圈层的郫都区，房价都还没有破万元。

综 合 发 展
坐拥五河一江的绝佳自然资源，新津本身就是一个自然王国，现有老君山、白鹤滩湿地公园等，今后还将拥有明珠公园、骑龙山公园等风景区。

未来还有成都外国语学校、成都市石笋学校、成都市机关第三幼儿园、墨尔文学校等都将在新津建立分校。

除此之外，新津的产业升级更加令人期待。
以天府智能制造产业园、中国天府农博园、成都梨花溪文化旅游区为主的三大产业区，覆盖了科技农业旅游三大方面。

可以说，新津的未来将成为全川城市发展的标杆。
0/3 ● 金 堂 县 ● 

金堂实在有点惨，说了很多年的机场，一下就被简阳“抢走”了。

交 通
金堂县辖区内的成德南高速、城南高速、成都第二绕城高速是通往中江县、遂宁市、南充市、重庆市的主要道路。

而在建的成金简、金简仁快速路将拉近成都主城区和金堂的距离，促进区域经济联动发展。

房 价

8月金堂二手房均价是6744元/㎡，同比去年同期下跌1.23%。
金堂的房价一直在三圈层中算一般价位的，但是由于“天府水城”名头，环境和空气不错，很多成都人选择在金堂购置房产。

综 合 发 展
最早规划的“东进”布局中，官宣的空港新城、简州新城、简阳新城和淮州新城，只有淮州新城最后被排除在外。

但是不用着急，其实成都东进，重庆西扩是以淮州新城为核心的。

并且淮州新城现在的定位是串联蓉欧的枢纽节点，将重点发展同有航空、智能制造、节能环保的行业。
东进战略下的金堂，将成为最大的一匹黑马。
0/4 ● 都 江 堰 市 ● 

作为西控区域的都江堰，可谓是和成都这座城市相辅相成，好多人都说没有都江堰就没有今天的成都。

交 通

成灌快铁的公交化解决了都江堰的交通问题，今后也会打造优质的、更加国际化的旅游发展区。

房 价

8月都江堰二手房均价是9176元/㎡，同比去年同期上涨了2.19%。

综 合 发 展
西控战略实施以来，都江堰坚定以控增绿、以控促转、以控促优、以控提质，迈入高质量发展的快车道。

都江堰市将着力构建以旅游为核心的现代产业体系，以更加开放的姿态迎接国内外优质资源要素，加快形成以旅游装备制造、绿色食品、医疗康养、文化旅游等为主要形态的开放型产业体系。

西控是都江堰鲜活城市基因的催化剂、彰显城市价值的倍增器。
0/5 ● 青白江区、 彭州、崇州、 大邑、蒲江、邛崃 ● 

从发展上来说，崇州、大邑、蒲江和邛崃处于成都西控的规划范围内，而青白江、彭州基本上是在北改区域。
△崇州
这几个区域的发展水平差不多，也都处于成都三个圈层中的末尾梯队行列。
西控的规划是从“现代化田园城市”到“美丽宜居的公园城市”，坚持走绿色产业发展路线的西控区域，自然是站在了城市发展的风口上。

西控区域发展定位为——成都市最重要的生态功能区和粮食生产功能区、西部绿色科技产业示范区、国家生态宜居的现代田园城市典范区、世界旅游目的地核心区和天府文化重要展示区。

而北改是实施优化中心城区极核的龙头工作，北改片区将全面建成成都城北副中心，形成人北商务中心等九大城市片区。

成都的三圈层发展都陆续提上了进程，

那么，

你最看好哪个区域呢？