中国城市GDP排行榜上，成都最想干掉的城市，是苏州。
从2017到2019，苏州连续三年压成都一头，像一座无法逾越的大山。
去年，苏州GDP领先成都2000多个小目标，相当于一个高新区的产值。苏州最大的GDP产地来自苏州工业园区，每年贡献3000亿，是苏州第一、江苏第一，也是全国第一。苏州工业园区启蒙于1994年，在山东、上海等地徘徊之后，李光耀拍板选择了苏州东部70平方公里农田，用3000万美金带着苏州起飞。先后搞定了软件开发、汽车制造等大产业的成都，也想借着新加坡的技术和资本起飞。2010年，四川省和新加坡达成合作，在中和镇南，划拨10平方公里土地，筹划新川科技园。在成都复制苏州奇迹，是最初的梦想。如果能达到苏州工业园一半的功力，成都就可以再上一层楼。苏州工业园时代遍地是机会，占个山头即为王。到新川科技园时代，就变成了“抢山头”。招商引资对象只有那么多，高新区看着，天府新区盯着，现在还多了个东部新区抢生意。所以，新川科技园虽然有10年历史，但直到这几年才开始看到吃鸡希望。对鼻子比啥都灵的地产商而言，新川进展快慢不重要，有新川这块牌子最重要。2011年，新川科技园刚挂牌，一个叫中德英伦联邦的楼盘就浮出水面。当时，王珞丹还没在韩寒的《后会无期》里给陈柏霖解释什么叫“包夜”，人设清纯的她，是中德英伦联邦形象代言人。在80后买首套房的时代，中德英伦联邦每年卖2000套房子不在话下。即便如此，2015年楼市极寒，网红也得靠着打折促销才完成指标，有些房源5字头。所以可以想象，那年9月，龙湖在旁边用4400元的楼面地价拿地，营销团队该有多么上头。2015年，人们对房地产施以各种无情嘲笑，全国只有许家印和孙宏斌逆风前行，到处收购别人玩不下去的项目。退场的人群里，有被称为“重庆李嘉诚”的张松桥，他学着超人变卖内地资产，把和成都商人袁理合资的公司卖给了孙宏斌，平均楼面价不到4000块钱。到了2016年，“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”在春天喊响。前一年4400拿地的龙湖，认认真真在新川搞了一个叫九里晴川的项目。名字美得一塌糊涂，项目火得一塌糊涂。“可以放风筝的中庭”成为芳心纵火犯，从8000多一路卖到接近2万清盘。新川科技园引进北大方正后，一家叫北大资源的地产公司也跟着进了新川，一下子搞了三个开发项目。其中一个叫颐和翡翠府，几乎和九里晴川同时开盘，靠着收割没买到龙湖而郁郁寡欢的客户，也把房子卖了个七七八八。另外一个叫紫境府，今年初上演了史诗级交房灾难，各种低级工程质量问题被业主拍成短视频在网上疯狂传播。2016年，它发射了一颗“有客户一次性购房60套”的卫星，这颗卫星惊天动地，直达北方。有关部门认为，房地产市场一放就乱，不能给太多阳光，此后楼市调控雷霆雨露。今年5月，文物部门公布了新川5年考古成果，6000余座古墓，最远可以追溯至两千多年前。局座的好基友说：“新川古墓群证明，国际城南自古以来就是终极置业目的地。”
后子门考古发掘，不影响旁边DNA俱乐部里年轻人纸醉金迷。新川考古发掘，不影响园区内年轻人熬夜加班，以及区域地价飘红。2017年9月，有个叫金隅的北方汉子直接用“12600元+41%无偿返还”干出了地王。刚拿地，房子就“卖了”一半，实际地价25000。一位参与竞拍的房企老总先失落后庆幸，“幸亏没和金隅干最后一手，不然，我这总经理肯定没法干了。”从2017到2020，如何处理金隅这块烫手山芋一直是个课题。政府焦虑，开发商着急，为此，相关部门召集周边开发商开会，开会讨论如何给金隅批价格。按成本定价，至少35000以上，会突破成都限价；按区域定价，周边楼盘售价远低于它地价。一是张松桥回来了，7月份，他用5年前处理资产5倍的价格在新川拿地，这是成都明面地价首次突破2万。上周三，项目报规通过。搞开发，“重庆李嘉诚”还是和香江那位不一样。第二件事是金隅开了盘，售价29000，虽然样板间瓷砖纹路重复率辣眼睛，但我尊重这位来自北方的汉子。都说成年人的崩溃从借钱开始，但成年人的冲动，好像都是从有钱开始。免责声明：文章内容仅代表公众号运营者对楼盘物理属性分析，旨在提供相关信息，不代表运营者对此作出要约或承诺，不作为相关投资、买卖的依据。楼栋分布、户型尺寸、硬装配置、功能布局等，以政府部门最终审定的图纸和开发商销售合同为准。
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