听过这样一句话“宁买城东一张床，不买城北一间房”，可见城东置业热度非常之高，这种扭曲的置业观念，也只有成都购房者才懂。

从十陵到东安湖，再到东部新区，但凡沾一点东进的边，都逃不过真香定律。

随着大运场馆的建成，青龙湖湿地公园规划落地，蓝光、佳兆业、华润、华侨城等品牌房企纷纷进驻，这些利好的不断兑现让十陵板块、东安湖一跃成为城东改善聚集地，新房均价超过20000+元/㎡，完美将刚需拒之门外。

而昔日的大面、西河板块，几乎无新房供应，在售项目只有新希望锦麟府和隆基泰和紫樾书香，均价也在20000元/㎡左右。就连龙泉山那头——简阳，房价也突破了15000元/㎡，就是这么不讲理！

其实，城东还有一个板块一直被低估了，那就是柏合镇-东山板块。

2017年5月8日，海航集团宣布将在龙泉驿柏合镇建设“海航-龙泉驿综合开发项目”，拟用地规模约4000亩，计划估算总投资约220亿元。消息一经发布，立即引起业界和政府高度重视，从此开启了柏合镇垦荒之路。

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为推进海航龙泉驿区重大项目落地，柏合镇工农村启动3000亩土地“双自愿”搬迁工作，挖掘机如火如荼作业，日以继夜，争分夺秒。

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另一方面，在断供7年之后，两年时间（2018-2019），区域累计供应6宗近450亩用地，吸引领地、卓越、城投、金科纷纷入驻，其中，城投连续拿下3宗196亩连襟土地，打造首个“定价安置房”，按照配建定价房并定向销售征地拆迁货币化安置户。

3年时间过去，关于海航龙泉项目的规划仍是一个谜，只留下龙泉驿领导留言，然而，区域新房供应却成为主力军。 

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下面就为大家安利两个龙泉山脚下的好房。

金科中梁美院，项目总占地147亩，为金科地产和中梁地产联袂打造的世界第三座美院，项目占地147亩，毗邻约810亩东风渠汽车主题公园，产品涵盖高层、别墅、洋房。

梯户比：2梯6户

层高:22-26F

物业公司：金科物业

主力户型：91-108㎡

带精装均价：15000元/㎡

精装标准：2750元/㎡

首付12万起，支持分期

▲城投锦澜悦山

城投锦澜悦山，总占地197亩，目前在售一期，总占地120亩，共19栋，有13栋高层和6栋洋房，1321户。

梯户比：2梯3户，2梯4户

物业公司：龙湖物业

主力户型：102-143㎡

带精装均价：14500元/㎡

精装标准：2530元/㎡

▲金科中梁美院

两个项目直线距离仅1.5公里，原则上共享资源配套。周边生态、教育资源配套丰富，医疗、商业配套相对欠缺，仅有社区配套超市。

城投更靠近成都龙泉职业技术学校，成都航空职业技术学院，龙泉中学、龙泉四小、四川大学附属实验小学东山小学等，是标准的学区房。此外，小区园林以6大主题打造，最大楼间距516米。

金科楼下就是东风渠、芦溪河，以及东风渠汽车主题公园、五环绿化公园，生态环境领先城投。

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户型vs

金科中梁美院98㎡套三双卫

城投锦澜悦山102㎡套三双卫

金科98平户型和城投102平户型都是竖厅布局设计，紧凑型套三双卫，双卧室采光，城投阳台面积比金科更大，其他无差。最小那个房间后期可改大，只保留一个卫生间，户型更大。

总结：

1、两个项目都是直接认购，不需要摇号，首付在40万起，可首付分期，完全适合刚需入手。

2、柏合镇位于成龙大道与五环交界，未来还有13号地铁二期沿线规划中（东山国际站），交通有待改善。

3、城投锦澜悦山园林主题打造和楼间距都是改善级别，但后期有安置房规划，如果想居住更纯粹，建议选金科。

4、周边楼盘绿林书院、寰宇君汇城、龙腾东麓城、三盛都会城二手房挂牌均价11000元/㎡左右，均未满五年，不存在剪刀差。