11月24日,“无房优先”摇号政策正式出炉,对刚需极度友好。
“剪刀差”楼盘对刚需敞开大门,普通购房者踏破铁鞋也休想进这扇门,哭晕在摇号路上。不过,有不少网友转而表示,“我缺的难道是资格吗?”事实上,高面积段、高总价,才是真正阻挡刚需购房者上车的那道枷锁。据吉信行统计,从2016年开始,主城90㎡以下的小户型占比逐年下降,从48%到29%,再到2020上半年,90㎡以下的刚需产品占比仅11%,130㎡-150㎡产品成为市场主力。不可否认的是,主城90㎡以下、200万总价以下的产品已经成为小众。但刚需作为房产市场永久的主题,它不会消失,只是需要我们大海捞针。目前,小户型产品外溢至二、三圈层,但伴随轨道交通的逐步建设,通勤时间被大大减少,距离将不会成为刚需买房路上的绊脚石。在主城区与二圈层区域,房猫统计了13个拥有90㎡左右面积段的热门项目,大部分预计未来一到两月获取预售,刚需们看过来!项目基本信息:占地约191亩,容积率2.4,绿地率30%
建面约99㎡户型
项目基本信息:主城TOD项目,占地约131亩,容积率1.98轨道交通:距离地铁7号线槐树店站约600m(后期商业部分将增添出口)
建面约91㎡户型
位置:华林一路与东华三路交叉口,圣灯公园西侧300m左右轨道交通:距离地铁8号线十里店(在建,预计2020年底通车)约500米
建面约78㎡户型
位置:雨树巷88号,成都七中育才学校(银杏校区)北侧轨道交通:距离地铁2号线洪河站约900m、地铁13号线幸福梅林站(在建)约500m项目基本信息:占地约126亩,容积率3.0,产品类型包含高层及洋房,纯新盘单价:预计1.8万/㎡左右,精装,2T4户、2T6户轨道交通:距离地铁6号线麓山大道站(预计2020年底开通)约800m位置:万安路,成都市实验外国语学校(西区)北侧,三利麓山城西侧项目基本信息:占地约70亩,容积率2.78,高层2T5户单价:上批次参考价格,1.3-1.6万/㎡左右,精装轨道交通:距离地铁6号线万安站(预计2020年底开通)约900m位置:沈阳路西段,天府第四中学对面,万科保利翡翠和悦南侧(售楼部位于鑫苑·鑫都汇南区)轨道交通:距离距离5号线与19号线(在建)换乘站怡心湖站约1km位置:位于双流区凤凰路,万汇小学南侧,毛家湾森林公园西南侧项目基本信息:总占地约407亩,其中住宅约291亩,商业约116亩,容积率2.0项目基本信息:项目占地约120亩,由11栋小高层(10-14F)、10栋洋房(7-9F)围合式布局,共计1384户,容积率2.0预售信息:二批次少量111㎡户型在售,三批次预计明年三月份项目基本信息:占地约81亩,容积率1.99,总户数912户项目基本信息:总占地约330亩,容积率4.29,项目规划建设1218户预售信息:预计推出6#地块,3、4、5栋共412套产品,南北向项目基本信息:占地约157亩,容积率约3.0,自身配套幼儿园及商业街