从大观地铁B口出来，步行不到5分钟，就到了人居九林语。项目所属成华区，属于泛攀成钢板块。

（项目周边情况）

这里给人的第一印象，虽不及攀成钢的繁华，但它的城市界面很干净。

（项目周边实景）

相较于主城其他全新的高端板块，譬如金沙、武侯新城等，这里没有太多中优旧城改造的影子，反而多是干净的街道、有序的城市界面，以及已经成型的交通体系。

九林语往北不到700m是德商迎晖天玺，往西约700m是塔子山壹号，以及建发在今年4月以19800元/㎡＋7％无偿移交摘得的131亩纯住地，目前已打造为高端项目建发央玺。

目前，片区11月二手房参考均价约3万/㎡。

望云阁由5栋7F洋房、1栋13F小高层、2栋10F洋房、3栋12F小高层以及一栋16F小高层组成，均为纯板式结构。（另外还有两栋高层租赁住房，本文不做过多介绍）

社区主入口位于西侧峨眉山路。

（望云阁总图规划）

除东侧5＃楼，其余为全南北，呈列阵式排布。

南北列阵式布局的好处在于，户型的日照、采光、通风效果较好。此外，园林景观散状分布，可以形成不同的景观主题，观景动线更丰富。

据项目建筑规划，望云阁规划531户，除洋房13＃楼第二层东侧约183㎡户型为公寓户型外，其余户型均满足日照要求。

（望云阁总平及户型分布）

望云阁最大户型约226㎡，全部分布在12＃楼，也就是该组团的楼王所在。

12＃楼建筑总高约50.7米，与3＃楼退距约43米，与9＃楼退距约43.6米，接近1:1的比例，采光及景观视野均佳。

社区园林方面，规划了几处风雨连廊，即便是雨天，业主也可下楼溜达。这种设计在成都很多豪宅均有体现，比如金茂府、万科天府锦绣等。

此外，望云阁还规划了约2567㎡的架空层公共活动空间。

望云阁三个主力户型均为四室设计，除东侧5＃楼为东西向（非正），其余户型均为南北向（非正）。

建面约161㎡户型

着重讲占比多的C1／约161㎡户型。

四室两厅两卫，传统的竖厅布局，南北向户型做到了四开间朝南。

设计双入户玄关，南北双阳台，其中景观阳台面宽约7.3米，连接次卧及客厅；生活阳台面宽约4.7米。

约7㎡的厨房，L型台面设计，预留了双开门冰箱位置。

在卧室区，不同于长条形的走廊设计，在主卧入口处，布局了一处方形空间，空间感及私密性更佳。

主卧套房，面宽约3.9米，L型衣帽间，主卫规划卫浴五件套，三个次卧的面宽均大于3米。

建面约183㎡户型

约183㎡户型，均为南北向，双玄关，横厅布局，四室两厅三卫设计，入户玄关为照壁设计，颇具仪式感。

两个套房的位置布局是本户型最有意思的地方。

与传统的双套房设计相反，主卧套房设计在入户左侧，次套房位于入户向右最里面。

这样的布局其实比较合理，主卧套房留给事务繁重的主人，早出晚归都不会影响家人休息。次套房则最为安静，留给老人。

建面约226㎡户型

约226㎡户型是望云阁的楼王户型，设计四室两厅三卫，位于小区中间栋12＃楼。

该户型的亮点在于它的端厅设计及约14米的转角阳台，270度的观景面，最大化景观视野。

客餐厅为LDK厅设计，使用面积约60㎡，这也是现在改善户型主流的生活交流区打造手法。此外，U型厨房设计也为户型加分不少。

1⃣️ 望云阁定价不低，再加上或会实施的“精装部分全款支付”政策，客群定位直指高改，首付预算起码需200万。

2⃣️ 三个主力户型，没有太多可挑剔的点，除了东西朝向的5＃楼不做首选，其余楼栋户型均可考虑，但要避开13＃楼第二层东侧的183平公寓户型。

3⃣️ 望云阁所处的泛攀成钢板块，将是未来主城又一高端板块，各项配套均不错，若是项目后期划分到渥太华国际学校，那就更甚了，这是一个包含幼儿园、小学、初中的国际化公立学校，目前，仅迎晖天玺被划分至该学校。

4⃣️ 2021年，将是高端全面爆发的一年，在此前的稿件中曾提到过，高改项目或将到达4万＋的水平（2021年成都高端占半壁江山｜地价2万＋，高改的狂欢？），所以对于高改购房者而言，单价三万左右的项目均可多考虑。

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