12月23日上午10点，7宗地块走上拍卖席，这是一场关于“TOD”的饕餮大宴。

七宗土地出让面积共计约821亩，用地涉及青羊区马厂坝TOD、金牛区幸福桥TOD、郫都区梓潼宫TOD、龙泉驿区行政学院TOD。

地块均要求“意向竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备7条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于300公里”。

毫无悬念，最终均被轨交囊获，全部底价成交。

其中最高成交价为来自金牛的一宗纯住宅用地，该宗地占地约43.5亩，成交楼面价为11980元/㎡。

从2018年成都“TOD元年“开始，成都就加快了城市TOD的综合开发。

今年5月，成都轨道发布了首张TOD地图，正式曝光首批16个TOD项目区域分布及项目特点。

目前，陆肖TOD及双凤桥TOD的住宅项目均已取证（麓鸣九天、凤舞七里），接下来中环TOD•十里风和也有取证的迹象。明年，还有多个TOD项目入市。

位置：青羊区康河街道康河社区6、7、8组，马厂社区3组

出让面积：210.7亩

土地性质：商兼住

起始楼面地价：6543元/㎡

成交楼面地价：6543元/㎡

竞得人：成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司

本宗地分为5个地块打造，包含两幅商业地、三幅住宅地。其中住宅地块容积率分别为2.0、2.5、2.0。

宗地一详细建设要求如下图所示。

（宗地一建设要求）

宗地一紧邻地铁四号线马厂坝站，对应马厂坝TOD。

（马厂坝TOD效果图）

马厂坝项目位于青羊区，将“高效换乘场景”、“创新创业场景”、“文化创意场景”、“品质消费场景”、“宜居生活场景”、“健康运动场景”六大生活场景有机融合，以大健康产业链为核心，创造容纳现代人未来幸福生活的青羊新城。

位置：金牛区天回镇街道万圣社区6、8组、太华社区8、9、10组、白塔社区9组

出让面积：287.41亩

土地性质：住兼商

起始楼面地价：7253元/㎡

成交楼面地价：7253元/㎡

竞得人：成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司

本宗地共分为6个地块打造。

包含三幅住宅用地（容积率分别为1.8、2.4、1.8），两幅住商用地（容积率均为1.8），一幅商业用地。

宗地二的建设要求如下图所示。

（宗地二建设要求）

宗地二分布在地铁五号线幸福桥地铁站两侧，对应幸福桥站TOD。

（幸福桥站TOD效果图）

幸福桥项目位于金牛区，总体定位“北中轴门户·科贸产城宜居公园”，充分融入生态本底进行区域重塑，将打造3D复合化慢行系统，打造服务金牛北部新城科贸产业人群的“人、城、境、业”和谐统一的产城人居公园社区。

位置：金牛区西华街道侯家社区5、6组

出让面积：43.48亩

土地性质：纯住宅

容积率：2.0

起始楼面地价：11980元/㎡

成交楼面地价：11980元/㎡

竞得人：成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司

位置：龙泉驿区大面街道驿都大道以北、行政学院以东

出让面积：156.39亩

土地性质：商兼住

起始楼面地价：7099元/㎡

成交楼面地价：7099元/㎡

竞得人：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

宗地四分为5幅地块打造。

其中一幅住宅用地，容积率2.5；一幅住商用地（商业占比5%－10%），容积率分别为2.6、5.5；两幅商业用地，一副公共交通场站兼商业用地。

值得注意的是，两幅商业用地的建筑高度均有要求，其中一副要求大于180m且不大于240m，或为龙泉驿区未来建筑地标所在。

建设要求如下图所示。

（宗地二建设要求）

位置：龙泉驿区大面街道分水村7、8组，洪柳社区10、11组

出让面积：101.73亩

土地性质：住兼商

起始楼面地价：9113元/㎡

成交楼面地价：9113元/㎡

竞得人：成都龙泉驿区驿都轨道城市发展有限公司

宗地五分为三个地块打造，其中1幅住宅地，两幅商兼住。容积率均为2.5。

具体建设要求如下图所示。

（宗地二建设要求）

宗地四、五均位于地铁2号线行政学院站北侧，对应行政学院站TOD。

（行政学院TOD效果图）

行政学院TOD项目位于龙泉驿区，将通过综合开发提升区域生态形象价值，展示东进标杆门户形象，打造新一代城市精英栖居地、公园式宜居宜业城和乐活体验商业综合体。 

位置：郫都区犀浦街道梓潼村三、五社

出让面积：11.78亩

土地性质：商业

起始楼面地价：3520元/㎡

成交楼面地价：3520元/㎡

竞得人：成都郫都区梓瑞轨道城市发展有限公司

位置：郫都区犀浦街道梓潼村二、三、五社，梓潼村集体

出让面积：9.49亩

土地性质：商业

起始楼面地价：4800元/㎡

成交楼面地价：4800元/㎡

竞得人：成都郫都区梓瑞轨道城市发展有限公司

宗地六与宗地七均为纯商业用地，对应梓潼宫站TOD。

（梓潼宫站TOD效果图）

梓潼宫TOD项目位于郫都区，整体定位为“青春梓潼·新形象”，依托区域丰富的城市功能配套资源，致力于打造集精品邻里商业、教育办公以及配套住宅为一体的TOD综合体。