距离项目一期交房过去仅半年多时间，武侯金茂府三期建筑规划正式出炉。

（武侯金茂府三期地理位置）

三期位于智远大道东侧，占地约60亩，为目前项目示范区所在地块。

（武侯金茂府示范区实景）

金茂府上一次开盘是在2020年8月，彼时项目二期推出建面约194-359㎡房源，单价约30000－34972元/㎡，目前仅剩少量大户型在售。

作为武侯新城的“金字招牌”，武侯金茂府这一科技傍身的豪宅，热度一直颇高。半年前项目一期交房，其风雨连廊、架空层会所及建筑玻璃幕墙的实景呈现，让大家看见了真正的豪宅风范。

（金茂府一期实景）

那么，金茂府最后一幅地块将如何打造？我们先来一睹为快。

金茂府三期占地约60亩，由12栋12或12＋1F小高层，1栋6或6+1F洋房，以及一栋2F商业组成（目前项目示范区所在位置）。

相较一、二期而言，三期的建筑密度最高，为约29.50%。而三期2.35的容积率则为三幅地块中最小（一期2.5，二期2.62）。

（武侯金茂府三期总平规划）

13栋住宅采用点状排列式布局，纯板式结构，除7＃、8＃、11＃三栋小高层为东西向（非正）外，其余10栋均为南北向（非正）。

其中，12＃、14＃楼位处项目中轴，南北均对内庭，内庭视野较佳，不过，却稍逊于独栋独单元的10＃、13＃楼，这两栋楼成为三期楼王的可能性最高。

10＃楼与13＃楼退距约36米，与楼栋高度几乎是1:1的比例，两栋楼与其余楼栋交错分布，具备270度的采光条件，四周无遮挡，景观视野为最佳。

与一二期相同，三期也有部分住宅公寓，分布在5、6、12、13、14＃楼的低楼层部分，面积共计约4146㎡，约占据总住宅面积的4.5%（位置见总图中蓝色圆圈标注）。

（金茂府三期技术指标）

三期的总绿地面积约20亩，约占社区面积的30%。其中，集中绿地面积约1799㎡，主要分布在12＃、14＃楼之间及南侧。

一条约40米宽的防护绿化带将项目与西侧车流量较大的智远大道分割开来，可减免部分噪音。

在3＃楼商业（售楼处）东南侧，规划有一处约400㎡全民健身场所。

值得注意的是，金茂府一贯的社区架空层设计在三期总图规划中没有体现，不知后期是否会完善该配套，又或者三期不会有架空层的设计？对此，小编会持续关注。

前期，金茂府全系大三房的户型，设计出丰富的洄游动线及社交空间，备受深改客群喜爱。

有别于普通改善客群对户型功能性的追求，深改人群更多在于讲究生活品质感及空间感的提升，这也是未来豪宅产品开发的大风向。这一点，金茂武无疑是走在了前列。

在前期的坚实基础上，人们对金茂府三期的期望值会更高。

而三期地块，拥有更低的容积率，与前两期相似的排列布局，并有相似的技术指标，在经过前两期的产品沉淀后，金茂府会如何突破？我们拭目以待。