进入正题之前，打个岔。

离春节还有一个多周，昨天突然有“喵星人”（粉丝们喜不喜欢这个称呼）问房猫知不知道今年有哪些贺岁片，虽然房猫专注地产，但偶尔一些“花边”，还是可以讲讲的。

因为疫情的原因，2020年春节电影院全线关闭，大家度过了一个没有贺岁片的春节，终于，一年过后，在依然重视疫情防控的情况下，我们再迎春节档。

据小编统计，在大年初一也就是2021年2月12日这天，一共有七部电影上映。

它们分别是《唐人街探案3》、《人潮汹涌》、《侍神令》、《你好，李焕英》、《紧急救援》、《熊出没：狂野大陆》、《新神榜：哪吒重生》、《刺杀小说家》 ，包含了剧情、喜剧、动作、奇幻、悬疑、动画等元素，大咖云集，可谓是最强贺岁档。

（2021年贺岁档合集 图源网络）

在这里要提醒大家，看电影很嗨，但也别忘了勤洗手带口罩。

好啦，回归正题，咱们继续搞房。

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2020年，应该是自限购以来，真刚需们难以忘记的一年，很多“顺一”在无房政策出台后上了车，喜大普奔。

但刚需市场，竞争激烈到拼祖辈拼“老字号”，钱不是问题，谁是“地头蛇”谁有票，也是苦了张顺三张顺四们，不得不再转战牛年。

那么，2021年，刚需还可以关注哪些盘？

（太阳公元预售楼栋位置示意）

北侧就是电子科大沙河校区，一、二期中间便是龙江路小学成华校区，太阳公元的书香气息很浓厚。

2020年，太阳公元总共开了两次盘，上批次是在同年11月，均价约2.8万/㎡。很多人以为它已经售罄了，但是，它真的还有房源。

本批次预计开二期9、10＃楼，价格估计会上调，据项目置业顾问口径，以3万/㎡的预售价格准备首付款，也就是约110万。

（南阳御龙府总平图）

（悦城三期总平图）

悦城，这个港企盘，在小编的买房路上，是一个遗憾般的存在。

2016年，小编从南方回来，筹划买房。当时城南价格还未上涨，刚需首付三四十万选择面还很广，龙湖九里晴川、三利麓山城、北大资源怡和翡翠府、悦城等。

按理说，2016年买房的时机非常好，当时小编还没入地产行业，幼稚的认为成都不可能一下涨起来，虽然很心仪悦城的140㎡户型，但最终犹犹豫豫拖拖拉拉到了同年9月。

当时，城南英伦联邦出了个传闻，某个富豪一次性买了60套，传的是满城皆知，这一下不得了了，就像是约定好了一样，紧接着城南很多售楼部陆陆续续直接闭门谢客，悦城也在其中。之后，城南房价就翻番了，再来就迎来了限购、人才落户、515新政、摇号等一系列官方动作。

哦嚯，悦城就这么与小编擦肩而过。

这一晃过了快4年半了，从期房熬成了现房，悦城终于有希望在2021年下半年开盘，推出三期房源，双地铁（1、18号线）、现房、大围合、独特外立面等优点加持，预计又是一番“腥风血雨”。

根据悦城2017年出售的剩余房源动态，单价约18000元/㎡，预售房源为现房，价格预计会在2万/㎡左右。

已有详细踩盘稿件，请戳：单价预计约1.7万/㎡的海伦堡玖悦府，你会买单吗？

（玖悦府总平图）

（麓山上院总平图）

（十里风和总平图）

（中铁悦鹿府总平图）

中铁悦鹿府是兴隆湖少有能对外销售的楼盘（该项目是中铁卓越城的三期，前两期不对外销售），且价格在兴隆湖来看，属中偏下水平。

毕竟，另一个待开的兴隆湖新盘——德信弘阳湖畔云璟的预售价格在3.4万/㎡，去年8月取证的龙湖天境3万＋/㎡，兴隆湖北面的天投北鑫苑二手房参考均价也不低于3万＋/㎡。物以稀为贵呀！

高层预估1.8万/㎡起的价格，肉眼可见的剪刀差，这是兴隆湖不可多得的上车机会。