2月4日，规划局官网公示了一张来自成都帝能房地产开发有限公司的项目建筑规划许可证。

据了解，该项目所在地块系2019年12月31日，由合信竞得的成华区万年场双桂路约24亩袖珍住兼商用地，成交楼面价12600元/㎡。

据天眼查信息，目前成都帝能房地产开发有限公司系合信与中铁信托共同出资，其中合信股权占比约80%。

（图源：天眼查）

该项目位于成华区万年场片区，以北、以西方向均为华润二十四城的“地盘”，而项目以南便是老富人区锦江区攀成钢片区，与仁恒滨河湾、天誉等高端项目仅一街之隔。

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配套齐全且生活氛围浓厚将是项目一大亮点，如嘉业蒙特梭利幼儿园、成都石室小学、成都市双庆小学校、双庆中学、塔子山公园、万象城、地铁4号线万年场站、地铁4号线与8号线换乘站双林路站等，均在项目1km范围内。

据总图规划显示，合信&中铁项目住宅部分为全洋房设计，商业部分占比约41.8%，整体容积率2.0，建筑密度25%，绿地率30%。

（项目总图）

住宅部分，总建面仅约2904m²，总共8栋6-10F洋房，呈排列加点状布局，整体无采光不足的住宅公寓户型。

5－9＃楼均为三个单元，10＃楼为两个单元，3＃、4＃楼为独栋独单元，其中5－7＃楼为正东西向，8-10＃楼为正南北向，3＃、4＃楼为东北向。

值得注意的是，3＃楼、4＃楼与南侧双桂路之间有约55米左右宽的公园绿地，在满足户型南向景观视野的同时，可避免部分噪音干扰。

商业部分，1＃楼为2-4F商业；2＃楼22F，兼具办公、商业、物业管理用房、社区卫生服务中心、社区养老服务设施等功能，所对应的具体层楼如下图所示。

（2＃楼各功能楼层分布）

合信万年场地块虽袖珍，难以营造较为高端的小区内部环境，但有周边教育、地铁等优秀资源加持，加之项目所在片区新盘较少，目前仅华润二十四城还有库存，整体去化难度不高。

2021年1月，周边参考二手房均价约2.5万/㎡。

作为四川本土企业，近几年，合信置业深耕成都住宅市场的“野心”不减。

自2019年底拿地后，2020年1月3日，合信又以18400元/㎡的成交楼面价囊获青羊区西三环金沙版块约13亩袖珍地块，该地块就位于中铁建西派金沙隔壁，周边配套成熟，尤其是教育资源。目前规划局还暂未公示该项目的建筑规划许可证。

（合信金沙地块位置）

此外，由合信打造的源滩•麒麟荟有望在节后取证，预计清水单价1.9万/㎡，主力户型建面约78-103㎡，此前小编已出详细踩盘稿，详见：78-103㎡，清水估价1.9万/平，源滩麒麟荟年前要取证了？！

不难发现，合信的拿地方向都倾向于主城成熟版块，持有地块周边基本不缺生活配套及人气。

除了住宅市场的扎根，合信还正在二仙桥开发市重点文旅项目合信·K101。

据了解，该项目总占地面积约145亩，总投资约40亿元，自持 50%，将打造集购物中心、艺展中心、商业街、五星级就带你、甲级写字楼、恒温泳池等于一体的成都文创文旅地标集群。

（合信·K101效果图及位置示意）

在成都周边，合信致力于发展文旅产业，峨眉长岛、邛海湾•长岛、蒲江云顶水（乡间田园综合体）等文旅项目均在其“麾下”。

（合信部分项目）

（合信满载抗疫物资的车辆  图源：新华视界）

据小编了解，合信还致力于公益事业，除捐建希望小学外，在疫情期间还曾多次为武汉等城市捐赠抗疫物资，拥有较强的社会责任感。

未来，希望这家有实力有责任心的川企愈走愈好！

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