近日，规划局官网发布了关于万锦城二期项目的规划方案调整公告。

时间追溯至2020年12月上旬，蓝光官宣将与信腾地产携手打造双流华府板块约299亩“巨无霸”项目万锦城。

如今，过去三月有余，这个被万众刚需期待的楼盘，终于“浮出水面”。

目前，万锦城一期高层已清盘并交房，三期叠拼组团也已交房，四期住宅部分已建成但暂未入市，四期商业仍在建设中。

（万锦城各组团位置分布）

本次蓝光与信腾合作开发的万锦城二期，位于和顺路与顺兴路交叉口西南方向，毗邻格林城与中海右岸二期。

据项目规划图，万锦城二期占地约71亩，由东、南、北环地块商业及9栋31F高层组成，高层总体呈围合式布局，容积率2.928。在西、南、北侧均设有小区出入口。

（万锦城总平图）

二期整体密度较大，或多数为2T5户的配置，预估住宅供应在1800套左右。楼栋间楼间距较小，最小仅约15米。

项目住宅建面总约17.33万㎡，高梯户比及围合布局影响了部分户型采光。据规划图数据显示，万锦城二期日照不满足规定条件的住宅公寓占比达到了约22.8%。

住宅公寓总计容建面约5.1万㎡，共计407户，仅东南角的48#楼没有住宅公寓。住宅公寓的分布中，以45#、46#楼居多，45#楼有57户，46#楼有58户。

项目商业部分约9984㎡，含有部分底商，分部在44#、45#、47#、50#楼临路单元1-2F，详见上文所示的万锦城总平图。

围合布局所构建的大中庭，使得绿化较为集中。整个项目绿地率达到约35.6%，占地约31亩。

万锦城上一次开盘在2018年10月，彼时预售单价约1.4万/㎡。时间流逝两年半，项目目前二手房参考均价约1.8万/㎡，周边新房均价已突破2.5万/㎡。

项目所属的华府板块，各项配套也几近成熟。

商业部分，依靠中海环宇坊、西派国樾商业街（在建）、红星美凯龙（属天府新区）等。协和幼儿园、协和小学、协和中学、地铁5号线南湖立交站等均在项目1.5km范围内。

华府大道以西，诸如西派国樾、绿城诚园等高改项目云集，且呈现效果较佳。华府大道以东，德商华府天骄、九龙仓时代上城、保利叶语等社区已交房入住多年。这里的城市界面正逐步更新。

（华府板块实景）

此外，与华府板块相接的怡心湖，正紧锣密鼓的打造中，去年9月怡心湖主湖区已在蓄水。

在今年2月天府怡心湖的首发仪式上，集中签约了累计投资约780亿元的七大项目，其中包括伊藤洋华堂、合景泰富、仁恒置地等知名企业。

（仪式现场 图源网络）

对于华府而言，怡心湖的利好既是它的利好。

如今，片区高端渐起，正需要像万景城这样的“网红”项目来弥补刚需人群的购房需求。

据相关人士透露，万锦城项目首批次将推出精装高层，房源预计600多套，预计均价16000元/㎡。

不论最终定价如何，万锦城二期均值得刚需关注。

未来，关于该项目的最新消息，房猫将持续关注。