来自开普勒452b2021-4-6
2021年3月，房地产市场进入传统“金三”时期，市场表现良好。
锐理数据显示，2021年3月，重庆主城房地产市场商品住宅成交228.64万方，相对于2月份的销售额，环比增长54.33%，商品住宅预售量共计225.53万方，环比上月增加172.25%。
从单月供销比上看，本月重庆新房市场也呈现供略低于求的市场态势，整体销售较为良好。
商品住宅方面，2021年3月，重庆主城房地产市场商品住宅成交194.75 万方，相对于2月份的销售额，环比增长55.52%；商品住宅预售量共计147.05万方，环比上月增加193.26%。
分区域来看，2021年3月主城商品住宅成交量最高的区域为两江新区，商品住宅的销售面积为66.23万方，占全城住宅销售的27%。3月该区域内共有124个项目在售，市场反应向好，再次包揽主城各区销售冠军宝座。
紧随其后的是巴南区，该区域3月累计销售商品住宅28.54万方，占全城住宅销售的12%；第三名为九龙坡区，3月累计销售商品住宅约22.79万方，约占成交总量的10%。
在本月的销售占比中，以往与两江新区销售表现不相上下的巴南区，商品住宅成交量占比与两江新区的差值有所扩大。
从区域销售价格来看，江北区、渝北区、渝中区均位于主城商品住宅成交均价线以上。其中，渝中区受合景天銮、国浩18T等高价项目成交，价格达22458元/㎡，领跑主城。
再将销售情况细分，从重庆各个板块来看，2020年3月，在主城区销售面积top10的板块中，蔡家板块以成交面积112.3万方，成为主城各板块之首；排名第二的板块为西永，其成交面积为11.91万方；第三名为中央公园板块，其成交面积为11.81万方。
值得注意的是，1月主城商品住宅销售TOP3分别为中央公园、西永、大学城；2月主城商品住宅销售TOP3李家沱-花溪、中央公园、大学城。月度销售TOP3的变化十分频繁，这也意味着板块之间的竞争越发激烈。
紧随其后的是花园洋房产品，其市场占比为33%，该产品环比上月市场占有率相略有提升。此外，小高层产品的销售占比也由上月的22%提升至27%。
在新房产品占比情况上，我们可以看出，目前购房者对于新房的舒适度和性价比同样看中，如花园洋房产品、小高层产品目前市场的接受度和占有率持续保持高位。其中，洋房产品迅速扩围，几乎可以与高层产品一争高下。
文章来源于 重庆锐理数据
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