前两年，在楼市调控的影响之下，很多项目被贴上了精装房的标签。

对于购房者而言，不管愿不愿意，他们俨然成为了成都楼市走进精装时代的首批试用者。

如今，这批精装房楼盘也陆续进入交房大考。

去掉效果图、样板间的美颜滤镜之后，开发商交出了怎样的“答卷”呢？

房猫找房系列稿件【验房】为你一一展示。

【验房】第一期：

阳光城半山悦二期（半山艾马仕）

（项目实景图）

阳光城半山悦位于麓山大道381号(麓山大道入口处左侧)，麓山大道与梓州大道交汇处，处于成都天府新区直管区核心门户位置，总占地面积约174亩。一期由160余套别墅物业组成；二期为5栋洋房（6-8F）+4栋高层（17-33F）。

（二期总平图）

今天推出的是阳光城半山悦二期园林景观+建筑品质评测内容。

虽然疫情影响了工程进度，但还是在合同约定时间准时完工交房，这是大房企的品牌优势，值得肯定。

依托浅丘地貌，半山悦将地面水平线抬高约10米。

▲东门行人主入口

▲东门行人主入口扶梯

▲东门行人主入口电梯

东大门为行人主入口，设置了电梯和扶梯进入，与其他同类型相比较为人性化，只是扶梯较为狭窄。

▲停车场入口和行人次入口

行人次入口未完全实现人车分流。

▲羽毛球场、休憩区

▲塑胶跑道

整体景观设计比较主流，水景、乔木、灌木、花卉、草坪等配置齐全。由于现在还是春天，景观效果还未完全呈现，夏天感觉应该会更好一些。

地面上石砖铺地，并辅以一定的花纹拼接，步道内侧，是沿中庭一圈的塑胶跑道，步道两旁为灌木草地、景观小品、儿童活动场所、运动场所、休息区等。

总体来看，高绿化率，低容积率，公园式社区景观，还是让人眼前一亮的。

因为产品分高层和洋房两种类型，呈现也有一定的差异。

主要来说一下高层部分。

外立面采用米白色真石漆搭配深灰色涂料进行装饰，局部辅以线条勾勒和框线造型，整体看起来很洋气，符合现代审美。

目前，阳台未进行统一封窗。

▲入户大堂及入户门厅

单元入户大堂，采用前后空间格局设计，前面大堂、后面电梯厅，两者有一段过渡空间。入户大堂面积比较小，做了一个小型的休息区，有软装座椅、装饰画等，顶部做了格栅吊顶美化，装有水晶吊灯，排水管进行美化包裹。电梯采用金属装饰板增高，电梯控制面板为竖向金属装饰板。各楼层灯光为感应式开关，比较人性化，不过步行梯楼道处理有点儿忽视了。

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本期，房猫随同网众验房师查验的，是阳光城半山悦二期9栋（高层）一套面积约122㎡的房屋。该房屋为套三双卫户型，竖厅结构，精装交付（精装标准3400元/㎡）。房屋所在楼栋为2梯5户格局。

值得一说的是，业主购置此房时，是在2018年年底，购置单价也仅约1.25万元/㎡（含装修）。

整体来看，中央空调、新风系统两大件齐全，中央空调为国内品牌海信，新风系统品牌为兰舍；厨卫都是采用欧派、西门子、摩恩、欧普、科勒等知名品牌，整体品质看起来还不错，也有一些人性化的设计，例如厨房的龙头采用了摩恩抽拉龙头，使用起来更加方便。

▲厨房

此外，客厅、卧室顶面和背景墙有造型设计，整体现代简约风，全屋墙面铺贴墙纸，相较于一般的乳胶漆品质会更好一些；在走廊过道上，设计了人体感应小夜灯，家人起夜时，方便安全。卧室地面铺木地板，卫生间，做了干湿三分离。

▲卫生间

▲室内精装

该套房屋验房过程中，新风系统打不开，需要后期开发商进行调试，其他没有大的质量问题，主要是细节上的小瑕疵比较多，例如：客厅插板有松动、墙纸损伤、勾缝收缝、地板边缘不平、刮痕、污渍等等，装修过程中注意即可。

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写在最后——

阳光城半山悦二期，尤其是高层部分，在细节上的瑕疵很多，但不影响整体质量，公共区域和小区绿化也很不错。参考出售价格来看，也是水平之上了。

我们后续将继续推出【验房】系列稿件，或许就有你买的项目，敬请期待。

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