五一节前，成都第一批集中供地消息流出，随后立即被秒删！引发圈内热议。

今日，成都市公共资源交易服务中心陆续发布公告，土地面积和供地宗数与之前网络流传保持一致，基本坐实消息为真。

http://www.cdggzy.com:8080/three/pmgg_xx.aspx?RID=3092965

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http://www.cdggzy.com:8080/three/pmgg_xx.aspx?RID=3092965

据了解，成都土地资源交易中心公布的“12+2”区域第一批次集中供应的住宅用地，共涉及各区40宗、3450亩，并分10场进行拍卖，具体拍卖时间待定（5-6月之间）。

值得注意的是，所有宗地均采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施。

天府新区 5宗 共计256亩

青羊区 2宗 共计91亩

锦江区 1宗 共计66亩

金牛区 2宗 共计30亩

成华区 3宗 共计173亩

武侯区 2宗 共计66亩

高新区 4宗 共计235亩

龙泉驿区 2宗 共计293亩

双流区 2宗 共计 182亩

郫都区 5宗 共计980亩

新都区 1宗 共计86亩

温江区 4宗 共计315亩

青白江区 4宗 共计298亩

新津区 3总 共计359亩

粗略统计，此次“面粉”总供给3430亩（舍去小数点），其中近郊郫都区供应量最大980亩，二圈层金牛区、锦江区供应面积垫底。

很明显，这点面粉对于嗷嗷待哺的成都房企只是杯水车薪，5大传统主城区供地面积收紧，且土地相当分散。

自成都宣布实施“两集中”供地政策以来，很多人都期望通过集中供地来降低地价、进而降低房价，但经历近期重庆土拍之后，大部分人已经打消了这个念想。

以重庆为例，46宗地块全部成交，总成交金额为635亿元。要知道，重庆土拍并未设置“双限地”、“无偿配建”等诸多限制，而成都土拍接下来会以怎样的方式收尾，不妨提前做一个预测。

1、高溢价依然是成都土拍关键词。目前成都最高楼面成交价20700元/㎡，不出意外，这个记录仍然不会被刷新，但会以各种其他方式“溢价”。

2、带头大哥出现。弱肉强食的年代，谁有充足现金流，谁就能拿地，从重庆土拍经验来看，融创、龙湖、万科、招商蛇口、佳兆业等房企会是这40宗土地的最佳竞逐者，而四川本土房企也会不甘示弱。

3、联合开发成常态。资金实力更强的国企、央企会加入到拿地阵营，而有高端开发经验的中小私企会选择抱团取暖，一个负责资金，一个负责操盘。