昨日，山河峯荟“在路上”的消息是传的沸沸扬扬。

起因是5月25日晚间，山河峯荟售楼部门前立起了“复核/摇号名单公示”桁架，后又将关键字遮挡。

（图源网络）

目前，该桁架疑似已被“抛弃”在售楼部附近。

（图源网络）

昨日，猫姐去往售楼部了解，被告知住宅部分无物料，时间未知，置业顾问也暂时不会接待住宅客户。

目前，许多媒体的相关稿件也已删除。

总之，诸多迹象表明，关于山河峯荟的真实状况，是扑朔迷离，不得而知了。

不过，管它取不取，最终，还是要落到选房这一环节。

八期如何规划？户型布局如何？在几千套房源中如何挑选？后文干货奉上。

八期目前暂名为山河玖璋，由16栋22F高层住宅、西侧约3.8万㎡的新街里第二街商业街组成，东侧为约60米宽的公园绿地，整体呈南-北向。

（山河峯荟八期规划图）

八期玖璋占地约142亩，容积率4.23，其中住宅面积约361182㎡。住宅主入口位于南侧和成东街。

本期房源数量约3600套，整体密度较高，居住舒适度大打折扣。

其中，采光不足的住宅公寓就有约485套，占比近13％，面积约46814㎡。仅北侧2＃楼与南侧1＃、16＃楼无住宅公寓。

建筑间，楼间距在约14－83米之间，越往中心位置，楼间距越开阔。

而北侧2＃的南向户型、南侧12＃楼的北向户型，有近150米的中庭视野。

位于中庭的6＃、7＃、11＃、13＃楼位置较佳，与南北楼栋间距在约31-38米之间，大部分户型可看中庭。

（平面图及户型分布 以最终公示为主）

（八期户型示意 具体以最终公示为主）

综合规划布局及户型视野，在避开采光不足的住宅公寓的前提下，建议70㎡户型首选6＃、7＃楼栋，南朝向且拥有不错的中庭视野，主阳台及主卧均朝南，在组团中心位置，较安静；

其余户型多少有弊端，1＃、3＃楼栋越靠2＃近的越好些，其次12＃楼，南向可看边庭。靠近商业的户型建议选中高楼层，可避免部分噪音。

（70㎡选房建议）

90－110㎡户型，首选12＃楼靠北向房，中庭视野最佳且几乎无遮挡，也相对安静些；

其次，6＃、7＃楼靠中间单元，或11＃、13＃北向房楼；

再次，16＃楼东侧两单元、15＃楼西侧两单元(规划图中41、42、43、44＃），或者4＃、8＃靠内北向房，北向可看小边庭，对视程度相对较低。

（90-110㎡选房建议）

以上两类户型，项目最东侧单元均作为最后选择，临主干道益州大道，虽有绿地缓冲，噪音及灰尘难免。

而140-180㎡户型，除2＃楼临路，6＃、7＃、11＃、13＃均可作为首选。

这个超级大盘的诞生，要追溯至2004年10月29日。

李嘉诚旗下的和记黄埔地产(成都)公司以213514万元的总价拿下城南1036亩住宅用地，计算楼面价1030元/㎡。

这便是后来分八期开发的南城都汇项目。

2007-2016年期间，南城都汇1-6期依次取证开盘，共计16503套房源，目前已售罄，最后批次清水单价约1.2－1.6万元/㎡。

而后四年，南城都汇几乎销声匿迹。

它的转折点出现在2020年7月23日晚间。

当晚，长江实业集团有限公司发布公告，公司的间接全资附属公司HLV及Chinex与买方RZ3262019Limited就出售事项订立修订收购协议。

（图源网络）

根据收购协议，Carton及HME名下发展项目即南城都汇，以约71亿元人民币打包出售给禹洲集团控股有限公司与成都瑞卓置业有限公司，双方各占股50%。

彼时，赚的盆满钵溢的李嘉诚，终于全身而退。

据公开数据显示，原南城都汇共设有23253个单元(包括住宅及商铺)，1-6期已出售16503个单元，目前剩余待售单元共6750个。

（图源网络）

据了解，7、8期住宅共约5750套。

如今，16年半过去了，南城都汇更名为山河峯荟，仅剩的两期住宅，已让购房者望眼欲穿。

（八期玖璋地理位置及周边配套）

背靠城南发展的红利，片区的各项配套已成体系，地铁1号线/5号线/30号线一期(在建)三条地铁线汇聚，周边还有锦城小学、七中初中学校锦城校区、二十一世纪幼儿园、市一医院、新街里、中航城市广场、仁和新城(高新店)等丰富配套。

目前，南城都汇二手房参考均价约28765元/㎡，其四期汇尚园已突破3万元/㎡。

（南城都汇二手房情况 图源贝壳）

对比上批次约1.2-1.6万元/㎡的清水单价，以及成熟的生活圈，高新南顺一资格实难不动心。

参照此前中建天府公馆的复核名单，最后一位通过复核的顺一购房者连续缴纳社保31个月。

那么，想要入围南城都汇的购房者，照此水平加油吧！