资料显示，蓝光天府黑钻项目总建筑面积约10.79万㎡，此前置业顾问曾表示，项目预计精装售价3.3万元/㎡，整体货值预估超30亿元。蓝光天府黑钻是蓝光在天府新区的TOP系作品，位于天府新区天府前湾板块，麓山大道南侧沈阳路北侧，距6号线麓山大道站直线距离约1公里，拥有麓山国际社区、和悦广场、建发第五大道等商业配套。项目占地约50亩，仅规划有6栋20-24F的高层住宅以及4栋独栋商业，容积率约2.0，共359户。紧急出让优质资产，也许是蓝光应对债务危机的被迫选择。自今年2月，蓝光将旗下已经上市的物业公司蓝光嘉宝以48.46亿的价格卖给碧桂园时，市场上便有蓝光陷入流动性危机的猜测。虽然公司一再辟谣、否认，但还是被穆迪和标普“无情”地下调评级，进而引发债券频繁异动。昨日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称,蓝光发展及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额为20.6亿元,包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式(包含公司未能于2021年7月11日偿付的中票本息金额9.675亿元)。截至2021年7月12日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息合计45.44亿元。蓝光发展称，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致出现本期债务工具未能如期偿还的情况。事实上，就在7月8日，蓝光发展就曾公告称公司及下属子公司到期未能偿还的债务涉及本息金额24.84亿元，其中21.31亿元被债权人申请法院执行。据悉，申请执行人包括百瑞信托有限责任公司，涉及被执行金额18.95亿元，交银国际信托有限公司申请执行2.36亿元。上述债务逾期涉及银行贷款、信托贷款债务形式，尚未涉及债券、债务融资工具等产品。值得注意的是，截至2021年6月30日，蓝光发展货币资金余额为110.16亿元，其中可自由动用资金仅有2.07亿元；有专有用途的项目预售监管资金64.27亿元（优先用于项目建设及经营支出），合作项目资金34.64亿元（公司无法单方面使用），项目开发履约保证金、按揭保证金、银行冻结资金等其他受限资金9.18亿元，上述资金公司无法自由调用偿付金融机构的负债。从偿债维度来看，目前蓝光发展存续期内的存量债券余额合计为114.34亿元，共涉及15只债券。其中，仅7月内面临到期兑付及回售的债券余额合计高达27亿元。7月内，公司将陆续面临19蓝光MTN001、20蓝光04、20蓝光CP001以及19蓝光02的到期及回售压力。这意味着，若蓝光发展不能在月内解决偿债资金的问题，那么公司将面临着大批的债务违约。据悉，“整体出售成都天府黑钻”之后，蓝光与万科还有其他层面的战略合作。甩掉部分债务包袱的蓝光地产或将就此步入正轨。据了解，今年8、9月份，蓝光在品牌及公司管理上会有新的突破。免责声明：本文仅供参考，不代表运营者对此作出要约或承诺，不作为相关投资、买卖的依据，一切以政府部门最终审定的图纸及销售合同为准。
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