日前，阿里司法拍卖平台挂出了一则关于“成都市龙泉驿区龙泉街道办事处永远村一组的国有土地使用权及其厂房”的拍卖信息，引起了房猫的注意。目前已有1344次围观，34人设置提醒，但暂无人报名。
根据司法拍卖信息显示，该宗地为住宅用地，整体形状并不规则，对土地利用有一定影响，但地形起伏不大，地势平坦，无明显坡度，易于施工建设。另外，宗地内建有厂房、活动板房等房屋。根据估价人员实地查勘，估价对象部分房屋目前已对外出租，用作民工生活区及库房，租赁期限不详，估价委托人未提供估价对象的《租赁合同》。不过根据公告显示，成都市中级人民法院已于2021年7月6日张贴腾退公告，使用人承诺拍卖成交后一个月内自行腾退。宗地使用权面积为8730平方米（国土使用证证载面积），折合约13亩，使用权终止日期为2070年9月26日。宗地起拍价为9981万元，将于8月24日起进行公开拍卖。参拍需缴纳保证金1000万元，加价幅度为49万元。▲宗地基本情况，据阿里司法拍卖平台
▲土地估价结果，据阿里司法拍卖平台根据宗地土地估价结果来看，评估楼面地价约为8020元/㎡，目前起拍楼面地价约为5600元/㎡（因为有地上建筑物，实际起拍楼面地价不能准确估算）。从地理位置来看，宗地东临永远村一组，南临自行车零件一厂，西临永远村一组，北临永远村一组。商业上，宗地南侧就是龙泉万达广场；交通上，周边有地铁2号线，距离最近的站点为龙泉驿站，约一公里左右；休闲娱乐方面，周边有驿马河广场、奶牛广场、巴金纪念馆、龙泉体育中心等。总体来看，地块位置尚佳，但面积相对狭小，且形状不规整，打造上还是有一定难度。
该宗地拍品所有人为四川承基房地产开发有限公司。
据了解，四川承基房地产开发有限公司成立于2006年，注册资金为800万人民币，注册地位于四川省成都市龙泉驿区平安镇永远村一组，主要经营范围为房地产开发经营、销售建材等。值得注意的是，在宗地旁边有一住宅项目“君悦中央”，经查证，其开发商正是四川承基房地产开发有限公司，目前该项目二手房挂牌价为1.2万元/㎡左右。
▲图据链家网
另外，宗地周边二手房挂牌价也基本在1.1-1.2万元/㎡的样子。
究竟谁会拿下这块13亩的“袖珍”宅地？又会呈现怎样的项目？
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