很多事我们都不能只看表面。包括很多人说的话。特别是位高权重的人，肯定是不会乱说话的。他们的话里，一定有真实的动机。

玩笑里还藏着真心呢。

所以，不管是去年的郭树清，还是今年的建行董事长田国立，他们说的话，我们都不能简单理解。

那么，建行董事长，国有四大行之一的掌舵人，“要买房，找建行”的践行者，为什么会突然说叫大家不要买房了，房子升值的年代过去了，就算升值了想卖了非常难了，所以建议大家租房子住？

还有，如果理财，为啥还建议大家去炒股？

在回答这个问题之前，我们看一下去年引起争议的郭树清那段话。在那段被网友当成众矢之的的话里，郭树清是这么说的：

第四，切实防范金融衍生品投资风险。在前期发生风险的金融衍生品案例中，有大量个人投资者参与投资。从成熟金融市场看，参与金融衍生品投资的主要是机构投资者，非常不适合个人投资理财。道理在于，受不可控制甚至不可预测的多种因素影响，金融衍生品价格波动很大，对投资者的专业水平和风险承受能力具有很高要求。普通个人投资者参与其中，无异于变相赌博，损失的结果早已注定。那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。

这段话的重点是什么？是最后一句吗？当然不是啊，重点在开头的那句话：切实防范金融衍生品投资风险。

但是为什么网友们只骂最后一句？因为每个人理解他人的话，核心在于从自己的利益和立场出发。大多数人不会觉得金融衍生品投资有风险，甚至会觉得郭树清这是在挡他们发财。

还有，大多数人也只看得懂最后一句，因为大多数的人都买不起房。买不起房，但是看到过去这么多年房价一直涨，内心自然是压抑和愤怒的。

而有房一族，看到有人唱衰自己的利益，自然也要骂。

但是，几个人会关注他真正想说的金融衍生品的投资风险？

他已经如此苦口婆心，就差点名说：类似P2P、基金、虚拟货币、民间集资等等了……

后来发生的一切，是不是都验证了他说的话？

堂堂高官，提醒老百姓注意风险，结果被很多人喷成筛子。说明什么？说明在网上，说真话从来都是危险的。

慢慢的，也就不再有人说真话了。然后，很多人就会在各自相信的不同假话之中，吵来吵去。

美其名曰“认知分流”，其实就是口水仗。

说真话的代价，永远大于说假话。

再回头来看，建行田董事长为什么在这个时候叫大家不要买房，去租房？还有建议大家可以炒股？

他说的话，有三层意思：

1、买房升值的时代过去了，即便升值，套现也很难。

2、买不起房的工薪阶层，即便房价降他们也买不起。他们是租房的主力，应该重点关注。甚至可以专门针对这个需求设计金融产品。

3，如果想理财，多搞金融产品，如股市、债市、稀有金属等。

这三层意思，有错吗？一点都没有。而且非常对。

为什么？

先说第一点：为什么买房升值的时代过去了？为什么即便升值了套现也难？是真的因为卖不出去吗？

这句话分两段来理解：

1、买房普遍升值的时代过去了。过去20多年600多个城市普涨，2015年棚改启动开始城市化还在推进的大部分城市涨，2018年至今只有优质的几十个城市涨，未来只有最优秀的10来个城市还有持续上涨的空间。

那么，大部分城市的房子，确实已经没有投资价值。特别是萎缩性的城市。这一轮已经很明显，很多城市跌成狗了。这些城市想套现，是真的难。

2、优质城市依然会涨，但不让套现。

越优质的城市，越严格执行限购限贷等政策，阻挡了买家入场；还搞限售，从期房买入到限售解禁，动辄三五年甚至七八年，让卖家不只是套现难，做啥都难。共有产权房虽然是福利，限售时间更长，而且很多城市细则还没出。

所以，对于这部分城市来说，是政策阻止了交易，不是交易本身难。

不管怎么样，套现难都是客观存在的。但是，没错就是对吗？

套现难不是重点。重点是：如果套现难，意味着流动性锁死，钱被冻结，资金流动不起来，发挥不了社会价值。

金钱永不眠，钱如果睡觉了，就是废纸。钱一定要流动。田董事长这个时间点说这样的话，背后真实的原因是什么？

钱，开始睡觉了。

我们看一下最新的M1和M2数据：

M1首次出现负增长，降了1.9%，

M2还保持高增长，达9.8%，

这是什么意思？

先说一下M0M1M2到底是什么意思？

M0，就是社会上流通的现金，

M1，就是M0+企业活期存款，

M2，就是M1+企业定期存款+居民储蓄+证券保证金等。

M1降低M2增加，意味着个人和企业的流动资金在减少，而不管企业还是个人，都在加强储蓄。

企业和个人都想存钱，不想扩大生产不想消费，本质上是对未来经济看空的预期，是在防守和应对不确定性。

那么问题来了，国家拼命在放水，在想办法刺激各行各业，但是，水没有去灌溉，钱，反而躺在银行里。银行不把钱放出去，也产生不了收益，反而会增加成本。

这个问题就严重了。

所以，建行董事长说这番话的根本目的，既不是叫大家买房租房，也不是真的叫大家炒股。他真正想说的是：

不管你们去干嘛，都给我把钱拿出去用。不要让钱躺在我这里睡大觉。

如果是我，我也会这么想，也会去这么引导。

那他为什么要号召大家租房和炒股？

这就是说话的艺术。还有，对于大众心理和思维方式的掌握。

大众最典型的思维方式，就是二元对立，医患关系有问题一定是医生的问题，师生有矛盾一定是老师出了问题，官民冲突一定是老百姓吃亏，雇佣矛盾一定是资本家欺负打工仔。

而事实，不重要。因为人的天性就是喜欢站在看上去是弱者的一方。

注意我的措辞，是看上去是弱者。本质上，也是因为我们绝大多数人都会面临弱者身份，如学生患者老百姓和打工仔。

自然，就容易把另一方当成敌人。

因为这种二元对立的思维方式，普通人见到类似问题的时候，第一反应的心理状态和情绪，就是：逆反，甚至*河蟹*。

管他医生老师当差的老板们对不对有没有理，一律骂了再说。

以及，你说东我偏向西。并且想尽办法证明权威是错的，以突显自己的牛逼。

你说炒股，我就偏不炒股，并且各种证明炒股不赚钱，租房不划算，债市风险大，然后只能去干嘛？

买房。

买房找谁？找建行嘛。这才是人家的真正目的。

你看，钱出去溜一圈，刺激了房地产，达到了救市的目的，激活了许多行业，但是最后又回到了我这里，这才是你好我好大家好。人家的目的也就达到了。

现在来看，郭树清去年6月说，押注房价永远上涨的人会付出代价，是不是一模一样的套路？

大家为了证明郭树清的话是错的，各种论证，各种骂，各种角度证明买房的好处，然后，买买买，很多人就高点买入了。

然后，市场波动，行业被锤，大家都消停了。

嘲笑别人，小丑原来是我们自己。

那么，再深入思考一下：

田董事长为什么在这个时间点，如此拐弯抹角的说这番话呢？

因为此刻，正是国家救楼市的主旋律。主旋律是救市，救意味着买房，是合理的。

看看最近，好多城市，救楼市都救到什么程度了，连省会郑州都迫不及待了。

所以，在同一天的发布会上，田董说话之后，郭树清接着说了这样一段话：

现在房地产的价格做一些调整，需求方面结构产生一些变化，对金融业来说是一个好事，但是我们不希望调整得太剧烈，对经济影响得太大，还是要平稳的转换。

跟去年相比，画风突变。意图很明显了：虽然租房是对的，但是，还是该买房了。