刚刚！本月首场也是最后一场土拍落下帷幕，虽然这次仅有7宗土地拍卖，但瞩目程度不容小觑。

这是 “926新政”后首场土拍。本次土拍取消清水限价，只保留土地最高限价，采用“限价竞买+抽签竞得”方式拍卖，这意味着打破了此前一直沿用的“双限”制度，土地拍卖价高者得。

据了解，本次（10月26日）土拍供应7块土地，净用地面积合计约432亩，共吸引41家房企参与，成交总金额约68.5亿。

本场土拍看点

International Workers' Day

这是成都最后一次限价土拍，以后土拍不只看运气，更要靠房企的资金实力说话，也可能会产生新的“地王”。

本场土拍地块在板块中属于优质位置，7宗地4宗熔断、5宗溢价成交。

天府新区万安街道36.72亩地块成为本次拍卖抢手地块，共吸引41家房企竞拍，最后花落杭州坤航。

土拍

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2023 .8.15

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金牛区

金泉街道91.59亩

用地性质：纯住宅

容积率：2.0

起拍楼面价：11800元/㎡

土地最高限价：13400元/㎡

成交楼面价：13500元/㎡

溢价率：14.4%

竞得者：电建

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成华区

保和街道63.46亩

用地性质：住兼商

容积率：2.5

起拍楼面价：15000元/㎡

土地最高限价：17100元/㎡

成交楼面价：15000元/㎡

溢价率：0%

竞得者：兴城人居

建设要求：成品住宅比例为100%

二仙桥街道46.58亩

用地性质：纯住宅

容积率：2.0

起拍楼面价：14200元/㎡

土地最高限价：16200元/㎡

成交楼面价：16300元/㎡

溢价率：14.8%

竞得者：中旅新川

建设要求：成品住宅比例为100%

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郫都区

犀浦街道21.05亩

用地性质：纯住宅

容积率：2.0

起拍楼面价：7350元/㎡

土地最高限价：8400元/㎡

成交楼面价：7400元/㎡

溢价率：0.7%

竞得者：龙湖

建设要求：要求成品住宅比例不低于50%

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天府新区

正兴街道47.67亩

用地性质：纯住宅

容积率：2.3

起拍楼面价：13700元/㎡

土地最高限价：15600元/㎡

成交楼面价：15700元/㎡

溢价率：14.6%

竞得者：佛山南海雅置

建设要求：成品住宅比例不低于80%

华阳街道36.72亩

用地性质：纯住宅

容积率：2.0

起拍楼面价：11200元/㎡

土地最高限价：12700元/㎡

成交楼面价：12800元/㎡

溢价率：14.3%

竞得者：杭州坤航

建设要求：要求成品住宅比例不低于80%

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青白江区

凤凰大道124.90亩

用地性质：住兼商

容积率：2.5

起拍楼面价：3000元/㎡

土地最高限价：3400元/㎡

成交楼面价：3000元/㎡

溢价率：0%

竞得者：陆港兴辰

建设要求：要求成品住宅比例为100%

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