过去，成都新楼市按月持续推出成都楼盘真实成交价格大全。比如9月成都楼盘真实成交价格大全丨买房必备

从2022年8月开始，我们重新推出了成都二手房参考成交价格大全。比如成都人来看你家的房子值多少钱了！9月成都二手房参考成交价格大全

其实，即便不考虑各种房产新政、限售、限购，户口的放开或收拢，二手房在任何时期，都是具有广泛关注度的楼市产品。

本期开始，我们特意新增了每个区的热门小区推荐，以便让购房者进行更好的选择。

也许你不买卖房屋，但至少也要随时知道自己所拥有房屋的价值啊。所以，我们选择呈现：

统计范围为除青白江区、新津区以外的成都中心城区（包含高新西区），每个区热门度前50的楼盘。

排列顺序为：青羊区、锦江区、成华区、金牛区、武侯区、高新区、高新西区、天府新区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区

青羊区

推荐楼盘：光华杏林

△光华杏林，图源贝壳找房

推荐理由：

● 小区单价实惠，在售房源总价区间在58-300万区间，刚需友好，且在售房源量大，目前已有121套挂牌（含车位）；

● 建成时间为2010-2018年，小区密度较大（容积率5.9），但目前品相相对尚可，带看活跃度较高；

● 交通方便，靠近4号线中坝站和9号线培风路站；

● 贝壳找房青羊区外光华板块租金回报率榜单第一。

部分房源推荐：

△截自贝壳找房

锦江区

推荐楼盘：俊发星雅俊园

△俊发星雅俊园，图源贝壳

推荐理由：

● 2015-2018年建成的次新小区，小区品相较好，已满二，无增值税;

● 小区住宅在售总价143-282万，性价比较高；

● 位于三圣乡板块，区域热度较高，界面较好。

部分推荐房源：

△截自贝壳找房

成华区

推荐楼盘：中房红枫岭二期

△图源见水印

推荐理由：

● 位于东二环外，成华区东郊记忆片区，靠近建设路、杉板桥、理工大学等多个商圈，周边成熟度很高；

● 小区年代相对较早，密度高，但生活氛围浓厚，均价、总价实惠，性价比高，建面约134㎡套三总价仅228万可入手；

● 交通方便，临地铁8号线东郊记忆站

部分推荐房源：

△截自贝壳找房

金牛区

推荐楼盘：龙湖北城天街一期

△龙湖北城天街一期，图源贝壳

推荐理由：

● 小区品相较好，有大量小户型房源在售，总价可控，总价131万起即可买入建面约73㎡套二

● 北2.5环，靠商业综合体龙湖北城天街，生活氛围较好，界面相对成熟

● 交通便捷，靠近5号线五块石站

部分推荐房源：

△截自贝壳找房

武侯区

推荐楼盘：保利花园二期

△保利花园二期，图源贝壳

推荐理由：

● 2012-2017年建成，小区品相较好，居住氛围成熟；

● 小区内有不少小户型房源挂牌在售，套二目前最低总价仅183万起；

● 位于武侯新城，西三环外，周边城市界面相对较好，附近有多个商业综合体；

● 距离地铁3号线武侯立交站仅700余米，交通方便。

部分推荐房源：

△截自贝壳找房

高新南区

推荐楼盘：城南名著

△城南名著，图源贝壳

推荐理由：

● 位于地铁1号线广都站西侧180余米，天府大道东侧，交通方便

● 单价低，小户型产品多，目前挂牌房源总价130万起，性价比高

● 新川板块成熟区域，生活氛围成熟

部分房源推荐：

△截自贝壳找房

高新西区

推荐楼盘：保利香槟国际

△保利香槟国际，图源贝壳

推荐理由：

● 地铁2号线百草路站出口，交通便捷

● 单价1.4万，小区品相较好，套二总价115万起，性价比高

● 附近靠近成都实验外国语学校，商圈氛围浓厚

部分房源推荐：

△截自贝壳找房

天府新区

推荐楼盘：万科海悦汇城西区

△万科海悦汇城西区，图源贝壳

推荐理由：

● 天府大道东侧，海昌路板块，距离海昌路站（1号线、18号线）距离仅700余米，交通方便

● 周边生活氛围已相对成熟

● 小区本身品相较好，总价门槛可控，小户型面积较多，最低总价约132万起

部分推荐房源：

△截自贝壳找房

双流区

推荐楼盘：保利叶语

△保利叶语，图源贝壳

推荐理由：

● 户型得房率高，建面约82㎡可实现横厅套三

● 挂牌房源总价门槛低，最低125万可入手

● 位于怡心湖成熟地带，周边生活氛围较好

部分推荐房源：

△截自贝壳找房

龙泉驿区

推荐楼盘：中国铁建国际城

△中国铁建国际城，图源贝壳

推荐理由：

● 龙泉大面板块，生活氛围成熟

● 2013-2016年建成的，小区品相较好

● 单价仅1.4W/㎡左右，性价比高，部分户型实得面积大，目前挂牌房源，88㎡套三最低价108万起

部分房源推荐：

△截自贝壳找房

温江区

推荐楼盘：金河谷五期

△金河谷五期，图源贝壳

推荐理由：

● 2012-2020年建成，小区品相好，靠江安河，小区内环境较好

● 户型面积段较多，选择面广，最低总价仅99万起就可以买入约77㎡套三

部分推荐房源：

△截自贝壳找房

郫都区

推荐楼盘：万科城

△万科城，图源网络

推荐理由：

● 次新小区，小区品质佳，基本满2，无增值税

● 3.5容积率，在刚需小区中相对低密

● 户型产品包容性强，挂牌房源中有较多小面积段户型，最低99万可买67㎡套二

部分房源推荐：

△截自贝壳找房

新都区

推荐楼盘：保利城三期

△保利城三期，图源贝壳

推荐理由：

● 位于大丰板块成熟区域，周边生活氛围相对成熟

● 小区在售房源总价友好，最低96万可买62平套二

● 小区房龄相对较新

部分房源推荐：

△截自贝壳找房

【免责声明】：

1. 本表格采样自贝壳、安居客、房天下等公开平台，绝大多数情况下反映的是二手房的挂牌价，其内容仅供参考。

2.本表中部份签约记录由于各平台并非同期公布，可能为稍微提前日期客户签约或其他特殊情况，由于楼盘数量太大，无法彻底排查，请读者自行辨别；如有异议，请直接和本号联系。

3.天府新区、高新区、武侯区由于行政和经济区划问题，不少楼盘需要精确确认所属区域。

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