来自开普勒452b2020-12-31
近期,成都土地市场再次出让了三宗“双限地”,均位于武侯区机投桥街道。一号宗地,被德商以15100元/㎡的楼面价竞得,配建并无偿移交统筹住房面积比例2%,可售的商品住房设定清水最高销售均价为23300元/㎡;二号宗地,被正荣以15400元/㎡的楼面价竞得,配建并无偿移交统筹住房面积比例1%,可售的商品住房设定清水最高销售均价为23500元/㎡;三号宗地,被三聚亿以15100元/㎡的楼面价竞得,配建并无偿移交统筹住房面积比例2%,可售的商品住房设定清水最高销售均价为23300元/㎡。01截止目前,大成都已经出让了11宗“双限地”(并没有像现房销售一样昙花一现)。(数据来源于成都公共资源交易中心)①成华区成华区圣灯街道地块:可售商品住房清水最高销售均价为21000元/㎡。成华区二仙桥公园北侧2号地块:可售商品住房清水最高销售均价为21087元/㎡。地图信息显示,成华区两宗“双限地”均位于二仙桥板块,配套基本成熟。二仙桥曾经是成都东门工厂聚集地,加上城市界面老旧、基础设施落后、产业生态链低端等多重因素交织,产品多以刚需为主。近几年,二仙桥利用区域内独有的铁轨、机车、厂房等工业元素打造具有辨识度
来自开普勒452b2020-11-2
不知不觉的,还有两个月今年就要结束了,年底的楼市向来都是一年当中最热闹的,今年也不例外。据我们的粗略统计,即将到来的11月,成都楼市预计将有22个楼盘超7000套房源入市,"含金量"或将超过金九银十。其中有三点值得关注:一是全新项目扎堆进场,22个项目当中就有12个是新项目;二是供应大户天府新区依旧给力,9个项目有计划“上货”,其中不乏市场关注度较高的如万科天府公园城、麓湖生态城长滩、中海观园等项目;三是主城区的供应,本月,五城区目前最大的“供货商”成华区将有4个项目推新,其中三个全新项目,无论是在地理位置、产品面积、产品表现方面都颇有看点。以下就是我们给大家整理的11月预供应的项目信息,赶快mark起来!成华区人居九林语(全新项目)购房资格:11区、天府新区、高新南产品类型:叠拼、洋房、小高层产品面积:135-298㎡套型:小高层套四梯户比:1梯2户、2梯2户推新套数:258套装修状况:精装预计价格:待定预计交房时间:2021年12月项目地址:成都成华区峨眉山路488号九林语营销中心首钢璟辰里(全新项目)购房资格:11区、天府新区、高新南产品类型:高层、洋房产品面积:119-175㎡套型:套三、套四梯户比:1梯2户(洋房)、2梯4户(高层)推新套数:291套装修状况:精装预计交房时间:待定预计价格:待定项目地址:四川省成都市成华区八里庄路81-21号首钢璟辰里中环TOD·十里风和(全新项目)购房资格:11区、天府新区、高新南产品类型:小高层、高层产品面积:90-135㎡套型:套三、套四梯户比:2梯4户推新套数:572套装修状况:清水预计交房时间:2021年底预计价格:待定项目地址:成都成华区地铁4/7号线槐树店站(售楼部地址:双店西三巷与双店路交汇处)朗诗上林熙华府购房资格:11区、天府新区、高新南产品类型:高层产品面积:116-138㎡套型:套三、套四梯户比:2梯3户推新套数:298套装修状况:精装预计价格:待定(上批次预售时间:2019年11月4日,价格:精装均价16900元/㎡)预计交房时间:2023年5月项目地址:成都成华区府青路三段12号青羊区五矿西棠购房资格:11区、天府新区、高新南产品类型:小高层产品面积:143-178㎡套型:套四梯户比:2梯2户推新套数:154套装修状况:精装预计交房时间:待定预计价格:待定(上批次预售时间:2020年9月18日,价格:精装26000元/㎡起)项目地址:成都青羊区光华北六路与光华西二路交叉口北150米金牛区保利时代购房资格:11区、天府新区、高新南产品类型:高层产品面积:147-190㎡套型:套四梯户比:2梯3户推新套数:597套装修状况:精装预计交房时间:待定预计价格:待定(上批次预售时间:2020年7月14日,价格:精装均价22660元/㎡)项目地址:成都金牛区西北桥东街高新区陆肖TOD·麓鸣九天(全新项目)购房资格:高新南产品类型:小高层产品面积:169-238㎡梯户比:2梯2户套型:170㎡四房、203㎡四房、238㎡四房推新套数:356套装修状况:精装/清水预计价格:待定项目地址:成都高新区吉龙路699号中洲锦城湖岸2期购房资格:高新南产品类型:小高层产品面积:160-180㎡套型:套四梯户比:1梯2户推新套数:182套装修状况:清水预计交房时间:2022年6月30日预计价格:待定(上批次预售时间:2020年7月9日,价格:清水26000元/㎡起)项目地址:成都高新区天府一街616号天府新区中信城开麓山上院(全新项目)购房资格:五城区、天府新区、高新南、高新西产品类型:高层产品面积:95-139㎡套型:套三、套四梯户比:2梯4户、2梯6户推新套数:待定装修状况:精装预计价格:待定项目地址:成都天府新区丹石南二路455号中铁·悦鹿府(全新项目)购房资格:五城区、天府新区、高新南、高新西产品类型:小高层、高层产品面积:118-165㎡套型:套三、套四梯户比:1梯2户、2梯2户、2梯4户推新套数:672套装修状况:精装预计交房时间:2023年预计价格:待定项目地址:成都天府新区三岔堰横街192号麓山壹号(全新项目)购房资格:五城区、天府新区、高新南、高新西产品类型:小高层产品面积:143-168㎡套型:套三梯户比:1梯1户推新套数:236套装修状况:精装预计交房时间:2023年8月预计价格:待定项目地址:成都天府新区麓山天府三中旁佳兆业麓山壹号售楼部卓越晴翠(全新项目)购房资格:五城区、天府新区、高新南、高新西产品类型:小高层、叠拼产品面积:165-300㎡套型:套四梯户比:小高层2梯2户推新套数:154套装修状况:精装预计交房时间:2022年底预计价格:待定项目地址:成都市天府新区红石公园旁麓湖生态城·长滩购房资格:五城区、天府新区、高新南、高新西产品类型:高层产品面积:141-347㎡ 套型:套三双卫-套五五卫梯户比:2梯2户、2梯3户推新套数:437套装修状况:精装价格:待定预计交房时间:2024年上半年项目地址:麓湖生态城艺展中心麓湖生态城万科•天府公园城购房资格:五城区、天府新区、高新南、高新西产品类型:高层,叠拼产品面积:高层108~126㎡,叠拼165~280㎡套型:高层套三套四,叠拼套四梯户比:高层2梯4户,叠拼上中下三叠推新套数:高层约470套,叠拼约200套预计价格:待定(上批次预售时间:2020年9月9日,高层价格:1.7-2.3万元/㎡)项目地址:天府新区天府中心沈阳路东段中海观园购房资格:五城区、天府新区、高新南、高新西产品类型:叠拼产品面积:185-200㎡套型:套四、套五梯户比:1梯2户推新套数:100套装修状况:精装预计交房时间:2021年8月预计价格:待定项目地址:成都天府新区武汉路东段海伦天麓购房资格:五城区、天府新区、高新南、高新西产品类型:高层产品面积:92-121㎡套型:套三、套四梯户比:2梯5户推新套数:155套装修状况:精装价格:待定(上批次取证时间:2020年1月13日,价格:多层洋房12944-15784元/㎡)项目地址:成都天府新区海昌东路南沿线合能铂悦华庭购房资格:五城区、天府新区、高新南、高新西产品类型:多层、小高层产品面积:120-254㎡套型:套三、套四梯户比:1梯2户推新套数:173套装修状况:精装预计交房时间:2023年4月预计价格:待定(上批次预售时间:2020年4月1日,价格:精装13686-16475元/㎡)项目地址:成都天府新区沈阳路东段双流区天府领地城(全新项目)购房资格:11区产品类型:小高层、高层产品面积:96-123㎡套型:套三、套四梯户比:1梯2户、2梯4户推新套数:304套装修状况:精装预计交房时间:2022年10月预计价格:待定项目地址:成都双流区天府国际生物城新都区珑山樾(全新项目)购房资格:11区产品类型:高层产品面积:91-133㎡套型:套三、套四梯户比:2梯4户、2梯5户推新套数:414套装修状况:清水预计交房时间:2023年4月预计价格:待定项目地址:成都市新都区龙桥紫金路68号朗诗曜龙湾(全新项目)购房资格:11区产品类型:高层产品面积:67-95㎡套型:套二、套三梯户比:2梯4户、2梯6户推新套数:366套装修状况:清水预计价格:待定项目地址:成都新都区杏田路与105省道交叉口南150米朗诗未来著购房资格:11区产品类型:高层产品面积:95-128㎡套型:套三、套四梯户比:2梯4户、2梯5户推新套数:401套装修状况:精装预计价格:待定项目地址:成都新都区大成路南段502号郫都区中建锦绣天地(全新项目)购房资格:11区产品类型:小高层产品面积:91-138㎡套型:套三、套四推新套数:372套装修状况:精装预计交房时间:待定预计价格:待定项目地址:成都郫都区望丛东路139号--摘录:吴思竹--
查看详情来自开普勒452b2020-4-8
刚刚过去的3月,成都楼市很是火热,多楼盘推出优惠、神盘接二连三拿证,改善大盘也纷纷出货……眼瞅着2020年就要过去四分之一,开发商们马力十足,竞相推盘!对于想买房的你也是机会嗷!从摇号人数来看,3月份约5.2万人参与摇号,相比1月(约2万)足足增加了3万余人;从拿证数据来看,3月一共有30个楼盘取证,其中,主城区11个,金牛区5盘齐发,傲娇的青羊区和坚挺的高新区依然是0开盘。二圈层仍占较大比例,而开挂了的天府新区,6个盘取证,刚需与改善并存。从整体房价来看,3月成都平均房价19471元/㎡,主城区均价23758元/㎡。青羊区:29265元/㎡未来或稳坐房价“头把椅”3月,青羊区房价29265元/㎡,位居全城第一。万年傲娇“羊”,3月暂无楼盘取证。区域内在售楼盘也寥寥无几,浣花溪板块的中铁建西派浣花,还有一二十套房源在售,高层均价: 33769元/㎡;叠拼均价: 38537元/㎡。此外,金沙宸宇公馆(25481-32381元/㎡)、远洋朗基香汇(23967-26366元/㎡)两个盘也在顺销中。从去年青羊区的频出的高价地来看,未来青羊的新盘价格也不会低,有望继续坐稳成都房价的“头把椅”!锦江区:26502元/㎡高地价与高房价齐飞3月,锦江区房价26502元/㎡,略高于去年12月份的数据。近年来,锦江区发展迅速、新盘集中的板块,要数三圣乡。原本只是刚需代言地,却冒出了“只做高端”的本地开发商德商。3月,德商锦江天玺开出了3万+的单价,一哈拉高了三圣乡的身价。另一个3月拿证的万人摇楼盘-自在轩,凭着2.5环、清水、低价的闪光词,418套房源,12791人报名,中签率仅3.27%。主城区这样的项目,开一个少一个。同样在3月,锦江区还拍出了19800元/㎡的楼面地价(快讯 | 成交楼面地价19800元/㎡,总价46.8亿!今日土拍好嗨!)这已经是锦江区第二块高达19800元/㎡的地块了!武侯区:24819元/㎡可买新盘集中于武侯新城3月,武侯区房价24819元/㎡,位居全城第三位。一如既往,新起之秀武侯新城承担着区域房价的中坚力量,可以买的新盘也主要集中于该区域。3月,美泉悦府拿证,高层价格12570元/㎡,真的算是武侯新城的低价盘了。628套房源,1730人报名。要摇中,还要凭一把运气!区域内保利大国璟、西派宸樾、龙湖·天宸原著|九墅等项目顺销中。此外,位于一环边红瓦寺的阳光城檀悦170-290㎡的户型在售中,单价28519元/㎡起。高新区:22740元/㎡这4个楼盘可以直接买3月,高新区房价22740元/㎡,只有顺销楼盘,没有新盘取证。顺销项目中,当然不能缺少了“中和三友”:新景璟歆府、万科璟南堂、仁美熙和府。大源天府五街尽头的卓越珑樾府,还有部分房源在售,22688-24136元/㎡。4月,预计天府一街的万科公园五号将拿证,2梯2户,189-215㎡大平层,约208套房源。而大家期盼的凯德世纪名邸暂无开盘信息。成华区:20173元/㎡捂了3年的楼盘卖不动了3月,成华区房价20173元/㎡,这个价格在主城区真的算温柔啦~两个楼盘取证,一个火热,一个遇冷。成发紫悦府,180套房源,好多人冲着价格+地段的优势去,预计又是一场运气大战。太阳公元,捂了3年,开盘价27700元/㎡,虽然是一环的现房,貌似成都的购房者并不怎么买账,查不到报名人数。但是朋友圈里,中介们卖的“很着急”。顺销房源主要集中于龙潭寺板块,不过18728元/㎡的板块均价,入手还需要勇气。金牛区:19054元/㎡5个项目1138套房源取证3月,金牛区房价19054元/㎡,主城区垫底。5个项目相继取证,1138套房源,可谓主城区的高产大户。价格方面,除了保利天汇,其他几个项目单价都突破了2万,且全部为精装。位于一环的纯新盘保利时代,拿证时价格21500-24500元/㎡,268套房源,1309人报名,中签率28.11%。城北人民的购买力,不可小觑啊!天府新区:19253元/㎡3月供应及成交均排名第一3月,天府新区房价19253元/㎡,6个项目取证,最低仅1万出头。最火的莫过于恒大天府天府半岛,1530套房源相机取证,报名人数均破万。再硬的bug,抵不过价格“真香”。南湖板块的纯新盘蓝润春风屿湖、锦江生态带板块的中海万锦熙岸、天府中央商务区的中海天府里、首开龙湖云著也都在3月取证。并且,原本卖不动的天府新区,自2019年12月5日新政扩大之后,购买力肉见可见的提升!中海天府里,756套房源,1457人报名,中签率51.89%;首开龙湖云著,190套房源,718人报名,中签率26.46%;中海万锦熙岸,274套房源,834人报名,中签率32.85%。另据中原地产数据,3月天府新区供应及成交均排名第一。双流区:17190元/㎡东升板块刚需可以考虑3月,双流区房价17190元/㎡,可购买区域主要集中于怡心湖、航空港与东升三个板块。怡心湖3月暂无纯新盘推出,主要以顺销改善项目为主。4月预计奥园半岛one即将取证,纯别墅嗷~至于东升板块,区域均价不高,又有地铁3号线,刚需客户可以上车。曾经的“宇宙双流”,有点“垂垂老矣”之态呢。。被东门和天府新区抢了风头。龙泉驿区:16557元/㎡单价不过万的清水房很nice3月,龙泉驿区房价16557元/㎡,老城区部分项目拉低了均价。十陵依然是区域“扛把子”,西河不过万的房价十分喜人,而基建先行的东安新城,暂无新盘在售,不过,板块内最受期待的还是华润的大盘-华润置地未来之城。去年房价一直坐着火箭的龙泉,今年一开始势头并没有那么猛进,3月仅两个低价项目取证。单价不过万的招商依云上城,432套房源,报名人数1228人~郫都区:13131元/㎡不建议你专门跑去郫都买房3月,郫都区房价13131元/㎡,新房以改善项目为主。犀浦算是郫都区发展成熟、配套齐全的板块了,碧桂园锦熙府、滨江彼岸、铂景台等项目在售;而去年改善项目集中的望丛祠板块,新盘扎堆,承载了区域改善群体的换房需求。如果不是特别需求或者周边客群,还是不建议你专门跑去郫都区买房!新都区:12630元/㎡新盘以“精装大户型”为主3月,新都区房价12630元/㎡,基本与去年价格持平。如果想买改善,可以关注大丰;如果是纯刚需,价格为王,老城区还有不少单价不过万的项目。3个取证项目中,最高单价也突破了2万,且新盘也开始走“精装大户型”的路线。去年就跟大家说了,二圈层的房价,逐步像主城区靠拢,11+2区,早晚得持平。再啰嗦一句,新都区2020年首宗土地拍卖,就拍出了11800元/㎡的楼面地价。另外,从最新释放的土地信息来看,新都区的起拍价基本上与天府新区不差上下。温江区:12339元/㎡光华新城&金马为供应主力3月,温江房价12339元/㎡,光华新城和金马两个板块依然是区域供应主力。两个新开盘项目中,新尚尚院再次推新,13541元/㎡起的单价,不算高。而另一个只有7套房源的鹭湖宫全景舱,暂时查不到单价,不过700多平米大的户型,好想瞻仰哈~2020年开年,虽然疫情肆虐,但是成都的房地产丝毫没有停下前进的脚步。