房大宝

来自开普勒452b2019-12-3

从2008年到2019年11年时间，阳宗海区域的房地产开发始终不温不火，明湖湾、山水湖畔、锦绣山水等少数几个项目始终难以撬动日益火爆的云南及全国旅居市场；十年的沉寂，仿佛在等待一个契机，而这个“转折点”就是阳宗海“水质”。一、沉寂十年，静待一湖“好水”10月15日，昆明阳宗海风景名胜区第二届农民丰收节暨首届阳宗海开湖捕鱼节举行，为期10天。而这也是自2008年阳宗海实施“三禁”以来首次开湖。时隔11年，阳宗海再次开湖捕鱼，对外释放的信号非常明显——阳宗海终于回归大众视野。 开湖捕鱼意味着水质的彻底改善。关于阳宗海的水质，有一组官方数据，云南省生态环境厅公布的九大高原湖泊水质监测状况月报显示，今年1-5月阳宗海水质类别为Ⅲ类，水质良好；而6-7月水质类别由Ⅲ类好转为Ⅱ类，水质优。阳宗海流域包括呈贡（七甸街道）、宜良县（汤池街道）、澄江县（阳宗镇）。水质变好，是阳宗海多年以来重视生态环境保护的成果。这样的水质，远远好于云南多个高原湖泊，甚至比我们熟悉的滇池高出3个档次。 二、十年休养生息，阳宗海将迎来文旅康养转机在昆明周边的这么多湖泊中，阳宗海甚至是最早开发的。上世纪90年代，阳宗海就吸引了新加坡吉宝置业和柏联集团进驻，阳宗海的起跑线，完胜其他区域，一直是以高端、奢华圈层为主的文旅康养、运动休闲产业，得天独厚的资源优势也吸引了诸多品牌房企。早在十年前，云南华侨城启动建设，按照原先的规划，拟建4大主题分区、6大旅游精品、8家度假酒店，拟打造成一个集旅游观光、休闲运动、会议度假于一体的休闲度假胜地。现如今，云南华侨城通过合作的方式也引进恒大，共同打造阳宗海的文旅康养产业。2017年9月，宜良县人民政府与深圳华强方特文化科技集团股份有限公司正式签订投资合作协议，将投资超过60亿元建设昆明方特主题乐园。昆明的方特很有可能落户阳宗海片区。2018年初，富力集团收购位于阳宗海的原柏联精品酒店二期项目，并同期举行开通奠基仪式，新项目取名“昆明富力湾”，这也是富力集团首次入滇。另外，全国房企前十强房企最近也在阳宗海片区考察，也将大规模的布局。在文旅康养板块，阳宗海，在昆明重要的发展区域，已经准备就绪。三、十年磨一剑，富力湾接棒阳宗海文旅度假产业富力集团成立于1994年，总部位于广州，2005 年于香港联合交易所主板上市，是中国综合实力最强的房地产企业之一。在2018年中国房地产开发企业500强中排名第10，截止目前，共拥有90家运营中酒店，全球最大的豪华酒店业主。 富力的“湾”系列作品隶属于集团旗下旅游养生地产板块，自2006年进入海南开始，以当地稀缺资源优势为依托，打造多个旅游度假地产项目。在海南，开发的海南富力湾、海南富力红树湾、海南富力月亮湾等项目享誉全国。 昆明富力湾项目位于阳宗海北岸，北面靠山，南面临海，与海岸线直线距离 100 米左右，亲水性是昆明近郊三大高原湖泊项目里面最好的；除了亲水价值，富力湾项目最大的卖点是温泉，而且是货真价实的金汤奖真温泉；另外，项目规划有1.6 公里的海岸线，围绕临湖区保护水域，重点打造了 10 万平高原生态湿地公园。项目总体规划约353亩，建筑面积约23.62万㎡，容积率仅0.87，属于诚意满满的低密度高品质度假区，整体分两期开发。一期开发产品涵盖约155及202平阳宗海亲水院落、约77及106平小高层海景阳房，二期还将规划度假公寓、特色商业街以及星级酒店等度假配套。从富力湾目前透露的即将签约的战略品牌来看，五星级酒店托管、国际康养机构、知名文旅商业街运营品牌以及国际化的温泉运营品牌，都将为项目的海岸温泉度假小镇形象注入活力。阳宗海水质逐渐转好，加之富力接手柏联二期、华侨城恒大强强联合、华强方特重磅落子阳宗海，众多开发商瞄准阳宗海，该片区即将重新出发，区域前景值得关注。