房猫说市

来自开普勒452b2023-11-14

过去，成都新楼市按月持续推出成都楼盘真实成交价格大全。比如9月成都楼盘真实成交价格大全丨买房必备从2022年8月开始，我们重新推出了成都二手房参考成交价格大全。比如成都人来看你家的房子值多少钱了！9月成都二手房参考成交价格大全其实，即便不考虑各种房产新政、限售、限购，户口的放开或收拢，二手房在任何时期，都是具有广泛关注度的楼市产品。本期开始，我们特意新增了每个区的热门小区推荐，以便让购房者进行更好的选择。也许你不买卖房屋，但至少也要随时知道自己所拥有房屋的价值啊。所以，我们选择呈现：统计范围为除青白江区、新津区以外的成都中心城区（包含高新西区），每个区热门度前50的楼盘。排列顺序为：青羊区、锦江区、成华区、金牛区、武侯区、高新区、高新西区、天府新区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区青羊区推荐楼盘：光华杏林△光华杏林，图源贝壳找房推荐理由：● 小区单价实惠，在售房源总价区间在58-300万区间，刚需友好，且在售房源量大，目前已有121套挂牌（含车位）；● 建成时间为2010-2018年，小区密度较大（容积率5.9），但目前品相相对尚可，带看活跃度较高；● 交通方便，靠近4号线中坝站和9号线培风路站；● 贝壳找房青羊区外光华板块租金回报率榜单第一。部分房源推荐：△截自贝壳找房锦江区推荐楼盘：俊发星雅俊园△俊发星雅俊园，图源贝壳推荐理由：● 2015-2018年建成的次新小区，小区品相较好，已满二，无增值税;● 小区住宅在售总价143-282万，性价比较高；● 位于三圣乡板块，区域热度较高，界面较好。部分推荐房源：△截自贝壳找房成华区推荐楼盘：中房红枫岭二期△图源见水印推荐理由：● 位于东二环外，成华区东郊记忆片区，靠近建设路、杉板桥、理工大学等多个商圈，周边成熟度很高；● 小区年代相对较早，密度高，但生活氛围浓厚，均价、总价实惠，性价比高，建面约134㎡套三总价仅228万可入手；● 交通方便，临地铁8号线东郊记忆站部分推荐房源：△截自贝壳找房金牛区推荐楼盘：龙湖北城天街一期△龙湖北城天街一期，图源贝壳推荐理由：● 小区品相较好，有大量小户型房源在售，总价可控，总价131万起即可买入建面约73㎡套二● 北2.5环，靠商业综合体龙湖北城天街，生活氛围较好，界面相对成熟● 交通便捷，靠近5号线五块石站部分推荐房源：△截自贝壳找房武侯区推荐楼盘：保利花园二期△保利花园二期，图源贝壳推荐理由：● 2012-2017年建成，小区品相较好，居住氛围成熟；● 小区内有不少小户型房源挂牌在售，套二目前最低总价仅183万起；● 位于武侯新城，西三环外，周边城市界面相对较好，附近有多个商业综合体；● 距离地铁3号线武侯立交站仅700余米，交通方便。部分推荐房源：△截自贝壳找房高新南区推荐楼盘：城南名著△城南名著，图源贝壳推荐理由：● 位于地铁1号线广都站西侧180余米，天府大道东侧，交通方便● 单价低，小户型产品多，目前挂牌房源总价130万起，性价比高● 新川板块成熟区域，生活氛围成熟部分房源推荐：△截自贝壳找房高新西区推荐楼盘：保利香槟国际△保利香槟国际，图源贝壳推荐理由：● 地铁2号线百草路站出口，交通便捷● 单价1.4万，小区品相较好，套二总价115万起，性价比高● 附近靠近成都实验外国语学校，商圈氛围浓厚部分房源推荐：△截自贝壳找房天府新区推荐楼盘：万科海悦汇城西区△万科海悦汇城西区，图源贝壳推荐理由：● 天府大道东侧，海昌路板块，距离海昌路站（1号线、18号线）距离仅700余米，交通方便● 周边生活氛围已相对成熟● 小区本身品相较好，总价门槛可控，小户型面积较多，最低总价约132万起部分推荐房源：△截自贝壳找房双流区推荐楼盘：保利叶语△保利叶语，图源贝壳推荐理由：● 户型得房率高，建面约82㎡可实现横厅套三● 挂牌房源总价门槛低，最低125万可入手● 位于怡心湖成熟地带，周边生活氛围较好部分推荐房源：△截自贝壳找房龙泉驿区推荐楼盘：中国铁建国际城△中国铁建国际城，图源贝壳推荐理由：● 龙泉大面板块，生活氛围成熟● 2013-2016年建成的，小区品相较好● 单价仅1.4W/㎡左右，性价比高，部分户型实得面积大，目前挂牌房源，88㎡套三最低价108万起部分房源推荐：△截自贝壳找房温江区推荐楼盘：金河谷五期△金河谷五期，图源贝壳推荐理由：● 2012-2020年建成，小区品相好，靠江安河，小区内环境较好● 户型面积段较多，选择面广，最低总价仅99万起就可以买入约77㎡套三部分推荐房源：△截自贝壳找房郫都区推荐楼盘：万科城△万科城，图源网络推荐理由：● 次新小区，小区品质佳，基本满2，无增值税● 3.5容积率，在刚需小区中相对低密● 户型产品包容性强，挂牌房源中有较多小面积段户型，最低99万可买67㎡套二部分房源推荐：△截自贝壳找房新都区推荐楼盘：保利城三期△保利城三期，图源贝壳推荐理由：● 位于大丰板块成熟区域，周边生活氛围相对成熟● 小区在售房源总价友好，最低96万可买62平套二● 小区房龄相对较新部分房源推荐：△截自贝壳找房【免责声明】：1. 本表格采样自贝壳、安居客、房天下等公开平台，绝大多数情况下反映的是二手房的挂牌价，其内容仅供参考。2.本表中部份签约记录由于各平台并非同期公布，可能为稍微提前日期客户签约或其他特殊情况，由于楼盘数量太大，无法彻底排查，请读者自行辨别；如有异议，请直接和本号联系。3.天府新区、高新区、武侯区由于行政和经济区划问题，不少楼盘需要精确确认所属区域。声明：本文仅做学习交流之用，所有内容仅代表个人观点，与所涉及之任何其他方面无关。本微信公众号正文及答复等全部内容仅为公众号运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。