来自开普勒452b2020-6-29
成都公立小学2020年最新划片范围新鲜出炉！（包含19年对比）青羊区与19年划片对比，一共有8处变化1.彩虹小学2020划片：由2019年文庙西街（门牌号小于106号），变更为文庙西街（门牌号小于106号，东侧）；2. 西南财经大学附属小学2020划片：新增了群宁路； 3.青羊实验附属小学2020划片：减少了清风街；4.少城小学2020划片：由2019栅子街东街、栅子街西段，变更为了栅子街；5.实验小学成飞分校2020划片：减少了成飞社区；6.成都市实验小学明道分校2020划片：西货站路由2019年的西货站路（清水路苑小学除外）变更成西货站路（万卉三路以北）；7.实验小学站旗分校2020划片：由2019年锦屏路变更为2020年锦屏路（锦屏南路）；8.成都实验小学蕴雅校区2020划片：新增了西货站路207号、西货站路355号。锦江区与19年划片对比，一共有11处变化1.成都市龙舟路小学：净居寺路（不含净居寺路20号农科院27栋）变更为净居寺路（不含净居寺路20号农科院27栋、45号）；2.成都市沙河堡小学：上沙河铺街（不含204号、205号、206号、209号、212号）变更为上沙河铺街（不含204号、205号、206号、209号、212号、215号、217号），静明路单号变更为静明路75号、77号；3.成都市盐道街小学得胜分校：去掉狮子山路4号；增加皇经楼街村1组、2组、6组、7组（拆迁安置在该登记范围内），静平路；4.成都市锦江区大观小学：上沙河铺204号、205号、212号、209号变更为上沙河铺204号、205号、215号、217号，增加静明路247号、369号；5. 成都市菱窠路小学：增加静缘路6. 盐道街小学锦馨分校：增加琉新街、玉树路7.成都市东光实验小学：萃锦东路342号变更为萃锦东路8.成都市盐道街小学东湖分校：增加琉璃横街100号9. 成都市锦江实验学校：上沙河堡206号变更为上沙河铺街206号、209号、212号10.成都市天涯石小学逸景分校：去掉琉新街11. 成都市锦江区银杏小学：增加栀子街1097号武侯区与19年划片对比，一共有13处变化1. 成都市红专西路小学更名为成都市弟维小学：描述调整，原补家村、新民村、民主村、大通巷等未换签户籍，调整为未换迁户籍。2. 成都市武侯计算机实验小学：新增电信南街；3. 成都市新生路小学更名为四川音乐学院附属实验小学：描述调整，增加描述与文里（望江路15号）；4. 成都市武侯实验小学：燃灯寺路---燃灯寺东街以北区域（双号）调整为燃灯寺路---燃灯寺东街以北区域。5. 成都市晋阳小学：西三环路二段、一段以东调整为西三环路二段以东6. 成都市太平寺西区小学：新增雷家坡二路、雷家坡三路、夏家湾一路、夏家湾二路，三河村辖区（代招）7. 新增学校：四川大学附属实验小学南区学校；8. 取消三河小学；9. 成都市龙江路小学中粮祥云分校：中粮祥云国际生活区一期改为中粮祥云国际生活区；高碑瑞苑三期改为高碑瑞苑；10. 成都市武顺街小学：取消货运大道（武兴路口至七里路口）以东区域（包括：楠汇坊，优博国际）；新增武侯大道（武兴路口至百锦路口）以东区域（包括永乐苑、永祥苑、永安苑、永仁苑、永康苑，永吉苑）。11. 百草园小学改名为北京第二外国语学院成都附属小学；12. 成都市武侯科技园小学：描述增加阳光城檀府；13. 成都市簇桥小学校：取消簇桥前街；成华区与19年划片对比，一共有19处变化1.成都市列五书池学校：新增双华路4号；2.成都市成华小学校：取消万年路8号（联合七组）/跳蹬3、4、5组/联合5、6、7组；3.成华实验小学校：新增八里庄路69号（青秀未遮山）,取消双建路129号（金华苑）/八里庄路36号（人民商场宿舍）/二仙桥南一路3号（3号院）4.培华小学校：新增培华西路3号/建设南街12和19号，取消新鸿北支路2号（川药厂宿舍）、10号（制药五厂宿舍）5.蓉城小学：新增峨眉山路555号（佳年华二期），大渡河路199号（兴城嘉苑四期），九寨沟路人居九林语（一期、二期）；6.成都市华林小学校改名四川交响乐团附属小学(北）；7.双语实验学校和悦校区：新增崔家店南路8号；8.成都市华林小学南区改名四川交响乐团附属小学(南)：取消跳蹬河路/二仙桥东一路 ；新增杉板桥南五路：199号（云景台）;新增代招范围：双店路111号（蓝光公园悦庭）;跳蹬河南路（不含7号）改为：跳蹬河南路（不含7号）、3号（跳蹬河南路3号院）、9号（红桥社区）、11号（生育文化大院）；崔家店路改为：崔家店路：52号（中粮景云）、151号（蓝光东方天地）、206号（上霖东方）、237（华兴机械厂宿舍、华西花园、华西花园2期）、260号（阳光家苑）、262号（阳光舜苑）、379号（云水苑）、459号（安逸园）、500号（天空城）、578号（十里彩云间）、580（树生苑）、637号（连心苑）、789号（上城国际）；跳蹬河南路（不含7号）改为崔家店南路（部分）；崔家店北一路、北二路分别改为崔家店北一路：6号（送变电小区）、88号（关家社区）+崔家店北二路：8号（铁塔厂家属区）；9.成都市成华区教育科学研究院附属小学：取消成都东站职工宿舍、海滨湾支路（青铁家园：居民点1号）、西林四街126号、海滨村以南；新增：海滨湾支路：原机务段宿舍、仁义路40号（军星家苑），昭觉寺横街：112号（青龙日月苑）、云龙路111号（青龙公寓）；致顺路168号（军干所）；青龙路80号（昭青苑）、190号、290号（石油局家属区）、638号（四川省工业贸易学校家属区）、致顺路171号（青龙铁路居民点1号）；10.电子科技大学附属实验小学：新增圣灯公寓、南洋小区、石油小区、法院宿舍；11.电子科技大学附属实验小学(龙潭校区)：描述由向龙村：1-5组、11组、12组；保平村：4组、5组、10组；石马村1组；鹤林村（不含1组）；同仁村（不含6组）；丛树村；威灵村；秀水村；宝耳路；成宏路；华康路8号（天籁城）；成康路（1号花园里）；华实路：2号、13号（保利林语溪）、和成社区：1、3组；华甸路（全部）、院山村3、4、5组（安置水芗茗居）改为向龙村：1-5组、11组、12组；保平村：4组、5组、10组；石马村1组；鹤林村（不含1组）；同仁村（不含6组）；丛树村；威灵村；秀水村；和成社区：1、3组；院山村3、4、5组；12.成都市建设路小学(东校区)改名为成都市建设路小学(枫林校区)；13.成都市龙潭小学校：新增龙井路；湖秀二路37号（北湖国际城）；14.成都市桂林小学：新增桂林西路88号（绿地悦蓉公馆）；桂林西路90号（恒大锦城）；桂林西路166号（锦绣花城）；桂林东五路：46号（民兴人家）15.成都市站东小学校：新增东沙路社区（204号）；16. 成都市站东小学校(南校区)：红花堰小区全部描述改为红花堰小区全部：原红花堰2、3组； 新增东泰小区、站北东街121号、站北东街52号 ；17. 成都市李家沱实验小学校：新增泰安街52号（蓝泰公寓） ；华油路95号新9号（华圣苑）95号新19号 /华油路29号；府青路二段18号。取消一环路北四段1号 。18.成都市锦官城小学：新增红花堰；19.新增学校：成都大学附属实验小学（南校区）/成都大学附属实验小学（北校区）；80处变化！最新2020年成都小学划片汇总【下】金牛区、高新区
来自开普勒452b2019-11-29
距离2020年还有一个月，成都土地市场迎来“大战”——主城区集中放地，土拍大菜接连上桌。11月28日成都市公共资源交易服务中心成功拍卖出让两宗住宅用地，两宗地均位于主城区。此次土拍原计划出让位于青羊区、金牛区和成华区的三宗土地，共计出让137亩。但金牛区地块于昨日（11月27日）宣布，该地块因故终止拍卖出让。接下来我们详细了解此次成功出让的两宗地块。宗地竞拍结果宗地一：位于青羊区文家街道办事处红碾社区7组、华严社区7组，净用地面积约33.3297亩。起拍楼面价11000元/㎡，最终由五矿置业竞得，成交楼面价15000元/㎡，溢价率36.36%。宗地三：位于成华区龙潭街道办事处向龙村2、3组，净用地面积约54.6642亩。起拍楼面价9100元/㎡，最终由金融街竞得，成交楼面价10900元/㎡，溢价率19.78%。本次拍卖出让宗地均采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”的方式拍卖。其中，租赁住房的最高移交比例均为地块的全部住宅部分，即占两个地块计容总建面的100%。下面来看下这两宗地的具体情况：一号宗地：青羊区地块1号地块为住宅用地，净用地面积33.3297亩，起拍楼面价1.1万元/㎡。最终由五矿置业竞得，成交楼面价15000元/㎡，溢价率36.36%。建设要求 1、建筑密度不大于20%，绿地率不小于50%；2、计容面积不大于22219.8㎡（合33.3297亩），容积率2.5；3、建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程583米。宗地现状：目前宗地已实施打围，内部无未拆除的构（建）筑物、电线电杆，有土方建筑、杂草杂树等。本地块地处外光华板块，光华北六路和光华北七路之间，整体来看，地块东侧相对开发比较成熟，西侧待开发空地较多。宗地现状 ▌土地市场方面：截至目前，2019年青羊区共出让了5宗地，且整体成交楼面价偏高，最高成交楼面价为18512元/㎡。 | 2019年青羊区土地成交情况其中，金雁地产在今年6月27日，以18512元/㎡的成交楼面价，拿下位于青羊区苏坡街道办事处龙嘴村六组的17.416亩住宅地块，创下了当时成都土拍市场的“地王”记录。▌住宅市场方面：青羊区住宅新增供应非常匮乏，根据成都购房通小程序显示，2019年，青羊区仅有6次取证，新增供应房源1502套。其中，今年1月10日取证的光华壹号参与摇号人数最多，为8367人次，普通中签率为2.27%，清水售价为10992-14142元/㎡。整体来看，目前青羊区内推出的新房多以改善型住宅为主，此地块打造为改善项目的几率也比较大。三号宗地：成华区地块3号地块净用地面积54.6642亩，为住宅用地，起拍楼面价9100元/㎡。最终由金融街竞得，成交楼面价10900元/㎡，溢价率19.78%。建设要求 1、建筑密度不大于20%，绿地率应符合《城市居住区规划设计规范》；2、计容面积不大于72885㎡；3、建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程835.47米。宗地现状 目前宗地已实施打围，内部无未拆除的构（建）筑物、电线电杆，有土方建筑、杂草杂树等，需由竞得人自行清理并承担相关费用。本地块地处成华区龙潭寺板块，从卫星图可以看出，地块周边规划道路均已形成，区域整体成熟度较高。宗地现状 ▌土地市场方面：2019年，成华区为主城区土地供应大户，此前共出让了11宗地。 | 2019年成华区土地成交情况而宗地所在的龙潭寺片区，更是近年来成华区的供应主力。2016年至今，板块内共成功出让了7宗地。且都在宗地两公里范围内，目前已呈现的项目有华宇旭辉锦绣花城、中粮珑悦锦云、奥山成都澎湃城、恒大锦城等。▌住宅市场方面：得益于其密集的土地供应，成华区2019年的新房供应也相当充足。2019年成华区共取证28次，新增房源9036套，为主城区新盘供应最多的区域。
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