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借春节人口流动高峰之际，新型冠状病毒肺炎疫情在短时间内迅速影响全国。这其中，作为我国城市治理环节中的最小单位，社区也成为本地疫情防控的基础环节及工作要点。为减少病毒传播及外出感染风险，尽量少出门成为了不少社区的倡议，大量的人口也让社区的管理运作更为忙碌，而此时智慧社区在此次疫情中发挥了极大作用，构建起疫情防控“第一张网”。以西安市枫林社区为例，该社区民警通过前期搭建的智慧社区平台，如人脸识别、自动匹配身份、人口流动管理以及实时掌握重点人口及房屋出租管理等智能化设施，在疫情来临时，对区域内5510户住户以及247名湖北籍人员进行快速摸底排查工作，根据后台推送信息，能够及时、准确的了解社区人员情况。 近几年，随着智慧城市建设的飞速发展，智慧社区开始被越来越多的企业关注，作为“平安城市”的重要组成部分，智慧社区与大众联系紧密，那什么是智慧社区？智慧社区应具备哪些功能？智慧社区是什么智慧社区是充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用，将社区家居、社区物业、社区医疗、社区服务、电子商务、网络通信等整合在一个高效的信息系统之中，为社区居民提供安全、高效、舒适、便利的居住环境，实现生活、服务计算机化、网络化、智能化，是一种基于大规模信息智能处理的一种新的管理形态社区，是面向未来构建的全新社区形态。智慧社区作为智慧城市的重要组成部分，从2015年开始快速发展，目前北上广深等一线城市及各省级中心城市发展较快，其他区域相比稍慢；总体来说，智慧社区是未来发展的必然趋势。 智慧社区应该具备哪些功能？智慧物业、智慧家居、智慧养老是智慧社区必备的三大功能从客户调研数据来看，客户对于智慧社区中的物业要求比较高，其中最主要的是无接触智能识别系统、智能电梯、医疗系统等；在三大功能中，智慧物业首当其冲，能够为社区构筑安全；所谓智慧社区就是实现社区“零接触”，彻底解放双手，实现手机控制、语音控制。智慧物业在互联网+的背景下，单一、低效的传统物业服务已经不能满足居民所需。智慧物业服务是智慧社区的一大亮点，在智慧社区，可以实现出入人脸识别及体温检测、常住及流动人口分析，无接触电梯、智能停车、社区医疗、线上问诊、自助超市、社区WIFI全覆盖等功能。智慧家居智慧家居是以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。智慧养老现在老人居住环境有两种最常见，一是住在家里，二是住在养老院，针对这两种情况分别提出智慧养老的方案，其宗旨是使老人有安全保障，子女可以放心工作，政府方便管理。家庭"智慧养老"实际就是利用物联网技术，通过各类传感器，使老人日常生活处于远程监控状态。简而言之，智慧社区就是一种新的社区运营形态，核心是利用前沿科技为社区居民提供一个安全、便利的生活环境；为公安等政府部门提供人口信息等业务支持；为物业提供更科学、便捷的社区管理途径。在我们看来，智慧社区中，智慧物业、智慧家居以及智慧养老占据主导地位，未来也将随着疫情的发展加速实现。目前，全国智慧社区的发展现状是怎么样的呢？能够达到怎么样的水平？全国智慧社区发展现状 目前，全国智慧社区正如火如荼的建设中，均采用了智慧化设施，如无接触门禁、无接触电梯、人脸识别、自助超市、智能家居等，并且运用5G设备，实现社区的智慧化。南昌和正·智汇谷江西省先进的智慧化人居体验示范工程项目亮点：智慧社区、智慧家居、软硬件产品将人脸识别、指纹识别、远程控制以及智能家居的功能应用到整个小区里，旨在把和正·智汇谷打造成生态化、休闲化、智慧化的高端智慧小区。上海万科启宸“万科智造”的首个住宅范本囊括了物理层面的AI智能、移动互联、新能源、无人超市以及智慧家居等理念，将人居的安全、便捷、舒适性升级到新阶段。北京志强北园小区全国首个“5G+ALOT”（智能物联网）智慧社区覆盖智慧养老、设备感知、消防感知、人脸感知、通行感知、井盖感知等内容。 从全国智慧社区发展来看，很多一线城市对于新建或老旧小区进行升级改造，采用智慧物业和智慧家居，如人脸识别、智能门禁系统、智能安防、家电远程控制、新风系统、PM2.5检测等，同时出现全国首个“5G+ALOT”社区，5G成为未来智慧社区打造的桥头堡；在疫情期间，智慧社区能够有效的监测体温、人员密集场所风险监测、安防平台、减少电梯及门禁接触、社区信息联动、远程医疗协助等，通过线下和线上一体化，联合多方力量，有效的筛查异常人员，避免交叉感染；未来，随着5G时代的来临，将加速智慧社区的建设。

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2019年3月10日，山西省统计局、省人口抽样调查办公室发布2019年山西省人口变动情况抽样调查主要数据公报。数据显示，太原市2018年人口实现净迁入4.2万人，大大扭转了人口净迁入持续负值的状况；而人口净迁入的转正，也将进一步加快城市规模的升级。 这些人来自哪里？84%来自省内人口，求职者来源地和购房者来源地数据也验证了此结论。从太原市人口迁入情况来看，太原市主要吸附的仍是山西省内人口，省内迁入人口占比达到84%；省外人口迁入由负转成，占比约为16%。 从2018年在太原购置房产的客户分布来看，地县市客户成为太原市场的重要组成，外来人口正在充实着太原的方方面面。“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”。在追求更好就业机会的想法驱动下，人口会自发的从经济落后地区流向经济发达地区。近几年，太原市在政策/城市建设/产业等层面都实行利好举措，提升自身吸附能力，下面我们细细剖析太原市为何能够吸引人口流入？人才落户政策效果明显太原市放宽落户政策，加入“抢人大战”中，为此次人口迁入奠定了基础。2018年6月12日太原市政府召开新闻发布会，公布太原市最新“放宽人才户口迁入的政策”，此政策降低人才落户门槛，同时针对人才另有多项补助。2018年以来省内高校毕业生达78万，此次放宽人才落户政策，省会城市的资源集聚以及众多工作机会可能会吸引省内高校学子落户太原市。城市能级影响地市人口向太原流动 人口迁移的决策主要受两方面影响，一方面在于迁入地经济发展的引力，另一方面则受到迁出地与迁入地资源差异的影响。一般而言，城市能级高的城市，教育、医疗、就业及交通等资源是吸附人口的主要优势。太原作为省会城市，经济发展程度最高，各种资源优势足，且人均工资水平较高，成为吸附周边县市人口的重要因素。 经济水平从经济水平看，太原市作为省会城市GDP远超地县市，开发程度高，发展前景好。便捷交通吸附周边县市人群 人口迁移和空间距离存在紧密联系，缩短交通时间有利于地区人口吸附。高铁：我国铁路是人口流动最主要使用的交通工具之一，太原市铁路线已覆盖山西所有城市。在高铁全面开通后，山西境内由最南到最北将由原来的12个小时压缩到约6个小时左右，太原到达已开通高铁县市时间也将压缩一半，对其吸附力将进一步加强。公路：太原市对周边县市联系以快速路为主，周边县市车程在半小时之内，主要连通城市为清徐、榆次和阳曲；公路是吸附太原周边县市人群的重要交通体系。城市面貌焕然一新城中村改造2015年以来太原市大力进行城改，到2018年主城区城改已基本改造完成。城改不仅提升居住品质，改善城市界面，也推动了各类配套的完善。 太原市作为煤都，依靠煤炭资源吸附人口的时代已经过去，正处于产业聚集和新经济推动城市发展的重合阶段。短期来看产业落位、城市营商环境、撤县设区、城市基建等因素是吸附人口的主要动力；长期来看中部城市群一体化发展战略是关键。以2018年抽样调查常住人口水平计算，太原八城区常住人口可达409.7万人。在撤县设区发展之下，太原城区常住人口总量突破四百万，城市人口等级性质未发生变化，但长期来看将加快城市化进程，人口红利也将显现。城市面貌的更新会逐步改变山西煤都的刻板印象。作为新中国的煤都，一度为新中国初期建设阶段贡献力量，但随着发展进入新阶段，青山绿水成为现阶段追求。太原市2018年出台总体城市设计，将山水相连，城绿交融作为整体空间风貌方向，同时打出汾河景观建设牌；在改善生态环境的同时重整、开发市区内旅游资源，修缮晋阳古城、双塔寺、蒙山大佛等重要景观；与华侨城联手开发汾河-晋源旅游片区。从目前太原市六城区人口规模来看，属于Ⅰ型大城市。未来，太原将逐步向特大城市发展迈进，同时对太原经济发展的压力也将持续增加。 从各城市住宅均价来看，均价最高的城市为深圳、北京、上海等超大、特大等城市，反观太原市，作为弱二线城市，城市基础设施差，产业薄弱，导致城市吸附能力差；随着城市能级的不断提升，综改区的发展，城市吸附能力逐步增强，人口规模的扩大，同时也将带来居住需求的旺盛，带动房地产市场发展。 人口，关乎未来 人口不仅是经济增长的重要来源之一，也是创造创新的源头，同样还是资产价格的长期支撑；人口不是负担，而是资源，无论人口增长态势放缓，还是出生人口不断下滑，无论是劳动力人口占比减少，还是老龄化率再创新高，对于经济和资产投资都将产生深远影响。 对城市来说，当人口红利不复存在，抢人大战就成为必然选择。从争抢高学历人才到争抢劳动力人口，抢人大战只会越来越白热化。 对个体来说，随着人口增势放缓，人口流动的去向无疑更为重要。劳动力往哪里去，年轻人奔向哪里，哪里就是经济产业乃至房地产支撑之地。 对于社会来说，无论是为了经济长远发展，还是为了缓解老龄化压力，抑或为了防范资产泡沫，提高生育意愿、优化人口结构都是当务之急。毕竟，有人才有未来。

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最近，楼市逐渐转暖，朋友圈里置业顾问们又开始活跃了起来。“3000定套房、1成首付、买房送车位、75折……”不少楼盘为了尽快提升业绩，吸引购房者，也着实推出了“史无前例”的重磅优惠。但是，在优惠面前，大家还是擦亮眼，千万不要冲动。在南昌，以下这几类房子，即使优惠力度很大，劝你千万别碰！小开发商的房子首先，来看一组数据。据公开报道，全国已有累计超过400家房企宣告破产，仅仅这个3月份，截至目前，已经有20家房企宣告破产。 在这次全球性的疫情中，很多中小房企都受到了极大地影响，比如最直接影响的延期交付，楼盘质量减配，尤其对小开发商而言，表现更为明显。于是，为了活下去，小开发商的楼盘会大量打折优惠，但是一定要清楚，千万别贪图小便宜，这类楼盘，资金链都不是很稳定，一旦出现问题，楼盘烂尾的可能是更大。比如我们曾经最终报道的《森科尚城烂尾事件》，就是一个很好的例子，至今这个盘的交付时间仍旧遥遥无期。另外，体量小的项目也要注意，以小开发商的楼盘居多，一个小区只有一两栋楼，无法形成成熟的社区氛围。二手房之老破小市区老破小值不值得买？ 如今房价水涨船高，这种蜗居在城市中心的老旧小区，周边生活配套齐全，出门就有地铁，关键是总价相对不高，是不是很心动？ 但是，一定要清楚自己需求，如果有好学区，为了孩子上学，是可以考虑，如果没有突出优势，且房龄较久的老小区，以后要是再想转手，难上加难。有人说，可以买来等拆迁，随着老旧小区改造的全面实施，城市中仍有大量老旧小区存在，等拆迁，可能比较困难。而且相对于老小区来说，物业管理一般，居民安全意识薄弱，小区环境、治安等都很一般，随意停车等现象尤为突出……因此，这类房子，即使价格相对较低，也最好不要碰。如今换房成本不断加大，在自己能力范围内，尽量考虑一步到位，优先选择新房。高容积率、高梯户比盘估计很多初次买房的人可能对容积率没什么概念，简单来说就是一个楼盘所占土地盖了多少面积的房子，盖得越多，容积率就越高，居住舒适性就越低。 就南昌目前来看，考虑高层，容积率在3.0左右，超过4.0的，谨慎考虑。小高层、洋房作为刚改、改善产品，容积率都比较低，一般在3.0以下，如果高于，就会影响整体居住品质。另外，也有一些主打纯改善的低密产品，容积率低至1.5左右。 而各业态适合居住的容积率，大家可以参考下面表格其次是电梯，梯户比越高，意味着同一楼层居住的人群越多，人口密度越大。比如日常上下电梯拥挤，存在比较大的安全隐患，尤其在特殊时期，这种隐患就会被放大，给生活带来极大的不便。那么，购房时，在自己能力范围内，建议选择：一梯一户>两梯两户>两梯四户。偏远郊区盘远郊盘大家都理解，但多远多郊的标准在哪里？这应该是大多数人疑惑的点。 公开数据显示，对一线城市来说，向外计算通勤距离（注意不是直线距离），以25公里为半径，范围外的区域基本都可以成为远郊。 放到南昌，2.5环外，应该都可以称之为远郊了。为什么劝大家降价都别碰远郊盘？首先这一波行情中，这些盘的价格并不低！其次，这类远郊盘的房产流动性极差！ 最后就是配套成熟太久，特殊时期相当于与世隔绝！这次疫情来袭，暴露出乡镇板块的最大弱点——配套薄弱。很多远郊盘，县郊盘，周边几乎都是零配套并且也不会有新规划！出门买个菜都要2、3公里，更别提大型商圈了，这足让居家生活的不舒适度直线上升！所以一般来说，远郊盘真的十有八九是坑，除了后续慢慢有地铁，城市发展主方向的远郊，还能小赌一把。但要连两个条件都不满足，当下就果断放弃吧。 总之，一个中心思想就是，一定要明辨是非，不要被眼前优惠所迷惑。

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011914年一战爆发，罗曼诺夫王朝、哈布斯堡王朝、霍亨索伦王朝先后倾覆，温莎王朝岌岌可危，奥斯曼帝国也奏响帝国晚钟。战争局势对同盟国可谓一片大好，但一场从天而降的神秘流感悄然间从堪萨斯蔓延开来，并传染到前线，再传染到英国、欧洲大陆乃至全世界，不但让同盟国的优势迅速瓦解，也大大加速了一战枪声的落幕。这场神秘流感造成的灾难，死亡人数最保守估计是2000余万人，而最高的估计，甚至达到了一亿人。战后余生的人们站在废墟上茫然四顾，迎来的不是新世界，而是又一场席卷全球的经济危机。1929年美国股市大崩溃，引发全球大萧条，世界贸易总量螺旋式下坠，成千上万人失去工作走上街头。纳粹趁此在*河蟹*中崛起，德意志的铁蹄再次踏上香舍丽榭大街，而在世界的另一头，沉睡中的巨龙正在孤军奋战，中国人民以血肉之躯将日军的枪炮抵挡在鄂西的崇山峻岭之外。 接连爆发的一战、二战，杀死了超过9000万人，其中包括5000余万无辜平民，中国人民占了其中的最大部分。但就是这样一个战火连绵、伤亡人数过亿的至暗时代，却被美国称为“奇迹时代”。 021875年，光绪帝即位，最后一场帝国自救行动即将落幕，清帝国仍旧无可避免的走向王朝衰败。而世界的另一端，结束南北战争十年后的美国正处于科技爆发、经济高速发展的黄金时代。 美国GDP占世界总量的比例，从1870年的8.87%迅速攀升，至1913年已达到18.93%，此时整个不列颠帝国的GDP世界占比是19.7%，美国已经非常接近不列颠帝国的体量。世界进入权力交接的前夜，日不落帝国的荣耀只剩夕阳余晖，一年后一战爆发，日不落帝国为战争流尽了一代人的鲜血，也耗尽了国库。彼时，年轻又充满生产力的美国抓住时机向全世界疯狂倾售军火和物资，整个美国成为世界大战的后勤工厂。二战爆发后，美国再次成为同盟国的兵工厂。1945年战争结束，当其他参战国还在各自舔舐伤口，美国靠着发战争财，迅速从大萧条和二战中恢复，国民经济蓬勃发展，其中涌现出一大批“美国梦”的代表人物，比如创办通用电气的爱迪生，采石油的洛克菲勒，搞银行的摩根，发明汽车生产线的福特。这场美国梦，一直持续了二十年。1970年，美国深陷越战近十年，再也无力维持布雷顿森林体系，浮动汇率时代来临，美国的企业经营成本日趋昂贵，面对西欧、日本难再保持竞争力，大量的美国公司选择将工厂开到人力成本更便宜的国家去，比如人均年收入只有几百块的中国。对于美国大企业而言，这是降低成本的方式，而对于其他国家，这却是改变国运的关键机会。 031978年12月18-22日，中国召开十一届三中全会，决定将工作重点转移到经济建设，作出了实行改革开放的新决策。不到两周后的1979年1月1日，中美戏剧性的正式建交。1979年1月28日，农历大年初一，小平同志踏*河蟹*美之旅。小平同志成为了“招商引资”的“超级推销员”，他不厌其烦地告诉美国企业家，中国政府的工作重点已经转向了经济建设，“我们需要先进技术、管理经验和资金，欢迎你们到中国办厂。”小平同志的诚意打动了外商。1978年，福特汽车率先在中国设立事务办公室；1979年，IBM回到中国，在沈阳鼓风机厂安装了1949年后的第一台IBM中型计算机；1984年11月，3M中国有限公司注册成立，成为第一家在深圳经济特区外成立的外商独资企业；1987年，摩托罗拉在北京设立了办事处，1992年在天津注册成立摩托罗拉(中国)电子有限公司；1988年宝洁在广州成立的广州宝洁有限公司。等等。80年代的中国拥有超过9亿人口，其中绝大多数在农村，城市化率只有19.39%，彼时的中国非常年轻，人口中位数只有22岁，充沛的劳动力宛如吸铁石，源源不断吸取来自全球各国的投资和订单。劳动换取工作，市场换取技术，出口换取外汇，外汇稳定汇率，稳定汇率吸引更多投资，大企业帮助完善产业链，技工工程师数量高速增长，大量新兴公司诞生，占据产业链各个环节，中国经济走向了一条独特的加速正循环道路上。如今，中国生产了全世界70%的智能手机、76%的空调、70%的微特电机、近一半的液晶面板、40%的化工产品，等等。 04如果说过去中国的竞争优势是上亿低廉工资的劳动力，那么现在是充足的工程师和产业链完善形成的“工业能力”。很容易就能在长三角、珠三角找到供应商，产品很快就能生产上市，迅速迭代。40年前，外资将组装厂搬来是看上了充沛的劳力，而现在则是看上了充足又相对“便宜”的工程师，越来越多的公司在华设立研发中心和挑选供应商。《财富》1000强企业里，163家在中国拥有一级供应商，还有938家拥有第二级供应商。而拥有强大产能和充足工程师的好处是，能迅速转产所需物资。疫情前，中国最大产能为每天2000多万只，1月底由于假期，口罩产量一天只有800万只，缺口巨大，口罩机、原材料需求旺盛。于是很多企业迅速转产，此前从未生产过口罩机的企业，从图纸研发到整机下线，仅仅只用了15天。中国船舶更是仅用11天就完成了N95口罩机、平面口罩机和压条机样机研制。口罩的核心材料是熔喷布，熔喷布的原料是聚丙烯，2019年聚丙烯的新增产能202万吨，总产能2502万吨，原料并不缺，此前熔喷布需求不大，供求基本平衡，当需求突然增加，供给出现缺口，价格飙升，石化企业也迅速转产，12天就安装完成了10条熔喷布生产线。有了设备、原材料，生产空调的、汽车的都开建了口罩生产线，开足马力，产能迅速爬坡到每天产量1亿只。倘若没有过去40年的积累，是很难在一个多月内迅速完成转产和产能爆发，这是“可怖”的中国力量。这种宛如战时全国动员级的生产力爆发，不禁让人想起79年前二战时的美国。那时候，美国是世界工厂，而今，轮到了中国。 05巴菲特：“我活了89岁，第 2 3 4 5 … 次见到这种情况”如今中国已经度过了疫情最艰难的时期，但是“新冠病毒”在海外呈现出加速扩散的趋势，中国以外确诊病例数已经超过10万例。叠加市场对美国经济前景的担忧，美股引领全球股市步入暴跌调整，一派“山雨欲来风满楼”之势。3月9日，惊天熔断。美国股市开盘，美国道琼斯指数暴跌约2000点，一上来就上演了史诗级大崩盘，超过美国2008年时的次贷危机，如同油价崩盘，史无前例！3月12日，再次见证历史，美股第三次熔断！开盘5分40秒后，标普500指数跌幅扩大至7%，当周的第二次熔断（历史上第三次），美股暂停交易15分钟！3月16日早间，美联储紧急宣布：将联邦基金利率的目标区间从1％-1.25％下调至0％-0.25％，同时启动规模达7000亿美元的新一轮量化宽松。然而市场毫不买账，当晚，美股开盘暴跌，道指跌超2200点，标普500跌逾8%，触发本月第三次熔断，美股历史上第四次熔断。 今日凌晨1点，美股再次暴跌到熔断，截至收盘，道指跌6.3%，纳指跌4.7%，标普500指数跌5.18%。目前恐慌还在继续扩散，德国股市、法国股市、英国股市，主要的欧盟国家股市全部崩盘。崩盘之下，是这个世界对这些发达的经济体产生了前所未有的不信任，更是美国国家信用的崩盘！在全球市场动荡之下，全球市场正在发出一股鲜明的看多中国资产的声音：中国将成为全球资金的避风港。目前疫情在韩国、欧洲、中东等区域继续蔓延，产油国均实施了非常激进的原油价格策略，这必然会对全球的经济运行造成重大冲击。但长期来看，在面对全球经济不确定性的情况下，中国这样幅员广阔的国家，叠加高效的交通和网络体系，势必继续成为全球投资关注的核心区域。就自身基本面而言，伴随着国内逐步复工复产，事件影响逐步减弱，经济形势将较前期有明显改善。从中期角度看，全球“资产荒”叠加此次公共卫生事件展现出的中国制度优势，最好的资产在中国股市。随着美联储降息后，人民币资产的性价比、吸引力进一步提升，中国市场，正成为全球热钱新的避风港。随着疫情的进一步转好，国家派发礼包的速度也在加快。尤其是最近很火的“新基建”。虽然新基建的总投资规模接近34万亿元，但是蛋糕总是有限的，关键就看各个城市和区域怎么分。面对即将开启的“新基建”时代，哪些城市能抢得先机，哪个区域能分到更大的份额，就能有更大机会确立自己未来十年的竞争优势。

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广州回应政策调控撤回，并修改重发；驻马店官方声明，撤回17条稳楼市政策恢复原样；东莞突然宣布：楼市限涨5%，但不限跌。以及最新的海南宣布全面实行现房销售。可以说，一夜之间楼市突然风云突变。3月3日，广州发布通知，明确取消2017年3月30日开始的公寓限购政策。然而，仅仅一天，3月4日，这个政策就从官网上消失了！官方回应表示：将修改部分内容后，调控细则将重新公布。想当初，政策刚出来的时候，连广东省政府新闻办公室的官微“广东发布”都转载了该消息。如今，广州撤回，政策一日游......确实出乎很多人意料，因这个政策主要针对的非住宅性质的商业用房，谁也没想到广州会突然撤回。有专业人士表示，撤销文件主要是为了减少外界关注和炒作，这些政策让城市面临较大舆论压力，毕竟稳预期对于房地产市场至关重要，不实传言只能导致市场恐慌情绪。 东莞宣布，限涨不限跌3月4日，东莞人民政策网站发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》(简称-通知)，对简化新建商品房申报流程、加强价格指导、规范销售行为和强化房地产企业主体责任等多个方面做出规定。东莞宣布，限涨不限跌3月4日，东莞人民政策网站发布《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》(简称-通知)，对简化新建商品房申报流程、加强价格指导、规范销售行为和强化房地产企业主体责任等多个方面做出规定。其中，最核心的一点：取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。有媒体甚至表示，这是房价随你降。我们都知道，此前只要出现楼市降价的行为，如果幅度过大的话，都会遭监管约谈。甚至不少地方直接规定降价幅度不得超过多少多少...现在，东莞竟然不限跌？开天辟地头一回，如果这个政策可以普及开来，那还真的是楼市大事情。这个通知的最大亮点是：给开发商更大的降价促销空间。东莞也算另辟蹊径了。但，这个政策与国家整体“房价不能轻易涨，但也不能轻易降”的大背景明显相悖。东莞政策是否会因此被“叫停”？但实际上，降价降多少的权力依然在住建部手里。从通知中我们不难看出：第一阶段：拿到预售证后，180天之前在这个阶段，规定是——销售价格不能超过备案价，但可以打9折。第二阶段：180天之后新政策表示：只允许上涨5%，但不设优惠下限，你打1折都没有问题。关键是：你作为房企，不管上报的是几折，最后还得要住建部门批准。也就是说，上报多少的权利在你，但审批的权利在我这里。翻不了天......浙商银行放松首付比例，被紧急叫停2月24日，浙商银行发布通告，非限购区首套房首付比例下调至2成。一石激起千层浪。 紧接着，部分银行也跟进了这个政策。但通知发出来没几天，这件事就被相关部门紧急叫停了。 分析人士指出，部分银行放松首付比例，多是针对一些非热门城市；杭州属热点城市，下调首付比例影响会较大，对于稳预期也会产生不利的影响，因此政策被紧急叫停。从中不难看出，政府部门对于稳定房地产市场的决心从未改变。驻马店出台楼市调控政策，相关部门被约谈2月21日，河南省驻马店市出台了17项稳楼市政策。其中，最重要的一条是，首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%。随后，河南省委、省政府立即约谈了驻马店市人民政府，要求其提高政治站位，坚持“房住不炒”定位，尤其是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的表态明显具有针对性。目前，驻马店市政府网站上已“查无此文”。随后驻马店从官网撤下17项政策细则。至此，近段时间，对楼市调控松绑力度最大的两个城市，驻马店和广州，全部熄火。问题出在哪？或许不在于“ 救需求 ”这个策略本身，而在于它们的政策触碰到了“房住不炒”的楼市总方针。“房住不炒”关乎百年大计，不可轻易突破。贷款政策被误读，连夜辟谣发声2月27日，有自媒体发布文章称深圳建行放松限贷，二套房首付7成变3成！文章一出，立即点燃了房产圈。第二天，中国建设银行深圳市分行发表声明辟谣，称个别自媒体关于中国建设银行深圳市分行降低二套房首付的报道系误读。中国建设银行深圳市分行目前个人住房信贷政策没有变化，首套住房贷款首付比例不低于30%，二套住房贷款首付比例不低于70%。其实，一日游政策、政策被误读，这些事情都发生过，仔细想来，就会知道，“房住不炒”定位是坚决不动摇的，“不把房地产作为短期刺激经济的手段”也是不会变的。

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要说这两天最“热”的话题非房贷利率莫属。一时间，转或者不转成为了让人头痛的一件大事。你会怎么选择呢？ 与其纠结，不如先来看当下，没买房的赶紧看。下图是我“翻箱倒柜”找出来优惠力度较大的楼盘，话不多说，薅羊毛攻略这就分享给大家。2020南昌各区域优惠项目▼我们咨询并整理了各楼盘的最新优惠动态，因为每个楼盘的优惠期不一样，信息如有变动，请以售楼部为主。如有遗漏欢迎补充。粗略统计，目前南昌就有万科、恒大、绿地、联发、新力等大房企在防疫情期间推出了优惠活动。19个楼盘相继打出活动优惠。因为这只极为“残忍”的“黑天鹅”，各大楼盘还是以线上购房为主要形式。讲道理，100多万的房子看看视频就这么买了？也有开发商说了，实在不行也可以实行“双保险”，不满意也可以退。除了这些优惠外，还有用小程序来推荐成交奖励佣金也比较诱人。试过，小程序的操作也比较简单。 从项目数量来看高新区、经开区的楼盘数量较多，优惠活动力度也大。其中，不乏有热门板块楼盘。 写在最后：2020年，对于购房者来说，就算是急着上车，还需谨慎，一定不能盲目跟风，还是优先选择大品牌房企安全点。 对于近期有购房计划的旁友，一定要多多关注楼盘优惠信息，抓紧时间薅羊毛，不管优惠额度是多是少，总比没有好，毕竟蚊子再小都是肉。以上就是今天的内容，望大家都能买到钟意的房子。

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正好赶上疫情，能不出屋绝不出屋的非常时期。全都猫在家的夜晚，才是小区入住情况最真实的写照。南城二十来个小区的灯光秀，来看看长春房子的真实入住情况（所有小区图片均拍摄于20-22点间）高新南万龙丽水湾小区14年入住中海蘭庭15年入住的小区恒大绿洲同样是15年入住的恒盛豪庭15年入住的时候，一平只卖3、4千块，整栋楼几乎没几家亮灯的。现在，房价一平近万元，入住率忽然就提高了14年御翠湾和15年万科翡翠学院的洋房，亮灯的人家看上去并不是很多。吉大尚德隔壁的大禹褐石公园15年交房，如今亮灯的也不少。北师大学位房：绿地城新交的房没有几户亮灯早交房几年的住进去人能多些离吉大慧谷都不远的东地天澜和恒大雅苑看上去似乎恒大雅苑住的人家更多一些。14年入住的“产权老大难”汉森香榭里灯光分布相当不规律南郡水云天三号17年交房的这栋楼有三、四成住进人了。净月临河街中海国际社区12年入住到现在高层基本上家家都亮灯洋房亮灯的也不算少了。最后再来一张南部新城15年交房的华润橡树湾，不光自己的楼里亮的灯多，周围小区和外边马路上的灯也挺多。以上是长春南城部分小区最真实入住情况。一个小区从交房到入住，有人气儿至少得需要5年时间，再长一点可能就得7、8年。那些已经交房5、6年的小区，如果还没有大量人口入住，大家可以去试着了解一下原因，谨慎购买！疫情期间，长春楼盘入住情况实拍。（二）

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全都猫在家的夜晚，才是小区入住情况最真实的写照。昨天带大家伙看了南城二十多个小区灯光秀：今天主要看看北城小区的亮灯情况（所有小区照片均拍摄于20-22点间）万龙台北明珠17年建成的算是比较新的小区英伦小镇16年的小区整个园区有100多栋楼贴着公园的华源公园一号16年一期交房、17年二期交房，三期应该会在今年8月份交付恒大城14年就已经有入住的了能看到园区里还有在建的楼，貌似临街的楼没有里面的那栋亮灯多。来看市中心的小区：16年入住的万科东湾半岛

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“长春国际汽车城”顾名思义得和汽车有点关系。那未来的国际汽车城现在什么样？从规划图上看国际汽车城最核心位置该是东风大街与新凯河交汇处从规划上来看这是一个长达15年甚至更长的规划。城市发展不是一朝一夕、一蹴而就的区域成熟也是一样都需要时间。比如,南部新城成为行政、文化、公园最集中的区域，大概用了15年的时间；南部新城2006年~2020年06年长春市政府正式南迁，周边房价每平不到3000元08年第一个新建住宅绿地新里公馆开盘均价3900元/㎡15年上报南部新城5年发展计划17年地铁一号线开通运营19年钜城华億购物广场开业远大购物中心封顶20年地铁6号线预计开工

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来自开普勒452b2020-3-25

3月19日，长春召开新闻发布会，推出"四大板块"新规划，作为长春市未来建设的重点。四大板块包括：长春国际汽车城、长春国家区域创新中心、长春国际影都、中韩（长春）国际合作示范区（筹）。这"四大板块"又包括数个小版块，涉及到：净月区、高新区、北湖区、汽开区、经开区、长德区、空港区、莲花山区、朝阳经济开发区、绿园西新工业区，以及永春镇、英俊镇、大岭镇、范家屯镇、响水镇、米沙子镇、奢岭镇。每个大版块都包括多个小版块，但又有一个核心区，这些重点区域值得重点关注。长春国际汽车城，以红旗绿色智能小镇为重点，推进红旗博物馆、汽车主题公园、东风大街历史文化街区改造工程；国际汽车城，就是要在长春西南部建一座城，把长春和公主岭连起来。长春国家区域创新中心，重点推进吉大新校区扩建。主要区域包括：高新片区、经开片区、北湖片区，主导产业以IT、航空航天、医药为主，都是比较高端的产业，到2025年，力争主导产业产值突破万亿量级！长春国际影都，总面积1051平方公里，是四大板块里面积最大的，包括净月、莲花山、双阳奢岭，主要建设文旅、数字、健康产业；